1租赁没到期 物业给断水电？

水电暖跟我们生活息息相关，无论是生活居住还是做生意经营，没有水电都不好办。临沂市民赵先生在潍坊高密市半岛姜庄物流园租赁商铺进行经营。可是，这合同没到期，商铺的水电停了。原本，赵先生以为只是正常的电路路障停电，后来发现事情没有那么简单。

临沂市赵先生：“2016年租了姜庄半岛物流园的这个A3A4A5三个商铺。在上星期天的时候，他们为什么来给我突然停水停电，这一点我想不通。”

赵先生说，2016年他在潍坊高密市半岛姜庄物流园租赁商铺做生意，租赁时间是2016年3月1日到2019年2月30日。可是，这合同还没过期，开发商让物业给商铺断了水电。

临沂市赵先生：“当时我们正在生产着，他们给我突然间停水停电，给我生产带来了影响。”

赵先生告诉帮办，在当地派出所的协调下，开发商才让物业给商铺供上了水电。可是，赵先生担心这样的事情以后还会发生。那么，赵先生说的又是否是实情呢？帮办找到了元亨国际物流园营销中心了解情况。

潍坊元亨置业有限公司范先生：“都是物业上的。”

帮办：“他为什么去给停水？当时谁下的命令停水？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“协议。”

帮办：“不是谁给下的命令去停水？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“不知道。”

帮办：“协议停水？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“不知道。”

帮办：“谁下的命令？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“不是我下的。”

帮办：“谁下的？”

临沂市赵先生：“反正你们公司有承认的。”

物业断水电 为什么？

潍坊元亨置业有限公司的范先生证实，给商铺断水断电的确是他们物业的人。但是，至于是谁指使物业这么做的他表示不知道。对此，赵先生并不认可，因为断水断电的当天，范先生就在现场。

临沂市赵先生：“合同没到期你就停水停电？这么办事太差劲了吧。”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“他们不知道合同，刚以为这个合同没履行完。”

临沂市赵先生：“那断水断电是咱这里去的吧？是吧？你没去伙计？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“我站那了。”

范先生承担，物业断水断电的时候他在现场。但是，范先生并没有明确说明原因。原因不明，谁指使的也不知道。那怎么又给恢复了水电呢？

临沂市赵先生：“任主任，停水停电谁下的命令？”

潍坊元亨置业有限公司办公室任女士：“真不知道。”

临沂市赵先生：“送水送电谁下的命令？”

潍坊元亨置业有限公司办公室任女士：“派出所。”

临沂市赵先生：“谁复述一遍说送水送电。”

潍坊元亨置业有限公司办公室任女士：“派出所让送的不是。”

2签了买卖合同 开发商要毁约？

租赁合同没到期，正常工作过程中物业上门给停水停电。开发商潍坊元亨置业有限公司的范先生和任女士表示虽然物业是开发商的，但是他们并不知道是谁指使的。这事越来越蹊跷了啊！俗话说事出必有因，无缘无故的不可能会出现这种事。那么，这里面是不是还有别的事呢？咱们接着看。

临沂市赵先生：“我是现在租了他三个铺子，然后是18年9月份我把它买下来了。现在开发商想毁约，给我停水停电。”

赵先生说，2018年9月份，他又与开发商潍坊元亨置业有限公司签订了商铺认购协议书。把位于高密市半岛姜庄物流园的a5区3、4、5号商铺也就是他现在正在使用的商铺以每间一百万的价格买了下来。可是后来，开发商不想卖了，所以才出现了断水断电的情况。

临沂市赵先生：“一个商铺是交了五十万定金，现在交了之后，开发商是不承认这个合同。”

赵先生提供了一份定金收据，证实开发商潍坊元亨置业有限公司的确收了150万的定金。对此，潍坊元亨置业有限公司又会给出什么答复呢？

潍坊元亨置业有限公司办公室任女士：“你这个合同当时不是我参与的，但是我从我们公司那边了解的是，那个合同不是修改了好几次了，最终价款不是没达成一致。”

