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【暖冬行动】潍坊:供暖管道 为啥“地下”变“地上”?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2018年10月30日    
简介:

业主:供暖维修,小区变工地!

这眼见着就要到供暖期了,各个小区都开始了供暖的筹备工作。坏了的地方呢就赶紧维修也不耽误今年供暖。但是潍坊昌邑市有一个小区,因为供暖维修管道的问题和物业都快成仇人了,这是怎么回事呢?

在潍坊昌邑市东方丽都小区的门口,有许多业主站在门口阻拦这一辆工程车进入小区,这是怎么回事呢?

潍坊昌邑市东方丽都业主李先生化名:“一是车太大进来以后影响我们的道路,二是市府那边就是让他们先停工。”

小区业主李先生介绍,他们小区正在进行供暖管道维修,那既然是维修供暖管道,业主为什么要让工程停工呢?

潍坊昌邑市东方丽都业主李先生化名:“现在高空管道都架了一半了,你们也看到了,我们担心的就是,不美观,也不好看。”

帮办在小区内看到,许多房子的楼体上已经搭好铁架,上方安上了一根根供暖管道,供暖管道距离地面两米多,位于一楼窗户上方、二楼窗户下方。这一项工程引来了不少小区业主的反对。

潍坊昌邑市东方丽都业主刘女士化名:“这个不安全,然后靠着天然气管道,再一个,它太不美观了。”

潍坊昌邑市东方丽都业主刘女士化名:“我觉得心里很不舒服,怎么还安装了,高架管子了,这不跟化工厂是的了。”

解释:地下供暖管道坏了

那这好好的地下供暖管道怎么变成地上的了呢?帮办和小区业主一起找到了开发商东店社区咨询。

潍坊昌邑市东店社区负责人王元明:“今年九月份,热力管道测试,为了给居民供好暖,小区内供热管道破损,不能正常使用。”

东店社区的负责人王元明解释,他们小区是用地源热泵进行供暖的,今年测压的时候发现地下管道有损坏。那既然地下的供暖管道有损坏,为什么不抓紧维修反而要重新建造地上的供暖管道呢?

潍坊昌邑市东店社区负责人王元明:“由于小区内官网太多,不能继续地埋,所以采取了高架管道的方式。”

因为地下管道里还有燃气,高压电,水管的官网,王元明说要想把地下的供暖管道维修好十分困难。但是对于这个答复,小区业主表示不能接受。

潍坊昌邑市东方丽都业主李先生化名:“我们小区当时购买房子的时候写的明确的就是采用热电厂的热力供暖,现在吧,给我们使用地源泵供暖。”

李先生提供了一份房屋质量保证书,上面写明供暖采用地面辐射供暖方式,使用热电厂提供的热源。

开发商:有政策,可以用地源热泵

原来,这个小区是使用地源热泵供暖。但是业主在签合同买房子的时候写的是热电厂供热。这是怎么回事呢?咱们接着往下看。

潍坊昌邑市东店社区负责人王元明:“当时小区供暖时,划片西城热电,没有东城热电,而小区在西城热电最末端,达不到供暖效果,当时市政度采取地源热泵的供热,所以就采取了地源热泵的供热。”

王元明解释,当时为了保证居民能及时得到供暖才安装了地缘热泵。随后,帮办在网上查询后发现了一份关于昌邑市地源热泵系统建设应用管理的暂行办法。上面明确规定在我市城区集中供热官网近期不能覆盖的区域,优先发展应用地埋管地源热泵系统。但是随着城市建设及供热管网的逐步拓展,集中供热管网实现覆盖时,该区域内的地源热泵系统应进行改造,纳入城市集中供热管网统一运行管理。那现在东方丽都小区有没有集中供热的官网呢?帮办来到了东城热力进行咨询。

潍坊昌邑市东城热力工作人员:“我们是2011年6月份开始建设的,他们这个东店小区是一共留了5处阀门,东方丽都,包括他的东方家园,我们都留好阀门了。”

东城热力的工作人员的工作人员解释,他们在东方丽都小区外已经留好了供热管口,但是小区开发商迟迟没来给他们对接。这是为什么呢?

潍坊昌邑市东店社区负责人王元明:“当时合同也不是接东城热力,小区,建设好之后划到了东城热力,,管道安装是按照西城热力去设计的,而西城热力。”

业主要求:按照合同办事

王元明告诉帮办,当时他们的建设时供热是按照西城热力的管道规格安装的。小区供暖划片到东城热力时管道已经铺设完成,规格不符。听到这个答复,业主也提出了自己的想法。

潍坊昌邑市东方丽都小区业主:“就想按照合同约定,接热电厂,我们新的小区,不要求这种明的架设的这种高空管道,就这个要求,就是按照合同接热电厂,就行了,保证今年的供暖。”

那业主的要求开发商能做到吗?

潍坊昌邑市东店社区负责人王元明:“这个达不到,时间紧,任务又重,我们要保证小区居民的,供暖问题。”

业主们认为合同上既然约定热电厂供暖,他们要求开发商按照合同办事。但是开发商却认为接热电厂供暖时间来不及,不能满足业主的要求。随后,帮办咨询了律师。

既然双方各有各的想法,那咱就走法律程序吧,毕竟法律是公平的。

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