（一）合同未到期 店铺为啥被封门？

日照的虞先生，在当地的小商品城美食广场开了一家餐饮店，租房子、装修、置办设备，忙活了一个多月，这小店终于开起来了。可前两天的早上，虞先生傻眼了，自己的店铺，进不去了。这自己的店，咋还能连门都进不去呢？

日照市荣安广场店铺经营者虞先生：“三四天前吧，直接把电停了，然后我来想营业，他就把门给封了，荣安这边，我们进不去，也营业不了。”

虞先生在日照市东港区东关北路的荣安广场内，经营着一家餐饮店。八月初的一天早上，虞先生打算开门营业时，发现店铺竟然被封掉了。

日照市荣安广场店铺经营者虞先生：“四楼是我们经营的地方，他们给我们关了，现在进不去了，里面的设备，全都拿不出来。但是我们钱没欠他们一分。”

虞先生告诉帮办，整个四楼是一处美食广场，自己的店就在里面。现场通往四楼的电梯已经停运，出入口也被卷帘封闭。而受影响的，远不止虞先生一个人。

日照市荣安广场店铺经营者厉先生：“我们四楼，电子科技城那边有三四十户，加上美食那边有个四五十户吧，加吧起来有七八十户。”

刚缴纳房租金 出租方失联

虞先生说，这间店铺是今年六月份刚租下来的，已经缴纳了两万八千元的租金和三千元的保证金。而突如其来的关门，让店主们措手不及。赶忙联系店铺的出租房，日照瀚泽餐饮管理有限公司一位姓彭的负责人。

日照市荣安广场店铺租户：“就是不接电话。”

帮办：“多长时间联系不上了？”

日照市荣安广场店铺租户：“得有一个星期了吧。”

业主们说，店铺关门后，这位姓彭的负责人就没再露过面，电话也是始终无人接听的装填。无奈之下，业主们找到了荣安广场负责招商管理和物业管理的工作人员。

日照市荣安广场经理 秦经理：“他们找的那个老板跑了。”

业主：“他们的老板是谁？”

日照市荣安广场经理 秦经理：“他们有合同，别找我们，跟我们没有关系。”

业主：“那四楼这个门是谁封的知道吗？”

日照市荣安广场经理 秦经理：“不知道。”

业主：“你们都不知道四楼这个门是谁封的是吧？”

日照市荣安广场经理 秦经理：“嗯。”

业主：“那我上去砸门。”

日照市荣安广场经理 秦经理：“你敢砸吗？你敢砸吗？这个楼你敢拆？你还砸门！没你厉害。有理咱说理，有事咱说事。”

（二）美食城关门 业主租金找谁要？

刚租的店铺，还没俩月。就被迫关门，虞先生和众多业主很难接受。而荣安广场的负责人，一方面表示自己和这事没关系，另一方面却又阻挠业主们搬走属于自己的东西。这是怎么回事呢？业主们的店铺还能继续营业吗？

日照市荣安广场店铺经营者虞先生：“我们现在就是有两个诉求，第一呢，按合同来，如果不能营业，把我们的房租费全退给我们。第二，把门打开，把我们的设备，我们自己的东西全部让我们搬走。”

由于租赁合同是与日照瀚泽餐饮管理有限公司签订的，业主们只能找这家公司的负责人彭先生讨要租金。可业主们要搬走自己的设备，为什么商场方面会阻拦呢？

日照市荣安广场经理秦经理：“四楼欠我们钱啊。”

业主：“那你刚才为什么说四楼跟你们一点关系都没有呢？”

日照市荣安广场经理秦经理：“四楼欠物业公司的钱，我们是商业广场，我们的广场和物业公司是一个老板。”

商场：已与美食城解除合同

随后，秦经理将帮办带到了四楼美食城的另外一处通道口，这里张贴了一张解约函，上面写着，日照瀚泽餐饮管理有限公司与荣安广场签订了租赁合同，可是未能按照约定缴纳租金。并与8月1日解除合同关系。

日照市荣安广场经理秦经理：“租户跟我们也没有关系。”

帮办：“那为什么要拦着他们，不让他们拿自己的东西。”

日照市荣安广场经理秦经理：“我还是那句话，他们欠我们的水电费，我们就把四楼的电，就不供应了，这电动门肯定也就没电了。就没法使用了呗。”

秦经理表示，目前不开门的主要原因，一方面是荣安广场与日照瀚泽餐饮管理有限公司之间还存在债务纠纷。另一方面，是为了避免业主在搬东西时，出现新的纠纷。

日照市荣安广场经理秦经理：“是不是现在先联合起来，通过法律的手段，追偿还是起诉。如果法院来执行，可能牵扯到我们各方。公安局备案出面，我们物业公司配合，要求你们把门打开，个人财产由谁来证明。都是个人的，自己家的，没有乱拿，我们肯定会积极配合的。”

问题的根本，出在了这个日照瀚泽餐饮管理有限公司身上。一方面，欠着商场的租金，另一方面，收取了业主的房租。自己带着钱没了影。有问题不怕，出面解决才是正道。这玩失联，你跑得了一时，还能跑得了一世吗？