开购房发票 先交“保证金”

前两天，我们报道了临沂罗庄区富贵花园小区业主们的一件烦心事，他们想拿到自己购房发票，却被要求交一万块钱保证金并再买一套配房的事情。而究竟是谁向业主提出了这些要求，帮办调查却发现与小区相关的三方各执一词，我们首先来回顾一下，事情的经过。

临沂市罗庄区富贵花园小区业主李先生：“现在就是开发商要一万块钱押金，然后物业要求必须要买配房，不买配房就不给开发票。”

临沂罗庄富贵花园小区的业主反映，近期想办不动产权证，需要开发商开具发票，但是开发商提出了让他难以理解的条件。

帮办：“那这一万块钱是必须要交的吗？ ”

临沂市罗庄区富贵花园小区物业房经理：“开发商那边必须要收。”

帮办：“他收这个钱干啥用，他说了吗？”

临沂市罗庄区富贵花园小区物业房经理：“他也保证这保证那得，有的业主比如说没交清房贷，他恐怕有什么事牵扯到他。”

物业的房经理称，小区开发商临沂广厦房地产开发有限公司的股东和法人均发生变化，为了规避风险开发公司向业主们提出了缴纳保证金，并且还要购买一套配房的要求。

临沂市罗庄区富贵花园小区物业房经理：“那时候可以选择车库也可以选择储藏室，我们不知道卖楼的怎么弄的，它都是配好的。”

帮办：“那现在要再买上？”

临沂市罗庄区富贵花园小区物业房经理：“ 哎，现在要求是这样的。”

帮办：“这是谁要求的？”

临沂市罗庄区富贵花园小区物业房经理：“要求就是广厦（开发商）那边要求的。”

三方说法不一 业主该交钱吗？

但是物业经理的说法，却与开发商大相径庭。

帮办：“房经理说开发商就您这边广厦这边，要求交一万块钱保证金，还要再买套配房，他说都是广厦这边要求的。”

临沂广厦房地产开发有限公司财务科周会计：“没有，从来没有这样的事，这个配房完全可以不用买，这是他那边的捆绑销售，并且我们这边从来不收你们业主的钱，我们是让开发商那边交保证金。”

那么业主这一万块钱最终是谁要收呢？帮办随后找到了小区的实际开发负责人姜经理。

帮办：“买配房是谁的要求？”

富贵花园小区实际开发负责人姜经理：“这个我真不清楚，这个事一直协调着得十多天了吧，他广厦要求交上这一万块钱，我这边做担保，担保而且把我的房产抵押给他，都还不确定他能不能给开出来发票。”

涉嫌偷税 税务部门立案查处

姜经理虽然称对配房的事情不知情，但表示一万元保证金的确是广厦房地产开发公司的要求。各方说法不一，针对业主们所遭遇的难题，临沂市兰山区国税局已经展开了调查。

临沂市兰山区国税局税源管理二科工作人员：“对方广厦房地产开发公司一直很不配合工作，我们下了好几次限改通知书，处罚也下了，他拒收也不过来签收。现在已经移交稽查了。”

追！开发票有条件 到底谁定的？

一万块钱谁要收，配房到底要不要买，三方说法不一。那么这钱业主们能不能不交呢？业主们的购房发票什么时候能开出来呢？节目播出之后我们帮办再次来到了小区，对于富贵花园的问题再次进行调查。

帮办：“配房的事是彻底解决清楚不用买了吗？”

富贵花园小区实际开发负责人姜经理：“彻底解决清楚了，配房你愿意买你就买，你不愿意买就算完。”

再次见到帮办，姜经理称节目播出后，他们与临沂广厦房地产开发有限公司进行了沟通，确认了对方的要求，不再要求业主们购买配房，但是每户仍需缴纳一万元保证金。

广厦负责人袁总：“有五十家你们收五十家的保证金，有六十家你们收六十家的保证金，统计不是说收了差不多有五十户吗，那十几万块钱你们再给补上，一块打到广厦公司的账户上。收到的保证金给你们写一个总条。”

姜经理称，小区目前共有65户未取得购房发票，广厦房地产开发公司要求收到全部保证金后，一次性进行办理。

经协商 开发票仍要收保证金

富贵花园小区实际开发负责人姜经理：“问六十五万什么时候给退回来，他说竣工之后。广厦公司给开收据，袁总给做担保给退这个钱。别管他那边是怎么样，这个钱怎么弄也得退给业主，别管是他退还是我退，都得给人家，因为这是我们留下的后遗症，这个责任必须得承担。”

帮办随后也来到了临沂广厦房地产开发有限公司进行核实，但是并未找到相关负责人。

临沂广厦房地产开发有限公司工程科工作人员：“会计室没人就没人在那。 ”

帮办：“广厦这边领导今天有没有在这的？”

临沂广厦房地产开发有限公司工程科工作人员：“没有啊，你做什么的。”

对于事情的最新进展，帮办也向临沂市兰山区国税局进行了反映，他们表示将对开发商的行为进行协调。

临沂市兰山区国税局税源管理二科张科长：“我们先跟他们的财务员对接对接看看，跟有关的负责人谈谈，尽量的能在我们走程序之前能把问题解决，老百姓关注的是尽快办好。”

绕了半天，还是负责开发票的临沂广厦房地产开发有限公司，向业主们提出了交一万元保证金的要求。阿速觉得，虽然是借用资质你们公司开发的房子，但是合同上的公章还是你们的啊，现在给大家开发票，这既是法定义务也是人情道义。希望临沂广厦房地产公司领导能急百姓之所急，收起一些没有依据的要求，抓紧给大家开出发票来吧。