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【重磅】烟台:业主不知情 物业私建停车场?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2017年05月12日    
简介:

                     业主不知情 物业私建停车场?

最近,烟台市芝罘区优山美地小区,有很多业主给我们带来电话,说是小区外面的空地上,被人设置成了停车场,按时收费。引起了很多小区业主的不满,那么具体是怎么回事呢?看看帮办的调查。

帮办蒋腾伟:“我现在的位置,来到了烟台市芝罘区优山美地小区,可以看到在小区外围已经设置了栏杆,并且安装了车辆自动识别装置,旁边还竖了一块牌子是停车场的标志,上面标注的是计时收费。”

很多小区业主告诉帮办,以前这个地方都是大家公用的,停车也不需要缴纳费用。可是,前段时间这块空地被设上了栏杆,变成了收费停车场。

小区业主:“以前这块是不收费的。以前是不收费的?以前不收费,免费停,以前都是免费停。从两个星期前设了这个栏杆?嗯对,从这面进从那面出。”

小区业主:“收费是半个小时不收钱,一个小时一块钱应该是。”

小区业主:“那为什么要收这个停车费呢?谁知道,我也不知道。”

小区业主:“突然间就加上了,跟你们商量过吗这个事?没有啊。”

在帮办的调查过程中,多位业主反映对这件事并不清楚,而且,还有人认为,因为设置的收费停车场,对商业网点的生意造成了不小的影响。

小区业主:“现在客流量非常非常地少,比以前少很多。”

小区业主:“那这块有向你们出示过审批手续吗?没有出示任何的手续。”

小区业主:“你们这买卖没法干了,那肯定啊,他们一开始这个口那个口这三个口都能进,现在就剩这一个了。”

业主们说,这个停车场是小区的物业公司,在五月份刚刚设立的。那么,新设立的停车场有没有相关审批手续,收费符合规定吗?

                       商业停车场 审批手续却不出示?

烟台中泰物业公司工作人员:“手续是开发商在办,不是我们在办,整个网点门口属于红线内,红线内的手续在开发商那不在我物业这,只不过这个投资确实是我投资的,我也不怕你知道,但是手续必须要有开发商整个红线的规划,他才能到交警部门去办手续,我是办不了的。现在还没批?批了。”

这位工作人员说,停车场已经得到了审批,但是很多业主提出了反对意见,现在他们正在重新商量收费的办法。

烟台中泰物业公司工作人员:“其实我们做外面这个是商业停车场,但是就因为考虑到业主没地方停车,所以我们也就放开来给大家停。”

“你们这几天停在这里就尽管停就行了,我们也不收费,办法出来以后我们会给你一个时间段。”

物业公司的工作人员表示,这个停车场属于商业停车场,而且已经得到了审批。那么,事情真的是这样吗?就当帮办准备进一步求证时,物业公司工作人员的行为让人难以理解起来。

物业公司:前后说法不一

烟台中泰物业公司工作人员:“你把前面删了,你把视频删了,我们这块也是保留一个证据啊。不用保留证据,这样就没意思了。”

这个时候,几位物业公司工作人员,要求查看帮办的手机,并且在停车场是否得到审批的问题上,出现了截然不同的说法。

烟台中泰物业公司工作人员:“刚才讲的这个手续,这个是据我所知,开发商在帮我办理,有规划红线是在开发商那,我是没有权利去办这个手续的,是开发商在办。但是你刚才说办出来没办出来?在开发商那我不清楚,能听懂吧,我没有说错吧。”   

几位工作人员一直强调,对于停车场是否审批,他们现在并不清楚。

烟台中泰物业公司工作人员:“你觉得你这样做的挺对的是不是?好好话和你说你不听是不是?你把视频删了,删了,你再走。这样咱们就没有意思了,大哥你别说脏话好吧。我说脏话了吗?我说什么脏话了?”

为了避免发生冲突,帮办和当地公安部门取得了联系。

烟台中泰物业公司工作人员:“你说采访我就采访我了,你算干什么的?你别那么激动是吧大哥。我说话也不行,你算干什么的你这样采?你说采访我就采访我,你算老几。”

经过当地公安部门的协调,一位自称是物业公司安防部负责人,又向帮办进行了这样一番解释。

                        审批手续难见 收费现已暂停

烟台中泰物业公司工作人员:“开发商找到我们,而且当时业主也说了,没有地方停车,应两者要求我们进行,他们答复我们说是有。开发商答复说有?对。”

因为小区开发时间较久,联系开发商困难。那么,物业公司能不能联系到开发商帮助落实呢?这位工作人员所说的属实吗?帮办再次来到了小区物业。

帮办蒋腾伟:“那我现在的位置,就来到了烟台市芝罘区优山美地小区的物业公司,叫做中泰物业。刚刚在差不多一个小时之前,我来的时候还有很多工作人员在里面,现在呢可以看到外面的铁门已经上了锁。”

帮办蒋腾伟:“我现在的位置来到了停车场的出口,可以看到这里有一个收费亭,并且明确了标识了收费标准。”

在收费亭上帮办看到,小型车辆过半小时后,白天每小时1元,夜间三元。

停车场收费亭工作人员:“你好现在还在这收停车费吗?不收。我看上面都有收费标准啊。有收费标准也不收。”

烟台中泰物业公司工作人员:“它这个车要走,但是我们现在没有收费的,我刚才了解,业主表示你前段时间收过一段时间的费用。这个我不清楚,但是我了解的,我在这几天没有进行收费。但是以后启动,外来车辆肯定要收费的,因为我这个车场只是给业主做服务的,我不可能给你外来的车辆做服务。”

                      相关部门:停车场没审批没规划

帮办从交警部门了解到,对于这个停车场他们并没有进行审批。烟台市芝罘区规划局工作人员查看了图纸后,也表示这块空地开发时并没有规划停车场,对于这个问题,他们也将会进一步调查。随后,帮办来到了烟台市物业管理办公室反映这个问题。

烟台市住建局物业管理科工作人员:“咱这个山东省物业管理条例不是说了吗,利用业主共有的产权,划取的停车位,可以收取停车服务费。但是收不收由业主大会,或者是业主委员会决定,咱小区物业公司。你是服务的,业主大多数人都不同意,物业公司就去这么做,那不行。”

烟台市物业管理办公室的工作人员表示,他们会对这件事情进行调查,并且督促物业公司做好与业主的沟通工作。经过查看图纸,这个区域属于业主的公共用地,作为物业公司,你说要设停车场就设,这个有些不合理。物业公司本来就是聘请来给业主们服务的,就这样的态度,这样的服务,业主们会满意吗?对于这件事情,《生活帮》将会继续关注。


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