【导语】老工业城市淄博，激发当地社会力量参与改造，让旧厂房实现华丽变身，“沉睡资产”重新活了起来。
【正文】这两天，在淄博东坊文创园，毕红磊正忙着和街道办事处商量夜灯亮化以及园区增加新业态的事儿。去年这里还只是个破旧厂房。
【同期声】淄博市张店区体育场街道办事处副主任 张兴波
原先东坊文创是体育场街道办事处金乔纺织厂，闲置了大约有40亩的土地，闲置了好多院落，好多车间。
【正文】当地为这些“沉睡资产”转型发愁时，专注于城市存量土地资源改造的毕红磊找上了门，想用这个旧厂房打造文创园，但街道办和社区不认可。
【同期声】山东鼓舞文化产业发展有限公司董事长 毕红磊
村里认为在东部城区消费并不是很高，就是你们这些业态能不能存活下来，我们别租给你了，以后弄不了。
【正文】为打消对方顾虑, 毕红磊跟社区一次性签了15年的租赁合同。旧厂房租下来了，准备改造时遇到了新难题。
【同期声】淄博市张店区体育场街道政协工作室主任 王颖
当时这个项目是租赁的村集体土地，按照当时的政策是不允许以租代征，在租赁的集体土地上搞建设。
【正文】旧厂房改造文创园，淄博市还没有先例。当地政府协调，规划、国土等各个部门现场办公，最后提出参照北京等大城市老旧资产改造的做法。
【同期声】淄博市自然资源局张店分局规划一科工作人员 徐凯
（建设）许可这一块咱这边没法弄，但是他这种项目是不改变整个厂房的结构，也不增加面积，计容面积，然后就给他走装修改造这一块。
【正文】最终，淄博市规划局出具装修改造意见，项目得以顺利推进。效果图公布两个月，80%的商铺就被定了出去。目前，文创园里手工作坊、特色餐饮店、装修工作室陆续营业，很多年轻人前来消费，带动周边近2000人实现了就业。
【同期声】淄博市民
非常有气氛，而且灯光啊，音乐啊，吃饭的时候很有感觉。
【正文】今年，山东省出台意见，大力推进城镇低效用地再开发，激发社会力量参与改造开发。淄博市将用3到4年的时间，全面完成全市关停企业闲置土地处置盘活任务。
【同期声】淄博市文化产业办公室主任 于双胜
为大量老旧厂房和闲置院落的改造盘活有效利用探索了一条新路子，也为我们老百姓实现文化娱乐和休闲消费提供了新的场所，也就成为我们推动我市新旧动能转换的一个探索和实践。
