要租房,意外发现“廉租房”
德州市民刘先生最近准备租房子,通过一些租房网站,刘先生发现了一个奇怪的现象。我们一起来看看。
德州市民刘先生:“最近想租房子,在五八同城上,找房子来,结果发现,五八同城上,有好多安居苑小区的。”
安居苑小区有房子出租,为什么会让刘先生觉得奇怪呢?原来,这个小区和普通小区有区别。
德州市民刘先生:“安居苑小区,是廉租房,这个廉租房是政府补贴的,一个惠民的房子,为什么还能往外出租呢。”
有人在出租廉租房,这事是真的吗?为了进一步了解情况,帮办通过58同城网站联系了一名出租房子的男子。
房产出租人:“新领域(小区)南边,靠着新领域,安居苑。”
按照电话约定,当天下午,帮办来到了这个小区看房。
帮办:“你这属于廉租房吗,还是什么?”
房产出租人:“经济适用房,经济适用房。”
帮办:“我寻思这是廉租房呢。”
房产出租人:“不是。”
帮办查看的两套房子分别位于德州安居苑小区A7和B4两栋楼上。根据小区项目介绍,帮办了解到,这两栋楼属于经济适用房。经过一番联系,帮办又查看另一套位于A8楼上的房子。
房产中介工作人员:“他这属于廉租房。”
帮办:“什么,经济适用房么?”
根据小区介绍,德州市德城区安居苑小区A8楼上的房子属于廉租房和公租房。
帮办:“咱这属于廉租房是吧,大爷。”
德州安居苑小区居民:“对对。”
经济适用房相对于商品房,具有经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。而廉租房是指政府以租金补贴或者实物配租的方式,想符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用房和廉租房允许出租吗?我们接着看帮办的调查采访。
调查:保障房被出租并非个例
房产中介工作人员:“我在楼下看着,还得交房租,这应该是廉租房,经济适用房。”
帮办:“还用交房租吗。”
房产中介工作人员:“对吧。”
房产中介人员表示,这个房子是经济适用房。但帮办发现,中介人员并没有说实话。
房产中介工作人员:“就算是廉租房,人家弄下来,就三百,你想想,还有物业费,还有乱七八糟的,这个钱贵吗?”
房产中介的工作人员表示,这个房子以五百元每月的价格出租,是很便宜的。针对廉租房、经济适用房在出租的情况,帮办到德州市政务服务中心反映情况。
德州市政务服务中心工作人员:“原来的,最早的文件里面,是不允许(出租)的,买了就是为了自己住的,不允许转租,这个(新)文件,我已经看过了,没有涉及转租这一块。”
调查:保障房允许出租吗?
对于经济适用房是否允许转租,德州市政务服务中心的这名工作人员表示,他也不能给出确定的答复。不过,廉租房不允许转租的规定是明确的。
帮办:“廉租房肯定不能出租?”
德州市政务服务中心工作人员:“对,廉租房肯定不能出租。”
德州市政务服务中心的工作人员表示,对于经济适用房和廉租房,每年都要进行检查,而一旦发现有违规情况,就会有相应的处置。
德州市政务服务中心工作人员:“你像我们这里,已经清出去很多了,就是经济适用房,就是买了以后,不是为了自己住的,有可能会给你收回去的。”
德州市政务服务中心的工作人员表示,他们这里主要负责解答、收集申请廉租房、经济适用房资料。发现有关于保障房方面违规的情况,可以向相关部门举报。
帮办:“去哪举报呢?”
德州市政务服务中心工作人员:“三八路,房管中心。”
廉租房,是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合一定条件的家庭提供社会保障性质的住房。政府补贴了房租,你再转租给别人。这种行为当然是不允许的,但经济适用房是否允许转租?对于保障房方面的违规情况,又该哪个部门来管?我们接着看帮办的调查采访。
保障房被出租,谁来管?
按照德州市政务服务中心工作人员的指引,帮办来到了德州市房产管理中心住房保障处接访室。
帮办:“经济适用房,可以出租吗?”
德州市房管中心工作人员:“申请下来以后,政策上是不可以的,怎么说,政策上是不允许,但是这个事,查处一般没有么。”
帮办:“没有查的?”
德州市房管中心工作人员:“也有,反正不好说这个事。”
既然经济适用房也不允许转租,那德州市房管中心是否可以对此进行查处呢?
帮办:“我在五八同城上租房子,看有好多,经济适用房和廉租房,在出租呢,是不是管管这个事?”
德州市房管中心工作人员:“这个我们没管的,属于住建局的只能。”
帮办:“住建局?”
德州市房管中心工作人员:“你去住建局问问。”
为了进一步解决问题,帮办来到了德州市住建局住房保障办反映情况。
德州市住建局住房保障办工作人员:“应该去房管局,申请不也得去房管局申请么。”
帮办:“房管局?”
德州市住建局住房保障办工作人员:“对,房管局,你记个电话。”
住建局:联系房管中心,尽快查处
德州市房管中心表示,对于廉租房、经济适用房违规出租的情况,应该由住建局来管。但在德州市住建局住房保障办,工作人员又让帮办找房管局。
帮办:“房管中心说该归住建局管。”
德州市住建局住房保障办工作人员:“哎呀,申请房子,都从他(房管中心)那申请。”
帮办:“对,他说了,申请是我们申请,但是后期监管,他的意思可能就是该归你们,他说他们也没有执法权。”
对于这种说法,德州市住建局住房保障处的工作人员表示,他们将和房产中心方面联系,争取尽快解决问题。
德州市住建局住房保障办工作人员:“你说的,你去找他去,他说该归我们管,然后他又把我们电话写上,这不要紧,我们和他联系一下,这个事该管,还是归,房管局管,因为后续的管理,这些房产还得办手续吧,应该都是他来管。”
不管是廉租房还是经济适用房,都是政府给符合一定条件的人群提供住房保障的一种手段。但有些人,取得了政府的补助,低价拿到房子,却转租给别人。对于这种违规现象,我们生活帮还将继续关注。