新房未入住 四面渗水惹人烦

临沂的姚先生，去年在当地买了套房子，经过小半年的装修，房子收拾好了。打算用作新房，可让他没想到的是，这房子刚装好，就出了问题。怎么了呢？家里漏水了，但是让姚先生特别头疼的地方，就在于这漏水的方式，有点让他摸不着头脑，姚先生都怀疑自己这房子，是不是在池塘上盖的啊！

临沂市郯城县金檀小区业主姚先生：“这是我们家里阴水，往上阴水，墙都开始脱裂了，从这个底面到上面怎么也有三十公分吧，我们家里所有墙面几乎都是这样。”

客厅，书房，以及卧室，大多数墙面都出现了底部阴水的情况。严重的地方墙皮已经完全脱落，露出了内部的混凝土。姚先生的这套房子位于临沂市郯城县金檀小区，今年2月份才刚刚装修完。没想到短短几个月，这房子就没法住了。

临沂市郯城县金檀小区业主姚先生：“我这入住四个月，发现墙面开始往上阴水，墙皮慢慢往下脱落，还有那个门，门角什么的都坏了，被泡了。年底要结婚，你这样根本没法进去住嘛。”

这水究竟是哪来的呢？发现问题后姚先生赶忙找到了小区物业寻求帮助。

临沂市郯城县金檀小区业主姚先生：“是七月份左右吧，七月份八月份那时候。”

帮办：“物业来人了？”

姚先生：“物业他们找的修理工，过来看了。”

帮办：“当时给你检查是哪的毛病？”

姚先生：“刚开始是往那边，阳台嘛，上来也不知道是哪里坏了。开始往那边砸，阳台那边还砸坏了，砸坏了也没找到，这些底下，也是的，都砸了一遍也没找到。”

最终，维修人员在姚先生家的客厅中间位置，找到了漏水点。姚先生说，当时维修人员检查后发现是自来水管出现了问题，在进行过维修后，漏水明显减少了，但问题却没有被根除。

临沂市郯城县金檀小区业主姚先生：“这里就是物业找人过来给我修的， 修了以后没修好，又开始阴水，这水得有三四公分深。我把这水往外面清理完以后，不用半天，水就又回来（满了）了。没修好吧，后来再让他修，就一直拖，今天拖明天的。”

小区物业：业主不同意维修

这水已经漏了三四个月，到底为啥修不好呢？随后，帮办找到了小区的物业公司了解情况。

临沂市郯城县金檀小区物业公司工作人员：“他没同意让人给修，那个叔叔。他没修，那天修完又坏了之后，我的意思是什么，让人家给修，给修好了之后，再谈其他的，索赔的事，那天叔叔不让修。”

漏水四个月 业主为啥不让修？

漏水点在客厅中间，房子里却几乎所有墙面都有渗水的情况，这水得漏了多少呀。一连漏了三四个月，姚先生那叫一个着急，可是物业的工作人员却表示，这漏水的地方一直没有维修，是姚先生不让。这是怎么回事呢？家里都泡成这样了，为啥不让人给修呢？咱们接着往下看。

帮办：“之前给他修过几次呢？”

临沂市郯城县金檀小区物业公司工作人员：“就给修过一次，然后发现没修好嘛！说那你修不好，我们就不修了。”

帮办：“第一次漏水，那是个什么水管，怎么漏了呀？”

临沂市郯城县金檀小区施工方魏经理：“的确，使我们施工单位的水管，一个焊口没焊好，已经修好了，已经打完压了，保持了一个多小时，我让工人才走。然后过了两天又说漏水，我说我们再打一次压，看到底什么情况，然后他就耍无赖，不让我们去了，说啥也不让我们去了。”

临沂市郯城县金檀小区物业和施工方的工作人员都表示，漏水点一直没修好，是姚先生不让修，这是怎么回事呢？

临沂市郯城县金檀小区业主姚先生：“修了两遍吧，还是没修好，当时我那个地暖是好的，后来地暖也被砸坏了，后来也接了，接了还是漏水。”

姚先生告诉帮办，因为之前没能维修好，他们对物业找的维修人员不放心，所以才迟迟没能同意由物业维修。

临沂市郯城县金檀小区物业公司工作人员：“我知道那次是没修好，但是不能因为这一次修不好代表以后都修不好。”

协商调解 赔偿问题存分歧

此外，姚先生说因为漏水导致的损失一直没能谈妥，也是他不愿意让物业维修的原因。

临沂市郯城县金檀小区业主姚先生：“然后还有我这个砖嘛，还有我这个地板砖，还有我这个墙面，还有我的橱子，门啊，大概算算损失得有五万多吧。但是找物业协商，最后只给两千块钱，这肯定不行。”

临沂市郯城县金檀小区物业公司工作人员：“两千块钱就是当时天元，他们就是分项目，这个项目就是这个经理来做，这个经理就只出两千块钱。”

金檀物业的工作人员表示，维修和赔偿，都是工程方负责的，物业只能帮忙协调。随后，帮办电话联系上了金檀小区的施工方魏经理。

临沂市郯城县金檀小区施工方魏经理：“当时我们维修的时候是破坏了两块瓷砖，周围的腻子有点渗，我们重新给他恢复原样，他说一口价三万，这怎么可能，这漫天要价。”

经过帮办的协调，姚先生最终同意由施工方对漏水点进行检查和维修。而对于损失的赔偿，双方也都表示愿意进一步的协商来解决。

这水漏的这么严重，拖下去肯定不是个事。不管赔偿价格最终怎么定，还是先把这漏水点修好，以免造成更大的损失。