 价格没达成一致 合同不履行？

潍坊元亨置业有限公司办公室的任女士证实，赵先生的确是与公司签订过商铺认购协议书。但是，由于双方在价格方面没达成一致，所以才没有继续履行。

潍坊元亨置业有限公司范先生：“我们卖要两千五。那按照一百万的话是多少钱？这才一千六，一千六百五.不到一千六百五。”

潍坊元亨置业有限公司的范先生告诉帮办，他们公司现在想要按照每平方2500左右的价格对外出售商铺。而按照赵先生合同上的一套一百万的价格算，每平方在1650左右。

潍坊元亨置业有限公司范先生：“我们那个都划了。”

临沂市赵先生：“我这个为什么没划？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“双方合同。”

临沂市赵先生：“你们划了自己的管什么用？你们这不是掩耳盗铃。肯定是他们以后划掉了，如果是当时划掉了，为什么我的合同没有划，为什么还要收我定金？”

3调查！合同修改 到底谁违约？

商铺租赁没到期，为了长久经营，赵先生都在合同期内买下了三间商铺，并且与开发商签订了商铺认购协议书。可是，开发商的范主任却表示公司对于一百万一套房价并不认可，他们公司的合同上价格约定是划掉的。那么，这又是怎么回事呢？到底是谁违约，这事又该怎么办咱们接着看。

临沂市赵先生：“我现在没有别的想法，我就想着让元亨置业按合同执行，按原合同执行留住铺子。”

赵先生认为，合同签了再涨价是开发商单独的行为不作数，双方应该按照合同执行。

潍坊元亨置业有限公司办公室任女士：“但是公司这个合同是没有的。”

临沂市赵先生：“不是划掉了吗？”

潍坊元亨置业有限公司办公室任女士：“划掉是当时划掉的还是过后划掉的。还是当时你们协商就没有，当时就划掉了？”

潍坊元亨置业有限公司的的任女士表示，赵先生手中的商铺认购协议确实是跟他们公司签订的，但是协议上“每个商铺总价格一百万元整”他们公司留存的协议上是划掉的，至于赵先生手中协议中为什么这句话没有划掉，她表示不清楚。在现场，任女士并没有提供出开发商手里的协议。但帮办从赵先生提供的商铺认购协议上看到开发商代表人写的就是范先生的名字，对于这件事，范先生又是如何解释的呢？

潍坊元亨置业有限公司范先生：“我不知道什么时候划掉了，反正领导给我们的时候就划掉了。”

临沂市赵先生：“那他一份原件为什么是没划掉的？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“肯定是你忘划了。”

临沂市赵先生：“我不知道，我知道有这个事，当时我也来了。是不是一百万一套？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“那我不知道，我不确定。”

拿出录音 被要求打官司？

对于范先生的解释，赵先生并不认可，随后他向帮办提供了一份与范先生的通话录音。

潍坊元亨置业有限公司范先生：“到时候如果你收拾收拾到时候你就。”

临沂市赵先生：“他是违约，你愿意退你就给我双倍退呗，是吧？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“就是啊。就是啊。”

临沂市赵先生：“咱那个合同签的应该是没问题。他就是想找个事。想多要两个？”

潍坊元亨置业有限公司范先生：“就是，就是啊。”

在录音中，范先生承认开发商事后想多要加价出售商铺。对于这段录音，范先生又会是什么态度呢？

潍坊元亨置业有限公司范先生：“你看协议书你愿意打官司你就打官司，你看谁违约你就打官司呗。”

对于此事，帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师王佳龙：“购房者与开发商签订了《商铺买卖协议》，该《协议》已经成立并生效。如果需要对合同进行修改，必须经双方协商一致后，签订《补充协议》才可以修改。购房者也可以要求开发商按照协议的内容继续履行合同。”

这件事谁对谁错已经很明白了，做生意都是讲究以和为贵，现在闹到这个地步，真是不应该。这件事，生活帮会持续关注。