买房不成 房主玩“失踪”？

买房子是件大事，济南章丘的郑女士通过中介看中了一处房子，签订买房合同也交了定金。可现在两个月过去了，这房子还没买成，按照郑女士的说法，房主直接失踪了。到底怎么回事？一起去看看。

济南章丘郑女士：“至今不知道什么原因， 房主不来。”

帮办：“郑女士说，为了孩子上学，夫妻俩看中了一处二手房。总房价七十三万，在签订了买卖合同后，郑女士交了两万块钱定金。”

郑女士的丈夫：“定金房主拿走了。”

帮办：“郑女士告诉帮办，根据合同规定，自己要在十日内交齐总共十八万的首付，然后办理贷款并过户。可就在这个过程中，郑女士突然发现了问题。”

郑女士的丈夫：“说还有33万的贷款。”

郑女士说，因为自己的首付不足以让这处房子解除抵押。为了尽快办理过户，双方尝试找一个垫资方。可就在利息如何支付上，双方产生了分歧。

郑女士的丈夫：“房主说回去筹钱。”

从签订房屋买卖合同起，已经过去了两个月，可是却迟迟没有等来房主的消息。当着帮办的面，郑女士拨通了房主的电话。

电话采访：“无人接听。”

帮办：“那么郑女士说的是真的吗？为了了解情况，帮办陪同郑女士一起来到了当初买房子的玛雅房屋中介。”

玛雅房屋章丘店工作人员：“他俩个人看好了房子来找了我。”

中介：房子有贷款 买家知情

玛雅房屋中介的工作人员说，房屋有贷款的事情郑女士夫妇俩一早就知道，这遭到了郑女士的否认。

玛雅房屋章丘店工作人员：“弟弟顶姐姐的名字贷款。”

济南章丘郑女士：“不知道。”

帮办：“签合同之前，房主是否告诉买方房子有贷款的事情，双方的说法有出入。中介告诉我们，发现有贷款以后，他们也做了很多努力，那么为什么最终闹到了现在这个情况呢？到底是谁的原因呢？一起往下看。”

利息谁来付 双方没谈拢

玛雅房屋章丘店工作人员：“有贷款咱共同想办法解决。”

玛雅房屋中介的工作人员说，经过查询，房主名下大约还有三十一万的贷款。为了能够顺利解除抵押，中介希望双方找一个垫资方解决资金的困难。

玛雅房屋章丘店工作人员：“买方这边坚决不愿意。”

中介告诉帮办，根据初步估算，垫资大约需要五千块钱左右的利息。房主最后让步，可以承担两千块钱的利息。郑女士提出，剩下的利息由中介承担。

玛雅房屋章丘店工作人员：“我连中介费没收。”

济南章丘郑女士：“利息我出不着。”

一纸公告 惹怒卖方

虽然中介一直在中间协调，可是双方始终都没谈拢。眼见事情拖的时间越来越久，郑女士就提出，想要回两万块钱定金。

玛雅房屋章丘店工作人员：“拿了一张公告， 说31号房主不来过户就是房主违约。”

帮办：“中介说，郑女士单方面起草的这份公告，彻底把卖方给激怒了。对方以此为由，拒绝与郑女士再见面。”

卖房王先生：“让他起诉吧。”

中介告诉帮办，自己还没有收取中介费，事情闹到现在这个地步，她也没有什么好办法了。

济南章丘郑女士：“中介给我们解决。”

玛雅房屋章丘店工作人员：“我该做都做了。”

那么这件事究竟该如何解决呢？帮办专门咨询了律师。

生活帮律师团律师陈兆港：“房主有责任。”

帮办：“陈律师介绍，房主有责任协助郑女士办理房屋过户。他建议双方通过诉讼的方式解决这一纠纷。”

生活帮律师团律师陈兆港：“要求双倍返还定金。”

帮办：“律师说的很清楚，斗气不是解决问题的办法。希望双方能够坐下来再好好聊一聊。也给大家提个醒，买房子最好都在书面上约定好，以免发生不必要的纠纷。”