买顶层 楼上竟然“多出一层”？

德州的宁先生说：“他原本在当地买了一栋楼房的顶楼，可是交房以后才发现这顶楼的上面竟然还有一层，这是怎么回事呢？”

宁先生：“选了一个楼顶，是18层。”

德州的宁先生说，他在当地一个名叫熙凤居的小区，购买了一套顶层住房。

为了以后老人住这套房子，没有楼上邻居干扰肃静

宁先生：“宁先生出示的购房合同中可以看到，建筑层数地上18层，而宁先生购买的恰恰是18层。”

宁先生：“上面的水就滴下来就淹了，给物业打电话说上面还有一层。”

宁先生说，在装修入住的过程中，他才意外发现原本认为是顶层的住房，楼上竟然还有一层住户，这是怎么回事呢？

宁先生：“楼梯这边写着18楼，上面就是上面住户的入口。”

跟随宁先生，帮办来到了这栋楼房的天台位置，可是看到在天台的两侧的确有两栋建筑，从外观来看和楼下的住房非常相似。

宁先生：”这就是18楼以上的两户入户门.”

那么事情真的像宁先生说的那样，对于楼上的这层建筑，他一直不知情吗？为了了解情况，帮办也联系到了熙凤居小区的开发商，德州市锦绣苑房地产开发有限公司。

宁先生：“有，我已经告诉过他。”

宁先生：“买房的时候没人告诉你吗，那是后来，买房之后才说的，跟你儿谈的，说过。”

宁先生：“他反应是签完合同才有人告诉他的，不是，绝对不是。”

开发商：已经告知楼上是跃层

对于是否在购房之前就明确知道这样的情况，双方各执一词，那么既然合同上写明地上建筑18层，而宁先生买的也是18层，楼上的这层建筑又是怎么回事呢？

宁先生：“不是他所说的19层吗，叫跃层，我们本来想着是买18楼赠送，我们现在又想不赠送了，也可以不赠送嘛。”

帮办：“宁先生说，一直以来他都认为自己买的是顶层，开发商方面表示，买房之前就告诉对方楼上还有一层的事实，双方各执一词，也没有任何证据证明自己的说法，那么楼上的这层到底是干什么用的？又是否合法呢？

楼上的“跃层” 合法吗？

宁先生：“电梯房旁边延伸出去，就是多的那一层的房型。”

宁先生说，有着类似情况的并不仅仅是他这一层楼，附近的几栋楼房上面都可以看到这样的一层建筑，而且有的已经有了住户。

宁先生：“我是租的，房东是买的。”

对此开发企业认为，这层建筑叫做跃层，是可以出售居住的。

宁先生：“有很多住进去的，也可以住，阁楼也可以买，也可以住。”

而且宁先生早在之前，就向他们提出过要购买楼上的住房，因为价格原因他们没有同意。

宁先生：“我们不卖了，我们公司比较大，新来的员工做宿舍用。”

宁先生：“开发商说要改成宿舍，我说要是宿舍流动人口太多，我认为这个事不妥。”

原本以为买的是顶层，却突然被告知楼上可能被当做员工宿舍，这样情况让宁先生不能接受。

宁先生：“我想弄明白上面这个合不合理，顶层是18层。”

随后帮办陪同他们来到了德州市城市管理行政执法局了解情况。

工作人员：“初步了解，运河那边已经核实了，那个跃层有许可证，一会把证件拿上来你看看。”

工作人员介绍，他们已经不止一次接到宁先生的举报，也多次进行核实，他所反映的熙凤居天台附近的建筑是合法的，并且当场出示了备案的建筑规划图纸。

工作人员：“这是上面那一层，在术语说叫跃层，也有叫阁楼的。”

城管执法局：“跃层”有规划

面对这样的答复，宁先生仍旧坚持，在买房的时候没有人告诉他，楼上还有一层建筑，对此他将继续维权。

宁先生：“我建议不行他就走法律途径。”

宁先生：“跟我合同不符的法律我看怎么走法。”

帮办：“希望双方好好协商，协商不成也需要提供有力证据，维护自己的合法权益。”