收了首付款 中介突然停业

平时购买二手房的时候，中介公司一般都会要求客户先交上房产的首付款，然后等到过户以后，再由中介将钱打给房屋卖家。在烟台有家中介公司，在收完购房人的首付款之后，竟然直接停业失联了。

购房者凌女士：“我为了买这套房子，把自己原来的那套房子给卖了，先在中介出了这么一档子事，我现在是房子也没有了，钱也没有了，我不知道现在该怎么办。”

去年年底，凌女士在烟台开发区的“爱尚家”房产中介看好了一套二手房。买卖双方谈妥以后，凌女士把房子的24万首付款打给了中介公司。可后来，中介那边传了来了一个意想不到的消息。

购房者凌女士：“有员工打电话告诉我，说我们老板死了，店铺关门了，我们所有员工都遣散了。你该走什么程序走什么程序，该起诉起诉吧。”

老板去世、公司倒闭？这个突如其来的消息让凌女士犯了难。

购房者凌女士：“我认为他这样做是很不合理的，钱是交给他们了，他们总不能不履行合同不办事，就这么走了吧？”

中介失联 多名购房者被坑 

凌女士签订的《房屋买卖合同》上写着，买家将首付款交付给第三方中介公司，等过户后再将钱转给卖家。爱尚家中介在烟台开发区有不少分店，像凌女士这样的购房者还有很多。

购房者宫先生：“交了14万的首付款，后来我朋友告诉我这个公司出事了，我再去找的时候公司就找不着了，钱也没了。”

购房者程女士：“我两套房子交了44万了，现在就是没办法了。”

钱款难讨回 应走法律途径

帮办跟随凌女士来到了烟台爱尚家房产公司的总部，可这里早已人去楼空，大门前贴满了公司与员工的劳动仲裁通告。而帮办走访后发现，爱尚家的分公司也都已经关门。

购房者凌女士：“刚开始不知道电话号码，后来知道电话号码也已经打不通了。”

随后，帮办和凌女士来到了烟台开发区市场监督管理局进行投诉，工作人员现场拨打了企业法人的电话，电话却早已已停机了

消费者投诉服务中心副主任孙鹏翔：“拨打电话已经关机，根据消费者权益保护法，没办法通过调解解决。建议市民下一步去法院进行立案。尽早挽回自己的经济损失。”

生活帮律师团律师王俊凯：“遇到这种情况，买方和买方都可以通过起诉的方式来起诉房地产公司，要求房地产公司承担还款的义务。并且可以起诉相关的责任人，来进行偿还。 ”

购房者在交易过程中，如果需要资金托管又想规避这样的风险，该怎么做呢？

生活帮律师团王俊凯：“一定要选择银行，银行实际上是有这种业务的，来规避这种可能出现的风险，而不要选择这种没有履行能力，和履行能力低的中介公司。”

目前购房者已经准备起诉中介公司，通过法律途径来维护自己的权益。公安机关也已经介入调查，希望大家可以早日要回自己的购房款。