交新房，先补齐面积差额款？

最近，我们生活帮播出了德州乐陵澳林中央世纪城的开发商向业主收费的事。那目前，事情有没有什么新进展？事情到底该如何处理呢？我们先来回顾一下整个事件。

德州乐陵澳林中央世纪城的业主李先生在收房的时候，被告知要缴纳不少费用，李先生认为，其中收取的房屋面积差额款不合理。

李先生：“根据面积处理及差异款处理，百分之三以内的，我们交，百分之三以外的，我们不该交。”

主管：要么退房，要么多退少补

开发商收取全额的房屋面积差价款，到底是否合理？帮办和李先生找到了售楼处的一位陈主管。

陈主管：“要么退房，要么多退少补，没有其他的解决方式。”

不过，李先生质疑，购房合同规定的不退房处理方式并不是简单地面积多退少补。

陈主管：“不退房的，按一下方式处理，我知道，公司就是这样规定的，我没办法。”

德州乐陵澳林中央世纪城的陈主管坦言，对于这件事，她也没什么办法。

陈主管：“这个问题，我们跟领导反映过，董事会的解决方案就是这样的，我知道，你说的我也明白，我也懂得。”

李先生：“你好意思给我解释吗？”，

陈主管：“我是不好意思的，我真的不好意思。”

李先生:“那怎么办呢，这个问题。”

据李先生介绍，有类似遭遇的业主并不是个例。

李先生：“平数多了，又交一个两万多。”

律师：执行合同，应退还差价款

对于德州乐陵澳林中央世纪城业主遇到的面积差款问题，帮办也咨询了律师。

律师李先生：“这个合同当中，确实规定了百分之三这样一个差额，应该按照这个精神来办理。”

合同规定的很明确，面积差在百分之三以内，由业主承担。为什么就不能按照合同办事呢？李先生等业主遇到的多收钱的问题，到底该如何解决呢？

 房产局介入，面积差额款咋解决？

李先生出示的合同写的很清楚，对于房屋面积出现差异，不超过百分之三的部分，由业主承担。那开发商方面能否按照合同履行，退还业主多收的面积差价款呢？

陈主管：“那合同签了也白签，你怎么说都行，反正我知道这一块，你说我好意思解释吗，我不好意思解释，没法给你解释。”

对于李先生等业主已经交了的面积差额款，律师认为，应该通过合理的途径让开发商退还。

律师：“可以向当地建设和房屋主管部门投诉，要是投诉也解决不了，可以通过诉讼的方式。”

德州乐陵市房产管理局信访办主任赵辉告诉帮办，在接到李先生等人反映的情况后。他做过调查并从中协调过业主和开发商之间的问题。

赵辉：“通过正常途径，可以先交上钱后，通过物业费，给你一个补偿，如果能坐下来协商的话，就坐下来协商协商。”

在赵辉主任帮忙协调后，李先生和德州乐陵澳林中央世纪城的物业就房屋面积差价款的问题进行了沟通。

李先生：“减免我们一部分损失，减免多少损失呢？”

物业：“减免一千块钱左右，你觉得呢？”

李先生：“这个做法我们不认可，太少了，我们损失好几千，这才一千块钱。”

房产局：难以达成一致，建议走诉讼！

业主李先生和开发商物业之间，并没有就房产面积差额款的问题达成一致。那德州乐陵市房产管理局信访办的赵辉主任能否继续从中协调呢？

赵辉主任：“如果想通过协商的方式，我们可以再坐下来谈一下，如果你实在不同意，那只能通过诉讼去维权。”

据李先生算了一笔账，单单是他一户，开发商就多收了房屋差价款四千多元钱。现在经过当地房产管理部门的协调，开发商却只愿意补偿一千多元钱的物业费。对于这件事，到底会如何解决？难道真的只能通过诉讼的方式来解决吗？我们生活帮还将继续关注。