签了意向书 房子要“涨价”？

买房子是件大事，签了意向书，这房子也就没啥大问题了。但是潍坊市民王女士却说，自己签了意向书，没想到第二天，营销中心的工作人员却告诉她房屋单价变了，这是咋回事呢？

潍坊市民王女士：“生气生气在哪里呢？头一天这么一个价格，第二天无缘无故给我涨上一百块钱每平方。”

今年5月份，王女士在潍坊市丽水芳洲小区买了一套商品房，面积93平方米。当时她在营销中心交了9万块钱的订金，签了一份购房意向书，上面写着房屋单价为6820元。没想到第二天，营销中心的工作人员却告诉她房子价格变了。

潍坊市民王女士：“过去了以后跟我说每平方涨了一百块钱，无形当中涨了一万块钱。”

王女士向帮办出具了一份购房意向书。上面的房屋单价处写的6820被划掉了，边上写着6920。出卖人和组织人盖章处都有个大洞，这是咋回事呢？

潍坊市民王女士：“拿出意向书的时候，我发现价格已经进行涂改，从6820改到了6920，而且把那两个公章已经私自扣掉了。”

价格被划掉 购房者不知情？

王女士告诉帮办，这份意向书上的价格是营销中心的工作人员修改的。事实真的如此吗？帮办和王女士来到了丽水芳洲营销中心了解情况。

丽水芳洲营销中心工作人员马女士：“当时算着6820，这样是6920。”

营销中心的工作人员马女士承认，当时房屋单价确实写的是6820元每平方。既然如此，现在房屋单价为什么涨了100元，变成了6920元每平方了呢？

丽水芳洲营销中心工作人员马女士：“首先我和你说不是我们涨上了这笔钱  因为本身就是我算错了价钱。”

马女士告诉帮办，房屋单价并没有上涨，只是当时王女士购买的这套房子定价为每平方6920元，她错看成了每平方6820元，这确实是由于自己工作失误导致的。

潍坊市民王女士：“即使有什么变动，你必须告知我们消费者的情况下，我们在场的时候进行协商，协商不成还有协商不成的（方法）；但是你为什么要把价格私自涂改，而且把公章私自扣掉。”

王女士说，签意向书的时候，出于信任，她甚至还把自己的那份意向书留给了马女士保管，如果真是价格算错了，双方可以协商，但让她无法接受的是，马女士在没跟自己协商的情况下就私自涂改了价格。

丽水芳洲营销中心工作人员马女士：“因为我发现错误之后，说实话我慌了。”

王女士：“但是你们已经盖上公章了给我私自抠了。“

马女士：“确实是我没考虑周到。”

马女士说，签完意向书后，她跟同事核实价格的时候才发现错了。慌乱之下，她做出了涂改意向书的错误行为。

价格算错 购房者该咋办？

王女士已经签了意向书，但是营销中心的工作人员马女士把价格算错了。那这件事该咋办呢？

丽水芳洲营销中心工作人员马女士：“我跟领导反映过这个问题，本身就是我的错，只能我自己承担。”

潍坊市民王女士：“当时签就是6820，我要求6820交易，咱当时签合同肯定是有效。”

王女士表示，她钱交了，意向书也签了，现在不能一句话看错了，就要让她多交近一万的房款。她希望能够按照每平方6820元的价格购房。那营销中心的工作人员马女士能同意吗？

丽水芳洲营销中心工作人员马女士：“照着我之前跟你说那个6920，6820真卖不着。” 

马女士说，王女士如果想购房，只能按照每平方6920元的价格进行交易，如果她不同意那只能退房了。

丽水芳洲营销中心工作人员马女士：“只要对我们不满意，我们这边应该是说下证15个工作日给你退房，我这边接着申请，不要耽误你下次买房。”

对于这种处理结果，王女士表示不能接受。

潍坊市民王女士：“感觉他们处理，不让我们消费者信服，我不想承担这个东西 ，为什么他们犯错误由我们承担呢？”

那么针对此事，王女士应该如何维权呢？帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师尤中臣：“当事人为订立房屋买卖合同而签订的意向书属于预约合同一方违反合同约定时，对方可根据预约合同主张违约责任或者要求解除预约合同 并主张损害赔偿。” 

尤律师表示，虽然王女士只是签了购房意向书，但是意向书也是具有法律效力的。至于销售人员看错价格导致房屋单价上涨，王女士并不需要为此负责，她可以要求开发商按照意向书上的价格继续履行合同。同时，尤律师对于消费者购房也提出了建议。

生活帮律师团律师尤中臣：“一般情况下，合同一式两份，双方各持一份合同是权利义务的说明书，因合同内容的不同，当事人在履行过程中所享受的权利义务也不同，合同当事人应该确保合同完整且有效，否则合同目的无法实现，合同权利也得不到有效保护。”

帮办：“希望这件事能尽快解决，生活帮将继续关注。”