“过路”水管爆裂 损失没人承担？

现在很多家庭都用木制地板。不仅耐用，木制地板也比较自然。潍坊市民陈先生却说自己家的地板并不耐用，倒是开始到处起鼓了。

潍坊市奎文区金都南苑小区居民陈先生：“水管当时这里破了， 整个阳台上的水满了 ，下水道下不及时， 就把我屋里木地板全部泡了， 二楼找我 ，我就协商五楼去找物业。”

水管爆裂发大水。漏出来的水泡坏了自家木地板，还泡坏了楼下邻居的房顶。眼看事情过去半个月，两家的损失却没人肯承担。

陈先生楼下邻居李先生：“三楼给我滴了水，找别人找不着 ，找一楼二楼找不着， 谁给我滴的找谁。”

楼下邻居李先生来找陈先生索赔，可是陈先生觉得自己很冤枉。陈先生说，他家住在3楼。爆裂的水管是给5楼巨先生家供水的，只是在他家路过。

潍坊市奎文区金都南苑小区居民陈先生：“因为这不是我自己的水管破了造成的 ，这个管子的使用权是五楼。”

那5楼的巨先生能承担两家的维修费用吗？

潍坊市奎文区金都南苑小区居民巨先生：“这个管子是我使用不假 ， 陈大哥家里上来的 ，我管不了， 管子的质量有问题。”

                    物业：维修费用需三家协商

巨先生表示，他只愿意承担四分之一的维修费用，大头还得小区物业拿。

小区物业负责人苏经理：“保修期之内是免费的，要是说出了保修期， 家里换管子，这是物业有偿收费。”

苏经理介绍，这栋住宅楼已经入住十年了。供水管早就超出了保修期。强说水管质量有问题让物业来维修，他们并不认可。听到这样的说法，三家业主全部陷入沉默。

小区物业负责人苏经理：“肯定得协商 ，不协商是不可能， 最起码这个破管子的，去人家家里被淹的，  淹了顶或者淹了地， 你最起码给人家个说法。”

那么陈先生和李先生家的损失到底应该谁来承担呢？帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师赵荣烈：“属于共有部分的话可以通过物业公司来申请动用维修基金来支付这部分费用 ，如果是属于专有部分的话 ，那么这个管道所属的业主也就是五楼业主应当承担二楼和三楼的全部损失。”

帮办：“希望这件事能尽快解决，让业主住的也放心。”