标题:愁人!10万元买了个“缩水”车位
大家买车位,图的就是个方便,省心。可最近,青岛的张先生向我们反映,他买了个“缩水”版车位。不仅车难停,就算停进去,这人也下不了车,咋回事呢?我们往下看。
张先生:“2017年3月份的时候,我从小区的开发商,青岛中海华业房地产有限公司,手里购买了一个车位。”
青岛市李沧区中海国际社区一里城的业主—张先生,向帮办反映,他花了十万元买来的车位,停车很费劲,起初,他也没太在意。
张先生:“偶尔一天我拉着副驾驶上的人,下车打不开车门,感觉不对劲,我下班回的早,我先停车的话,隔壁邻居进来,他驾驶室就出不来人了。”
张先生说,因为之前车位闲置,并未太过在意车位的大小。最近,他新买了辆SUV越野车,本打算回家高高兴兴过个年。却意外发现,如果车位右侧有车辆停放,他根本无法打开副驾驶车门。张先生说,据他观察,周围的车位并不存在这类问题。于是,他用尺子一量,这才发现,他家的车位“缩水了”。
张先生:“别人的车位都是两米五左右,我的车位是两米三,还不是实际使用的宽度,实际使用宽度只有两米2.19米,而长度更夸张,别人的车位5米,而我的只有4米6。”
打不开车门,爱车有家“难回”?
现场进行了测量,结果发现,他家的车位宽度少了20厘米,长度少了40厘米。发现问题后,张先生找到开发商进行沟通。然而对方的答复让他大吃一惊。
张先生:“当时都是十万块钱一个,也没有标记出正常不正常之分,我怎么买了一个非正常的车位,说我买的是一个微型车位。”
张先生说,当时车位是统一销售,并且售价均是十万元。明明花着普通车位的钱,为何自己买来的就是“微型车位”?带着疑问,帮办和张先生一起找到了开发商——青岛中海华业房地产有限公司。
帮办:“他这个微型车位和普通车位有什么区别?”
开发商工作人员:“这个问题不能回答,我们要出具采访提纲,不能面对面回答你这些问题,如果只是业主来的话,我们可以跟业主来谈这个问题。”
标注:袖珍版字体,合同存“猫腻”?
花着一样的钱,却买了个比别人小的车位,不仅车难停,开车门都是问题。这搁谁心里的都窝火。对此,开发商如何回应呢?问题能否解决呢?我们接着看。
帮办:“出售车位的时候有提示过吗”
开发商工作人员:“我们置业顾问带业主实地看过车位,什么都没说过。”
张先生:“谁带我去看过?”
现场,双方各执一词。工作人员表示张先生自愿购买,对此,张先生并不买账。张先生说,从选车位,交定金,到签合同,没有人对他进行提示。如果有人告知此处是“微型车位”,他肯定不会购买。另外,在张先生购买的车位合同上,帮办发现有一行小字,上面写着:微型车位,8个。
张先生:“在这个合同的附页上标注标注着蚂蚁一样的字,普通车位,170个,微型车位8个,子母车位7个,图例基本一样大,无法分辨区别的。”
帮办:“合同上的这个字,哪些能看出来是微型车位呢?”
现场,对于帮办提出的问题,这名工作人员并未明确答复。不过,对于张先生车位小的问题,工作人员给出了解决方案。
开发商工作人员:“你现在意思是换车位还是退车位?”
张先生:“换车位,不要退,我退还是停不了车。”
开发商工作人员:“我们现在也核实情况了,您现在所居住的社区,已经没有空余车位了。”
这名工作人员表示,因为开发商已经将车位售罄,所以只能给张先生退款处理。
原价退款,卖主叫屈事咋办?
张先生:“怎么退?”
开发商工作人员:“原价购买的,我们再退。”
张先生:“现在10万元退给我我买不到车位,现在已经涨到14、5万。”
张先生认为,如今车位已经涨价,对方应当给予自己一些补偿。采访中,另一位殷姓工作人员出面表示,无法满足张先生的要求。
开发商工作人员:“这个大小看不出来是微型车位,我不想回答其他的问题,我该给已经给到了,到这个程度,你就走合同行了。”
双方经协商,始终未能达成一致。张先生花了普通车位的钱,买了个“微型车位”。开发商工作人员称张先生自愿购买,因此只能退还原价。张先生认为,对方应当给予自己补偿。对此,帮办也咨询了律师。
律师:“我仔细看了下合同中微型车位和普通车位的说明,这个说明的字体非常小,正常情况难以识别,极大的影响了购房人的利益,对于购房人的知情权,选择权做出了侵犯,这个涉嫌合同违法,对于购房人,对于退车位,不仅是退还10万元,应当考虑10万元利息,也可以折价补偿。”
究竟有没有对“缩水车位”进行过提醒,已经无从考究。但是合同应该醒目提示消费者,让消费者知情才对得起这份信任,希望双方能进一步协商,争取达到一个双方均能满意的结果。