办理不动产权证，遭遇“盖章难”
德州的谷先生十几年前购买了一套房子。当时也办理了房产证。最近，小区里不少居民都开始办理不动产权证，谷先生也打算把房产证换成不动产权证，但在这过程中，出问题了。
德州市民谷先生：“我们想办个不动产证，换证，现在就办不了，这个事始终困扰着我们。”
谷先生说，自己年龄大了。关于办理不动产权证的事，好多手续都搞不懂，为了尽快办出不动产权证。谷先生专门找中介帮忙。但五个月过去了，事情却没有什么进展。
谷先生的女儿：“要办这个不动产证，需要厂子盖一个章，我们找了一个代理公司，交了四百多块钱代理费，让这个代理中间跑这个证的事，但是现在，厂子就是卡着，迟迟不给盖这个章。”
原来，谷先生的这套房子原本属于单位宿舍。要想办理不动产证，需要房屋的开发单位盖章出证明。为了进一步了解情况，帮办和谷先生的女儿找到了办理不动产权证的代理公司。
谷先生的女儿：“我家现在就是，材料什么的都齐。”
不动产证代办公司工作人员：“对，主要是这个章。”
不动产权证代办公司的工作人员告诉谷女士，他们公司给几十户机床厂居馨小区的居民办理不动产权证。单单是为了盖章的事，就跑过好多次。
不动产证代办公司工作人员：“每次去盖章，他都变卦，说的是让我们去盖章，到那就变了。”
办不动产权证盖章，要收费？
经过多次沟通协调，最终，德州德隆机床有限责任公司相关的工作人员答应给盖章，但却提出了收费的要求。
不动产证代办公司工作人员：“五十块钱，她说是跟我们代理公司要的，因为她不是义务的，给我们盖章，其实这五十块钱，她根本就不该要，因为别的开发商，不管是什么，都是义务给盖的，这些资料，本来就是他们，应该给我们提供的。”
不动产权证代办公司的工作人员表示，虽然盖章费是向代办公司收取的。但经过一番沟通，房主们答应，盖章费由他们承担。
不动产证代办公司工作人员：“盖一户，跟我们要五十，她说这五十。”
帮办：“是什么费呢？”
不动产证代办公司工作人员：“就是盖章的费，就是给他们盖章的费，收费的三十四户吧好像是，得一千多块钱，嗯。”
要办理不动产权证，需要单位盖章。竟然要五十块钱的盖章费用。这家企业的收费名堂有点奇怪。谷女士表示，为了早日办理出不动产权证书，她们家早就缴纳了五十元钱。既然交了钱，为什么这个章还是不给盖呢？我们接着看。
交了钱，照样不给“盖章”
不动产证代办公司工作人员：“去盖章的时候，抱着一大摞资料去的，她一开始先让姜师傅，先审核的，一户一户全审核完了，她那边名单也对好了，我们抱着资料去盖章了，盖章之前，她就把那四户给挑出来了。”
都是一个小区的居民，资料都齐全，三十多户同时办理不动产权证书的，为什么要单单挑出四户人家不给盖章呢？
不动产证代办公司工作人员：“我们问了一下，这四户还给盖吗，她就不让我们问。”
代理公司的工作人员表示，谷女士家正是属于被挑出来没有给盖章的人家。听到这种说法，谷女士很着急。
谷女士：“交五十不行的话，要不俺这几户，或者俺家。”
不动产证代办公司工作人员：“那三户，他们可能还在等你们的消息。”
谷女士：“俺家不行就躲交点，她能给盖了也行。”
不动产证代办公司工作人员：“我也不知道那边是什么情况。”
谷女士说，从八月份就开始办理不动产权证书，到现在已经有五个月的时间了，这让一家人都很着急。
谷先生的女儿：“始终这么长时间，困扰我们一家人，而且从心情上，生活上，很影响我们正常生活了已经。”
办不动产证，为啥要“单位盖章”？
办理不动产权证书，为什么需要单位盖章？如果单位不给盖章？还能有别的办法办理不动产权证书吗？为了进一步了解情况，帮办来到了德州市政务服务中心了解情况。
德州市政务服务大厅工作人员：“因为你没有土地证，土地（名字）是单位的，土地证单位重新把大的土地，分户给你，把土地分户给你，房子已经分户了，已经给你办证了，那房子也有了，土地也有了，我们就给你办不动产证了。”
德州市政务服务中心负责不动产登记的工作人员表示，办理不动产权证书，必须要单位盖章分户土地。
德州市政务服务大厅工作人员：“就得需要他盖，这是他们的义务，你们只能一块找找他。”
办理不动产权证书，需要单位给盖章。但单位单单挑出了包括谷女士家在内的四户人家没有给盖章？这中间存在什么原因？单位给一户人家盖章，收费五十元钱，是否合理？我们接着看。
办不动产证，厂子为啥卡“盖章”？
在德州市政务服务中心，负责不动产登记的工作人员表示，办理不动产权登记，必需要有单位的盖章出具证明，为了解决问题，帮办和谷女士来到了到德州德隆机床有限责任公司。
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“没人，刚接电话的，是别的部门的。”
谷女士：“刘总在这吗？”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“你能给他打个电话。”
谷女士：“我们联系不上。”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“因为电话才换了，表还没过来呢？”
