【导语】 在新旧动能转换过程中，青岛市盘活闲置土地和低效用地，加大对半导体等新兴产业的招引力度，助推老工业园实现腾笼换鸟、凤凰涅槃。
【正文】 最近在青岛市即墨区，第三代半导体氮化镓材料正式实现量产，作为制作芯片的原材料，过去这一技术长期被国外垄断。
【同期声】 聚能晶源（青岛）半导体材料有限公司总经理 袁理
氮化镓是5G通讯必不可少的核心元器件（材料），相比传统的原材料（硅片），它可以提供一个更高的输出功率，使得我们单个基站覆盖面积更大，它也可以有更宽的一个带宽，使得我们基站通讯速度更快。
【正文】 这个吸引了多家芯片上下游企业落户的科技创新园区，以前却是个以服装、机械等传统产业为主的老工业园，工业增速缓慢、亩产效益低下，园区想招引新项目落地，但苦于没有土地指标。
【同期声】 青岛科技创新园发展服务中心主任 徐芳娥
园区一片红，都建完了，这都是建成区，（我们）对这些地方进行了梳理，低效用地就有19块，这19块地大约200亩。
【正文】 盘活低效用地，招引高科技项目，成为园区实现腾笼换鸟的关键。但是大规模回收土地，不仅园区面临巨大资金压力，前来洽谈合作的企业也不买账。
【同期声】 聚能晶源（青岛）半导体材料有限公司总经理 袁理
希望能有一个好的一个厂房条件，包括水电气等等基础设施配套的一个条件。我们是希望能够尽快地进入到投产这个状态。
【正文】 园区决定不再回收低效用地，而是让原有的老企业建新厂房。
【同期声】 青岛科技创新园发展服务中心主任 徐芳娥 

在建设的过程中，必须按照我们的规划要求来建，建好新的厂房后，我们来招商，他们收租金。
【正文】 厂房按规划建好了，园区同时招来了两家半导体企业，其中就有一家上海的高端芯片封装测试企业。他们看重的，是青岛这些电子信息、汽车产业领域的千亿级企业对半导体芯片的巨大需求。青岛市即墨区当即把发展半导体产业作为新旧动能转换的关键一招，实施产业链精准招商，着眼于国产替代，打破芯片上下游产业技术大都被国外“卡脖子”的局面。
【同期声】 青岛市即墨区商务局局长 衣志杰 

很多科研院所是我们精准招商的一个方向。通过科研院所的研发能力，来带动我们这个产业的后续发展。我们精准地锁定了中科院自动化所，建立起从研发设计到生产的产业化。
【正文】 向芯片设计研发的高点迈进，中科院自动化所在青岛孵化的企业，成功推出本土化命名的抗辐射数字信号处理芯片，相比国际同类产品性能提高了20%，成功应用于空间设备、电网、轨道交通等重要领域。
【同期声】 青岛本原微电子有限公司博士 薛晓军
这个行业具有一个马太效应，一个芯片用的人越多，它的客户粘性就越大，而且价格也会越低。要打破这个垄断，我们要在芯片性能、质量以及服务上超过用户的需求。
【正文】 目前，青岛市围绕专用芯片，建立起半导体原材料、研发设计、生产制造、封装测试等上下游产业链。力争未来3到5年，将半导体产业打造成千亿级的产业集群。