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【今日聚焦】难办的不动产登记证
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2018年09月16日    
简介:

【导语】 今年8月,省政府办公厅印发《山东省优化不动产登记专项行动方案》,通知要求:在确保申请材料和登记程序符合要求的前提下,将转移、抵押不动产登记办理时限压缩为5个工作日。可在德州陵城区,市民张先生耗时一个多月,不动产登记证还没有办理下来。 
【正文】 张先生要办理过户手续的,是位于德州市陵城区的一处企业的国有土地,以及土地上的办公楼和厂房。2012年和2013年这家企业通过抵押,向张先生的公司借款,合同到期后企业并没有还款。经法院审理,虽然进行了拍卖,但是三次均流拍,平原县人民法院最终下达了两份执行裁定书,将企业的这处土地、办公楼及厂房交由张先生公司抵债。 
【同期声】 张小麦 德州市民 
我从18年3月份去陵城区政务大厅,办理不动产过户手续,拿着法院的执行裁定,协助执行过户手续书,陵城区政务大厅国土资源局,一直不受理。 
【正文】 接下来的两个月里,德州市陵城区国土资源局,分别向平原县人民法院和德州市中级人民法提出异议,两次异议都被法院驳回。 
【同期声】 张小麦 德州市民 
平原县人民法院又给国土资源局下了个责令过户通知书,陵县国土资源局还拒不办理。一直到2018年7月初,我找国土资源局,它才开始受理。 
【正文】 8月8日,张先生交纳了80多万元的税款后,陵城区不动产登记中心终于受理了他的转移登记。 
【同期声】 张小麦 德州市民 
他告诉我20天之内出证,我再找他,他一直说给领导汇报,天天拖我。 
【正文】 9月10日在张先生提交材料一个多月后,记者和他再一次来到了陵城区政务服务中心的不动产登记窗口。 
【同期声】 手机1(1)德州市陵城区国土资源局工作人员 
记者:现在能办不能办 还不确定 
能办 只要这里给你受理了 你就光等着就行了 
【正文】 《山东省优化不动产登记专项行动方案》要求:在确保申请材料和登记程序符合要求的前提下,将转移、抵押不动产登记办理时限压缩为5个工作日。 
【同期声】 手机2(3)德州市陵城区国土资源局工作人员 
受理了这个东西,有时候这个东西也不是我说了算的,我也是听国土局的. 
【正文】 工作人员表示,张先生虽然是通过法院判决取得的所有权,但是得需要陵城区国土资源局出具处理意见之后,才能颁发不动产登记证。 
【同期声】 手机1(5)德州市陵城区国土资源局工作人员 
原来的这个厂子 出让金没交全 没有征地 
张小麦 德州市民:你们国土局出的国有土地使用证 给我做的抵押他项证 跟我无关 
跟你是肯定没关 说实在的你也是一个受害人 
【正文】 按照相关规定,之前的企业没有交全土地出让金,国土部门应该向该企业继续追缴,并不妨碍张先生进行转移登记,这也正是德州市中级人民法院,驳回陵城区国土资源局异议的依据。 
【同期声】 手机1(6)德州市陵城区国土资源局工作人员 
记者:你现在追究土地出让金的问题了 之前怎么不跟他要呢 
这不是说 咱县里还是制度不健全 该追缴的追缴 该给人家办的给人家办。

【展开】

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