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【今日聚焦】平邑:土地竞拍遇故障 浙商投资遭失败
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2019年01月22日    
简介:

【导语】 山东从2018年开始打响营商环境创优战, 省委书记刘家义明确提出“不管从事哪一个行业、哪一种产业,只要企业有所需,政府必定有所应。”让在鲁来鲁的企业家们,踏实、放心和安心。但最近浙江温州的一位投资商向记者曝料,说他们在平邑县的投资,非常闹心。
【正文】 2016年11月,平邑县国土局对于XX老汽车站地块进行网上拍卖。在缴纳了4876万的竞拍保证金后,温州客商夏爱娥、李晓东夫妇的XXXX置业有限公司和平邑当地的XX置业有限公司取得竞拍资格,2016年11月30号,该地块在临沂市国有土地使用权和矿业权网上交易系统进行公开拍卖。
【同期声】 温州投资商 李晓东
  我们经过多轮竞拍,最后截止到下午4点,XX置业是5976.07万,最后一轮是他拍的 。
【正文】 按照竞拍规则,如果企业还想竞价,追加1100万的保证金后第二天竞拍可以继续。
【同期声】 温州投资商 李晓东

我们志在必得的当时对这块地,我们跟股东商议9000万以内我们都可以把它拿下来。
【正文】 李晓东追加完1100万保证金后,第二天下午3点钟,竞拍再次开始,这次竞拍实行的是限时竞价,3分钟内竞拍企业不操作电脑加价,即视为自动放弃。可竞拍刚刚开始,意外就出现了。
【同期声】 温州投资商 李晓东

我们直接加价50万 弹不出来了 来自网页的错误。
【正文】 根据李晓东当时拍摄的视频显示,他们加价50万后,竞拍总价变为6026.07万,但提交时页面却弹出:“确认出价中间环节错误”的字样,无法成功提交。
【正文】 李晓东觉得这应该是系统出现了问题,于是第一时间将问题电话反映给XX县国土局。但5天之后,国土局却给李晓东出示了一份来自于拍卖系统编程方出具的鉴定报告,报告结论是交易系统没有出现问题。依据这份报告,国土局判定李晓东竞拍失败,土地被竞争企业拿下。
【同期声】 温州投资商 李晓东 

觉得比较离谱,既然做了软件的开发,他就不应该来裁定这个事情 ,应该由第三方来裁定这个事的真伪。
【正文】 根据XX市人民政府《关于印发XX市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则的通知》第二十六条,因网络环境、计算机设备等出现不可及时修复的故障,导致交易系统无法正常运行的,出让人有权终止网上交易活动,待问题解决后继续网上交易,或者转为人工组织的出让活动。按照李晓东的理解,事发以后,应该重启网上拍卖流程,或者转为人工拍卖,但XX县国土局却不认可这种说法。
【同期声】 记者:那当有人提出疑义的时候
XX县国土局工作人员 XX:还是跟你说,你不要再纠结了,第四次了,我给你记住了。我全部检查完我的系统没有问题,我就按正常程序往下走了,我第四次给你答复。
记者:有问题不应该重新拍吗?
XX县国土局工作人员 XX:我的系统没有问题。
【正文】 在记者表明身份后,平邑县国土局的工作人员做了进一步解释。
【同期声】 平邑县国土局工作人员 曾亮

根据要求,只有一方提出异议,另一家没提出异议,我们无权也没法去操作这块地去重置。
【正文】 李晓东表示,他们在2014年被XX县以招商的方式引进,目的就是开发这片土地,当时还跟县政府签订了投资意向书,前期对于这一地段的规划、设计他们倾注了大量的心血。那XX县国土资源局仅仅依据竞拍系统软件开发者做出的鉴定,就判定系统正常不再重拍,这样合适吗?
【同期声】 律师 陈正斌
系统鉴定不应该由网络竞拍系统的开发者鉴定,应当由无利害关系的第三方机构进行鉴定,否则将难以确保鉴定结果的真实性。

【口播】 【口播】 平邑县国土局,作为土地的出让方,因为坚信竞拍系统没有问题,导致地块以不到6000万的价格成交。这次公开竞拍,当地政府损失的不仅是金钱,还有用金钱无法来衡量的信誉和口碑。


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