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济南:买“便宜团购房” 中介有门路?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2017年09月14日    
简介:

1、团购低价房 中介有“门路”?

在济南工作的武女士,到售楼处买房时遇上一名中介工作人员,声称能买到团购低价房,随后,武女士就交了定金和佣金,可是这一等一年多过去了,团购迟迟没有兑现,出什么事了?

武女士:“见第一面的时候,中介说是以团购的名额给我们办理,他说前期已经办成功过一次。”

中介工作人员表示,他们可以通过一位姓蔡的先生办理团购,每平米价格要比售楼处便宜2500元,非常划算,听到这,武女士赶紧到中介缴纳了三万元的中介费和五万元的定金。虽然没有见到这位神秘的蔡先生,但吴女士还是在工作人员的引导下签订了一份三方合同。

武女士:“从去年的十月份 ,到今年的四月份,半年的时间房子都没有买成功,跟进的就说没问题没问题,一定给我们打保票,没问题。”

直到今年五月份,中介突然告知武女士,团购的房子没有办成,这让武女士大吃一惊。眼看房价上涨,无奈之下她只好到售楼处高价购买了先前看好的住房。房子买完了,吴女士也回过神来了,如果中介真的帮忙定了这套房子,为什么她还能够从售楼处购买呢?所谓的团购活动真的存在吗?随后,我们来到了凤凰国际售楼处了解情况。

帮办:“这个楼之前有团购吗?”

售楼人员:“现在没有团购了。”

活动已停止 中介还能团购吗?

售楼人员确认之前有过团购活动,但是活动早已停止,而且大部分房子已经出售完毕。

售楼人员:“中介这一块对房屋违规操作,他卖的是期房,名下没有真实的房源,二就是监督不力,这一块一直拖着我们。”

事情真的是这样吗?随后,帮办又来到了21世纪不动产中住涵玉翠岭店进行核实。

工作人员:“出问题了,没有办法。”

21世纪不动产黄店长说,签订合同后,定金就给了甲方蔡先生,因为种种原因最终没有团购成功,现如今他们也很难联系到甲方,那么对于这位神秘的蔡先生,中介方面又了解多少呢?

帮办:“纯口头说的?”

工作人员:“对。”

帮办:“你也没核实?”

工作人员:“纯口头没法核实。 ”

收了武女士3万元的中介费,却对甲方提供的房源信息没有进行过核实,甚至在签订合同后已经联系不上甲方,这样的情况让武女士很难接受。然而在这里,跟武女士有着相同遭遇的还有王女士,她也是通过21世纪不动产中住涵玉翠岭店预定了所谓“团购”的房子,同样也没有了下文。

王女士:“当时有一个团购名额转让,后期就说办不成了。”

没有核实甲方到底能不能团购住房,就把定金给了甲方,结果到头来,房子没有团购成功,甲方的人都见不到了。这个中介也不负责任了。

2、气愤!房子买不成 定金也不退?

刚刚说了,济南的武女士通过中介团购一套低价住房,既然房子没有团购

成功,那先前缴纳的三万元中介费和五万元定金,是不是该退回来了呢?

为了要回这些钱,武女士犯了难。

武女士的母亲:“说房子出现问题,拿不到了。我们就说,你们拿不到,我们也不强求,而是你把我们的中介费和定金要退还给我们。”

按理说,房子没有按照合同团购成功,中介该退回缴纳的费用,但是武女士却告诉帮办,缴纳给中介的定金和中介费总共8万元,如今中介只答应退还中介费3万元,并且还提出了条件。

武女士:“现在要佣金,但是他们说需要签一个居间关系解除协议,签了这五万块钱的定金找谁要呢?所以我们没有签协议。”

武女士觉得,当初所有费用一同给了中介,中介应该退还所有的费用,那么,为何中介不肯将定金退还给武女士呢?

黄店长:“因为需要定房,要么就是他欺诈,我们也是受害者。”

帮办从三方签订补充协议上看到,乙方支付甲方五万元,存入丙方账户,由丙方暂时代为保管。作为丙方的中介,为何说钱给了甲方呢?

黄店长:“因为他之前卖过我们这边的房子,之前很多买的都是按照这么来的,可能这一批谁知道出现这种情况。”

21世纪:你起诉我们吧

当着帮办的面,21世纪不动产中住汉语翠岭店的黄店长再次尝试联系甲方蔡先生,然而电话仍旧无人接听。

工作人员:“我们公司还有很多这样的客户。”

工作人员:“我们签三方合同,要么把我们一起起诉吧,告我们。”

武女士以及其他购房者,缴纳的中介费和定金,难道就这样打水漂了吗?武女士究竟应该如何维权呢?帮办专门咨询了律师。

律师:“涉嫌诈骗。”

律师:中介应退还相关费用

律师认为,作为乙方的武女士通过丙方中介团购房屋,没有成功,丙方应该无条件退还所有费用。

律师:“有法律裁决。”

钱收了,房子没买成,一句起诉我们吧,就草草了事,这样的中介,以后谁还敢通过你们买房卖房。

 


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