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【重磅】潍坊:买房五年 开发商要涨价?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2019年01月14日    
简介:

买房五年,开发商要涨价?

现在,为了房子大家都是千挑万选,选好房子交了定金后,就等着开发商盖房子交房了。但是潍坊市民李先生却说,交了定金后,五年过去了,他现在不仅连房子的影子都没看到,而且现在开发商还要涨价了。

潍坊市民李先生:“我在寒亭买的房子,五年了到现在还没交房还没盖,现在开发商还要涨钱。”

潍坊市民李先生告诉帮办,2013年3月份,他在潍坊寒亭区惠馨园小区定购了一套114平方的房子,开发商是潍坊天安置业有限公司。

潍坊市民李先生:“当时交了五万块钱,开了收款收据,当时承诺均价2900,我交钱的时候,说是六月份盖起房子来,到现在没交房,开发商一直推脱一直让等。”

李先生告诉帮办,当初买房的时候均价是每平方2900元,五年了不仅房子没盖起来,现在开发商还要涨价,这让他无法接受。

潍坊市民李先生:“每平方涨2600,当时交钱也是按照市场价交钱,也不是说比市场价便宜,现在这个地方到六七千了一个平方,他要给我们涨钱,我们白白等了这五年。”

房子要涨价,到底咋回事?

在采访现场,帮办见到很多跟李先生有一样遭遇的购房者,他们在12年13年也都分别定购了惠馨园小区的房子。

购房者:“13年交了10万。”

购房者:“我是12年交了五万。”

购房者:“我是13年交了五万。”

购房者:“13年交了八万。”

购房者:“13年交了五万。”

购房者:“我13年交了十万。”

购房者:“12年交了五万。”

真的像购房者们说的这样,等了五年不仅见不到房子,开发商还要涨价吗?帮办找到了惠馨园小区的开发商潍坊天安置业有限公司了解情况。

潍坊天安置业有限公司工作人员:“那边三栋楼现在办着预售证,差不多预售能下来了,办完预售,但是具体没说什么时候交房。”

开发商的这位工作人员告诉帮办,李先生等购房者购买的房子马上就要下预售证了。至于要不要涨价,这事还得问他们领导。随后,帮办电话联系到开发商的负责人张先生。

声音来源潍坊天安置业有限公司负责人张先生:“建设局政府出台个意见,我现在没法答复了,就是政府统一弄。”

潍坊天安置业有限公司的张先生说,关于房子涨价的事,他现在不方便说,不过帮办可以咨询潍坊市寒亭区住建局。

买房涨价,该咋办?

这么多购房者交了几万到十几万不等,等了这么多年,现在不仅房子不交房,开发商还要涨价。帮办联系到了开发商的负责人张总,但是人家却说这事住建局负责,这是咋回事呢?

潍坊市民李先生:“住建局团购的一个协议与惠馨园二期,我们知道以后去开发商那里交的钱,按照团购价购房。”

潍坊市民付先生:“2880元一平,这个价格当时也是市场价,住建局跟开发商之间有协议,我们是跟住建局签的合同。”

购房者们告诉帮办,惠馨园小区是开发商通过寒亭区住房和城乡建设局进行对外销售的。他们当初定房的时候,购房协议是跟寒亭区住房和城乡建设局签订的,这事是真的吗?随后帮办来到了寒亭区住房和城乡建设局进行咨询。

寒亭区住房和城乡建设局副局长胡宁洲:“房子单价当时签的是2880元的均价,均价就是中间楼层的价格,根据每增加一层或者每递减一层,每平方米增加或者减少30块钱一平方。”

寒亭区住建局的胡副局长承认,他们确实跟一部分购房者签订了惠馨园小区商品房认购协议。当时定的均价是每平方2880元,而且他也确认了现在开发商想要涨价。

寒亭区住房和城乡建设局副局长胡宁洲:“当年开发的时候一般是70万一亩,今年招标挂以后的土地价格是310万一亩,所以土地价格有明显变化。”

帮办:“所以他才要涨价是吗?”

寒亭区住房和城乡建设局副局长胡宁洲:“对。”

寒亭区住建局的胡副局长说,当初惠馨园小区的房子都预定出去了,但是开发商却迟迟拿不到地,现在拿到了地价格却涨了,开发商也只好涨房价。听到这样的回答,购房者们并不认可。

潍坊市民付先生:“开发商当时没盖是因为开发商没钱,地钱比较高,成本也上去了,这个风险不应该是我们业主承担,而是开发商控制的风险。”

住建局:积极协调,尽快解决

购房者们表示,既然他们已经签订了协议,也明确了价格,他们希望能够按照当时约定的价格进行购房。

寒亭区住房和城乡建设局副局长胡宁洲:“主要是和他谈,一个是价格,再一个就是原来选定的房子的位置,不要发生变化。”

胡副局长表示,目前他们也在积极协调,尽快帮助购房者解决此事。

寒亭区住房和城乡建设局副局长胡宁洲:“咱们不光是住建局成立了工作小组,区政府组织了相关的部门,整个成立了工作组来专门解决这个问题。”

那购房者应该如何维权呢?帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师王化冰:“双方已经在合同中约定了一个准确的价格,双方就应该按照约定的价格来履行,如果开发商确实不能按照原来定的价格来提供房屋的话,那么也应当按照原来约定的价格和现在房屋上涨到的价格之间的差价补偿给购房人。”

既然协议已经签订了,就应该履行。希望这件事能尽快解决,不要让购房者忧心。

 


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