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青岛:买房出变故 九万定金能退吗?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2018年12月04日    
简介:

买房出变故,九万定金能退吗?

青岛的管先生之前向我们反映他原本通过中介公司打算购买一套二手房,结果却因为种种原因最终并未购买,最终造成了他的违约,至今还有9万元的定金没有退还。目前,情况如何呢?我们接着看。

青岛的管先生说,他在李沧区金水路上瞅准了一套90多平米的房子,售价136万元。原本都签了合同,并交了9万元的定金及40800的居间代理费。面签之前,中介公司告诉他,因为政府上调了过户指导价,他要再多交25万元。

管先生:“签合同的时候,链家这个中介就突然告诉我,说这个税费有点高,说比普通的房子要高一点,他给我算的19万多一点,说他那个税费计算的有问题,不是19万多了,告诉我涨成了43万。”

管先生告诉帮办,突然多出了一大笔费用,让他无力支付余款,最终面签失败,从而造成了他单方面的违约。但他认为,这是链家方面的失误造成的,因此他找到了链家方面。

链家工作人员张海波:“如果客户继续购买此房屋的话,我们可以按照当初的一个预算,把这个合同继续走下去,除了业主承担的10万税费以外,剩余一部分,链家可以来弥补。”

管先生:“如果说链家能够承担所有的超额的税费的话,继续买这个房子。”

节目播出后,今天上午,帮办再次联系到了管先生询问事情的最新进展。

管先生:“晚上的时候4点多吧,我们跟房东见了个面,房东给的答复他们说定金不会退我的,他说这个是你跟链家之间的纠纷,让我跟链家去要这个定金,到今天为止,我的中介费也一直没收到。”

分标题:房产交易出问题,责任咋划分?

对于管先生的说法,房东给出了另外的说法,认为只要想着继续交易,他可以把定金算作房款。

房东:“我说他要是诚心买的话,可以继续卖,如果要买的话,定金可以转化为房款,如果不买的话,你就和链家解决后边事吧。”

帮办再次和管先生进行了沟通,最终管先生表示,他决定放弃购房,和链家协商处理这件事。那么,事情最终又会如何处理呢?帮办再次找到链家方面。

链家工作人员:“我们正在沟通业主和客户,暂时还没有达成一致,现在这个事处理起来比较麻烦。”

这名工作人员表示,目前他正在积极协调,只是现在还没有一个双方满意的结果。那么,如果协商不成,这件事又该如何处理呢?帮办也咨询了青岛市的房产管理部门。

青岛市李沧区房产管理二处房管科科长崔海鹰:“合同继续履行的话,原先算的多余的费用由卖方跟链家共同承担,合同继续履行,原因收取的居间费不在退还,第二方案是,如果卖方不出售,链家方面全额退还原先收取的居间服务费,并且为了表达问题诚意和态度愿意额外补偿管先生2000元现金,希望管先生及时向我们反映情况,在我们职责范围内督促中介机构及时履行相关义务。”

买卖房屋对于卖家和买家来说,都不是小事,希望大家好好考虑一下,作为中介方也在积极协调问题,即使买卖不成,仁义在嘛。大家好好协商,我们也期待着这件事有一个圆满的结局。


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