进展！违规卖房，事情咋处理？

之前，我们说过青岛西海岸新区有业主向我们反映，说他们的房子还没见着，这房款交了一大半不说，这新房的装修费，收的也让他们感觉不合理，而且这房子在还没有取得预售许可证，就开始对外销售了，那么对于这件事，该怎么解决呢？有没有新的进展呢？我们来看一看。

青岛西海岸新区不动产登记中心市场管理科工作人员：“之后你可以弄个复印件给我们，留个联系方式，等我们领导回来之后再给你个答复。”

业主林女士：“我们接到通知第一时间就把资料上交了，现在已经一个多星期了吧，没有收到任何部门给我们的答复。我们很着急。”

有业主告诉帮办，他们提交了碧水明珠违规销售的证明材料，但并未得到明确回应。那么，业主和开发商之间的问题到底该如何解决？帮办再次来到了青岛西海岸新区不动产登记中心。得知来意后，工作人员也联系开发商赶到了现场。

协商现场青岛碧水明珠兴华房产负责人聂女士：“新开发的房子，我们定了一个装修标准，已经公示了，现在他们提出来，现在不装修了，你把装修款，给我退了，按照毛坯给我，我说这个可以跟我们领导反映。”

对于业主认为装修费用过高，以及装修费用包含公摊面积不合理的情况，负责人表示，他们会将业主的问题向上反应，具体收费的情况再与业主进行商讨。

协商现场青岛碧水明珠兴华房产负责人聂女士：“国家没有说明确规定，必须按套内面积走，按这个建筑面积，如果说他们不想装修，提出建议，可以列个表，有多少人不想装修，我们开会研究，回去和领导汇报之后，达成一个共识。”

在现场负责人承诺，他们会集中把业主反馈意见进行汇总，并在一星期之内给予回复。而对于房屋未取得许可证，便对外销售的行为，聂女士给予了解释。

开发商：操作违规，将予以整改

协商现场青岛碧水明珠兴华房产负责人聂女士：“从这个操作上来说，是违规了，但是我是为了满足我内部员工，当时我们定了一个价格，也搞了一些优惠活动，如果要是说出现问题，我们也会回去查一查，整改，不是说公开的对外销售，不是这个概念。”

青岛西海岸不动产登记中心市场管理科的工作人员也表示，对于装修费的价格以及定制标准，他们目前只备案，没有明确要求。但对开发商存在违规销售的行为，一旦调查清楚，将会予以处罚。

青岛西海岸新区不动产登记中心市场管理科工作人员孙剑波：“商品房销售管理办法，第42条，第6项，不符合商品房销售条件，向买售人收取预订款性质费用的，处以警告，责令限期整改，并可处以一万以上，三万以下罚款。”

一方面，我们希望开发商能够和业主好好的去沟通。另一方面我们也希望，职能部门把好监管关，监督好开发商，减少违规操作行为，保障正常的市场秩序。对于这件事，我们生活帮还会持续关注！