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青岛:买的精装房 如今很闹心
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2018年12月13日    
简介:

50万精装160平,,承诺咋不兑现?

买房子是一件大事儿,现在大家基本图省心,会买个连带装修的房子,买完等着住即可。大家伙儿都想着能找个装修价格啊、装修样式哪哪方面都心仪的。青岛市西海岸新区的史先生就买了一套新房,花了一笔不菲的装修费,本想着高高兴兴等着付房了,可就在看样板间时出乎意料的事情发生了,到底咋回事?赶紧来看看。

康大叶语东山业主史先生:“去年十一月份买的,康大叶语东山的房子,当初说是精装修交付,然后我们也没有看到样板间。”

青岛市西海岸新区的史先生说,他去年购买了一套精装房,是康大地产的一个叫叶语东山的项目,房子160平总房款是320万。其中,毛坯房价格是270万,外加50万的精装费。

康大叶语东山业主史先生:“品牌他们说是马可波罗的瓷砖啊,什么圣象的地板啊,还有一些东西都是高档品牌的,同等价位,咱也不知道同等价位到什么程度。”

出于对康大品牌的认可,史先生正常交付了这五十万元的装修费。今年七月份,他接到通知,可以去看新房的样板间了。于是,史先生和家人满心欢喜的赶了过去,结果却让人大跌眼镜。

康大叶语东山业主史先生:“跟我们说是装修,让我们看样板间,来了看简直没法看,五六万块钱装修都不至于装出这个效果来。”

史先生告诉帮办,不仅是装修效果差,就连装修材料也与当初承诺的不符。

装修效果差,商家自曝“有问题”

康大叶语东山业主史先生:“地板你看看这个质量三千块钱的装修,水都吸进去了,透水水都不往下淌。窗户,看着像铝合金面,其实是塑钢的,塑料的,一烧都烧着了。”

采访中,有业主反映称,小区的样板间限定两天开放时间,很多业主都没能去看。为此,业主们多次找开发商,但问题并未得到妥善处理。事实果真如此吗?在现场,帮办找到了一位自称是开发单位的张姓负责人。

青岛康大时代房地产开发有限公司张荣华:“有过问题,里面有些效果不太一样,不太好,我们也在积极争取。”

张荣华坦言,样板间与当初承诺的装修标准确实有区别,但他们是按照公司要求来施工的,至于为什么要改他并不知情。

求证!房管局备案与实际不符?

买房子装修花了这么一大笔费用,还是不让人省心。就拿样板间来说,样板间的效果应该说得过去,让大家心里有个底。只给两天时间就关闭,你们究竟因为啥呢?而且装修价格这么昂贵,到底体现在了哪里?为什么和承诺不一样了?我们接着往下看。

康大叶语东山业主史先生:“你可以对比一下,这两个档次,你看看这个档次,对比,还有厨房,还有一个卫生间,你看看是一个感觉吗,你看这个,贴的瓷砖,从头到底,全是一个色。”

史先生告诉帮办,右边的是2018年4月10日在房管局备案的康大·风和丽景B板块(叶语东山)样板间照片。左边的是2017年9月22日康大风和丽景B地块项目样板间照片,是购房前开发商提供的样板间。

康大叶语东山业主史先生:“就一起看看我们一起去房管局,查到他们档案了,他们是精装修标准的档案,特别华丽,跟我们实际看到的是不一样的。”

那么,这样的情况该由谁来管呢?随后,帮办与史先生一起找到了青岛市西海岸新区房管局。

青岛市开发区房产交易中心市场管理部负责人徐女士:“你如果问这个问题的话,现在目前我也拿不出相关的文件来给,目前没有相关的文件,因为这个事情也不是某一个部门。”

现场,工作人员提供了一份青岛市国土资源和房屋管理局的文件。其中第七条标明:“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修价格分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示”。对于公示的要求,史先生称并没有看到。

康大叶语东山业主史先生:“哪有公示,我们没看着公示,我们看着公示就不来找你们了。”

此时,在房管局工作人员的协调下,康大地产的一名王姓负责人也来到了现场。

青岛康大时代房地产开发有限公司王总:“我们公司经过内部的沟通,觉得以前的标准是有点问题的,所以在各方面做了提升,重新做了一个样板间,如果说大家对这个同档次有异议,OK我可以把同档次去掉,就是前面大家只需要这个品牌,只要这个品牌。”

那么,为何之前提供的样板间和后来拿出的样板间差别这么大呢?

青岛康大时代房地产开发有限公司王总:“现在就是以前的样板房也在,现在的样板房也在,如果是客户是在不满意我们的品质这种偏现代的,要以前法式白色的,可以根据客户要求按照装修。”

公摊面积算装修费,行业潜规则?

这位王姓负责人现场承诺,他会给业主们一个交代。不过,由于施工期间比较危险,不便给大家参观样板间。针对小区业主提出的公摊面积也有装修费这一问题,康大方面也给予了回应。

青岛康大时代房地产开发有限公司王总:“这个跟咱国内的建筑,分南方,北方,但南方他们卖室内面积时都是按,你现在房子里面总面积也是含公摊的啊。”

经过现场协商,这名王姓负责人表示,他们会在11月19日给业主们一个答复。11月20日,帮办再次来到了西海岸新区的叶语东山小区。

康大叶语东山业主林先生:“这个样板间我们看过了,但是这个样板间只是填了点软包家具,跟上次之前的,根本就没动,跟我们7月7日7月8日开放的样板间根本就没动。”

下午六点,帮办从业主那里得到消息:青岛康大时代房地产开发有限公司短信通知业主,现在可以对两套样板间设计方案自由选择,确定好样板间的业主可以去售楼处签署确认书。

截稿前帮办联系到史先生,大部分业主并未签署确认书,也没有和开发商达成一致意见。如何落实装修标准?公摊面积的装修费用到底该不该算到业主身上,我们也希望能有一个明确的答复。对于这件事,我们生活帮也会继续关注。

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