在德州德隆机床有限责任公司，谷女士并没有找到人。无奈之下，谷女士电话联系上了德州德隆机床有限公司负责盖章的工作人员。
谷女士：“我想问一下，俺家这个章，啥时候能给盖？”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“我不知道，我没上班。”
谷女士：“他们说你这个星期回来了。”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“是，我是回来了，我回来我没上班。”
谷女士：“这里面嘛情况，你知道吗？”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“我不清楚，那天嘛的时候吧，我就走了，我回来我问他们，他们说都给盖了，具体是怎么情况，我也弄不清。”
为了进一步解决问题，谷女士电话联系上了德州德隆机床有限责任公司的一位负责人。
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“你要听我的呢，你就等等，你要不听我的呢，你有别的法，你就用别的法。”
谷女士：“等等，大概要等多长时间呢？”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“我也说不清。”
对于这种答复，谷女士感觉难以接受。她想不明白，原本就应该房屋开发方盖的章，为什么要一再为难业主。
谷女士：“为嘛要等呢，俺们家，俺那五十块钱也交了，也不给俺盖。”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“你五十块钱可以退回去，这不要紧。”
谷女士：“现在为嘛，不给俺家盖呢，到现在。”
德州德隆机床集团有限公司工作人员：“我不知道，你要是问为么的话，你就不要给我打电话了。”
不给盖章，因为之前有纠纷？
这种答复让谷女士难以接受，那么德州德隆机床集团有限公司为什么在收了五十元钱的盖章费后，还是不给其中的四户人家盖章呢？这其中有什么原因呢？
谷先生的女儿：“我们家就是头几年，我爸爸就是因为出了工伤，想辞职辞不了，也是办不了一些手续，跟机床厂，闹得不太愉快，因为我爸爸肯定，要去市里去反映这个事去，闹得不太好，扯扯这个事，其他的，我想不出别的原因，为啥要卡俺家。”
谷女士表示，父亲原本是德州德隆机床集团有限公司的职工，因为工伤的问题，早在几年前已经得到了解决。对于不给盖章的原因，她也只是揣测。
谷先生的女儿：“据我所知，头几年，其他三户因为独生子女费的问题，跟机床厂德州德隆机床有限责任公司，有纠纷，然后当时可能是起诉了。”
谷女士家要办理不动产权证，但却因为单位的盖章卡住了。为了尽快解决问题，谷女士还曾经拨打过德州当地的市民热线反映情况。当地运河经济开发区管委会的工作人员也介入处理了这件事。那么，政府相关部门的介入，能否解决问题呢？
管委会介入，如何破解“盖章难”？
谷女士家的不动产权证因为单位盖章的问题卡住了。为了解决问题，帮办和谷女士来到了德州运河经济开发区管理委员会。
德州运河经济开发区管委会工作人员：“应该没事，凭嘛不给人盖，他就不盖啊。”
德州运河经济开发区管委会企管科的这位工作人员表示，为了解决居馨小区的单位盖章问题，他们多次和德州德隆机床集团有限公司协调。
德州运河经济开发区管委会工作人员：“一开始，一大批没盖章的时候，我还上厂子去过，因为这个，面对面的和企业进行争论。”
德州运河经济开发区管委会的这名工作人员认为，办理不动产权证书，德州德隆机床集团有限公司应该为业主提供盖章和证明。
德州运河经济开发区管委会工作人员：“你德隆机床集团有限公司要是不盖，你说明理由，为什么不盖，要不你就给人盖，你别在这，你要盖，你快点，快过年了，你弄这个干吗？”
德州运河经济开发区管委会企管科的这位工作人员表示，他将向领导汇报，并跟德州德隆机床集团有限公司联系，督促对方尽快给谷女士等人盖章。
德州运河经济开发区管委会工作人员：“不大气，鸡毛蒜皮，为嘛呢，就是因为，你父亲工伤，闹了点不愉快，再加上那几个，独生子女费的，好像是上仲裁告他们去了，强制执行了，那就难为人。”
律师：收费不合理，应该退还
针对办理不动产权证，需要单位盖章的事，帮办咨询了律师。
律师：“作为房屋的开发单位，机床集团有限公司，有义务为房主，办理不动产证，提供相应的证明，如果单位执意不给盖章，给房主造成了损失，房主可以向法院提起诉讼，要求单位赔偿损失。”
对于德州德隆机床集团有限公司收取盖章费的问题，律师认为，这个费用收取的不合理。
律师：“单位因为盖章，向房主或者是代理公司，收取盖章费，没有法律依据，这个钱应该退还。”
作为房屋的开发方，单位有义务配合房主办理房屋的不动产权证。希望当地管委会的工作人员介入之后，能尽快协调企业配合房主办理不动产权证。对于这件事，我们生活帮还将继续关注。
