买房两年，申领补贴卡壳？

买了房子住进去，心里就踏实了。但是潍坊市朗润盛世家园的业主们却说，房子已经交房快两年了，他们住着越来越不踏实，这是咋回事呢？

朗润盛世家园小区邓女士：“16年买的房子，12月份交房，这边一直没有给办房产证。”

家住潍坊市朗润盛世家园小区的业主邓女士告诉帮办，她是2016年11月份购买的这套房子，交房快两年了。现在不仅不动产权证没有，购房财政补贴也办不下来，这是咋回事呢？

朗润盛世家园小区邓女士：“外地的是每平方补贴100，寒亭内的是契税的一半，”

邓女士拿出了一份《潍坊市寒亭区人民政府关于化解房地产库存促进房地产业持续发展的意见》。上面写明，对外来人员在寒亭区购买新建商品住房的，按每平方米100元标准予以财政补贴。同时，对个人购买在寒亭区内家庭唯一住房，面积在144平方米以下的，给予实缴契税额50%的财政补贴。本意见自2016男6月1日起施行，有效期至2016年12月31日。

朗润盛世家园小区邓女士：“我是外地的，我这房子是130多平，补贴下来的话一万三千多块钱。”

邓女士说，按照规定她可以申领购房财政补贴，但是没想到在办理的时候却遇到了问题。

朗润盛世家园小区邓女士：“开发商不给我们开发票，我们契税办不下来，这个补贴就没有了到年底。”

住建局：缺少材料，补贴领不了

为了了解情况，帮办和邓女士首先来到了寒亭区政务服务中心的住建局窗口进行咨询。

寒亭区政务服务中心的住建局工作人员孙女士：“一个是契税补贴，一个是外来人员的，要的材料基本上都一样，一个购房发票，再一个合同，，契税发票。”

工作人员孙女士表示，购房财政补贴申领时间截止到今年年底，现在业主还缺少材料。

寒亭区政务服务中心的住建局工作人员孙女士：“购房发票开不了，就没法交契税，材料不全，没法补贴。”

工作人员孙女士表示，业主买房开发商应该开具购房发票，因此这件事还得找开发商解决才行。

寒亭区政务服务中心的住建局工作人员孙女士：“这样就找开发商去开发票，然后去地税交上去契税，材料全了，我们受理。”

补贴领不到，业主该咋办？

潍坊市寒亭区政务服务中心的住建局的工作人员，申请购房财政补贴，必须得有契税发票和购房发票，但是这两样，业主都没有这该怎么办呢？

朗润盛世家园小区邓女士：“发票赶紧办下来，我们到时候该交契税交契税，补贴到时候我们领了。”

朗润盛世家园小区王女士：“补贴的户数，我个人了解有20户左右还有其它的有没有我就不清楚了，小区里的业主没有去统计过，整个小区业主三四百户。”

业主们表示，他们小区的购房财政补贴从三千元左右到一万多不等。现在没有购房发票，购房财政补贴就没法申领，这让他们很着急。为了了解情况，帮办和业主们找到了开发商潍坊朗润置业有限公司。

开发商潍坊朗润置业有限公司工作人员韩先生：“有个股东被拉了黑名单，银行不给放款，所以公司没钱，股东之间打官司，把财务账号封了没钱了。”

开发商：没钱，无法出具发票

工作人员韩先生表示，如果给业主开具购房发票需要缴纳大约1000万的税，因为没钱他们没办法给业主们开具购房发票。

开发商潍坊朗润置业有限公司工作人员韩先生：“我在开发办，就是她提的条件，我们先垫付税金，你开发票，到时候你们公司再把税金返给我，我说可以，老板同意了，你们交多少钱写多少钱的收据，到时候退给你，她一听不办了。”

韩先生表示，业主邓女士也提出过垫付税金的办法，但是他们同意了，业主却不愿意了。

朗润盛世家园小区邓女士：“我觉得不合理，比这个补贴的钱还要高出高几倍，再让我们交4万多，谁能接受。”

朗润盛世家园小区王女士：“让我们自己垫付，每个人要承担四五万元，让我们怎么去办呢？”

业主们认为，既然他们购买的房子，开发商就应该给自己开具发票。那这件事该怎么办呢？

开发商潍坊朗润置业有限公司工作人员韩先生：“我是负责办房产证的事，发票的事，我不管。”

帮办：“你们的财务呢？”

开发商潍坊朗润置业有限公司工作人员韩先生：“财务我不知道。”

没竣工验收就交房，该咋办？

业主们认为，既然他们购买的房子，开发商就应该给自己开具发票。但是开发商的工作人员表示，自己并不负责发票这块，只负责办理不仅不动产权证，至于负责发票的财务他也不知道在哪。但是业主们却表示，不动产权证根本办不下来，因为小区压根没有验收。

开发商潍坊朗润置业有限公司工作人员韩先生：“监督站有个单体验收，早就验收完了，还有个综合验收。”

开发商的工作人员韩先生表示，目前他在办理不仅不动产权证，预计明年的五月份完成。对此，业主们并不认可。

朗润盛世家园小区王女士：“去住建部门找过，也打过电话，但是他们说小区还没验收，验收完大证才能办小证。”

朗润盛世家园小区邓女士：“听说是车库本来是两层，建设了一层，没有验收好，没有合格。”

业主们表示，朗润盛世家园小区的地下车库并没有通过验收，根本没办法办理不仅不动产权证。为了了解情况，帮办和业主们又来到了寒亭区住建局的质监站进行咨询。

潍坊市寒亭区住建局质监站工作人员张先生：“开发商没有通知我们去验收，他还没提交材料，我们也没有去参加。”

质监站：积极协调，解决此事

质监站的工作人员张先生表示，朗润盛世家园小区确实没有经过竣工验收。

潍坊市寒亭区住建局质监站工作人员张先生：“没验收不能交房，我们知道这个事，我们也是给他处罚并责令他停止违法行为。”

张先生表示，因为没有竣工验收就交房，他们也多次要求开发商进行整改。听到这样的回答，业主们很不满意。

朗润盛世家园小区王女士：“没有验收就交房，我们觉得就是很不安全。”

开发商潍坊朗润置业有限公司工作人员韩先生：“我只负责这个，那是工程的事，我确实不管，我以为单体验收完了，我不知道单体没验收。”

对此，质监站的工作人员表示，他们会积极协调此事。

潍坊市寒亭区住建局质监站工作人员张先生：“处罚后，我们也是尽快督促他完成验收。”

那业主们该如何维权呢？帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师王佳龙：“开发商应该出具发票，如果因为开发商的原因造成的损失，开发商应该承担。”

这买了东西，交了钱，商家就应该开具发票。现在没有发票影响到业主们的购房财政补贴，不仅如此，房子还没验收，希望开发商能好好解决啊。