交房七年，房子却不能“办证”？

过去买房子要办房产证，现在因为开始施行不动产统一登记制度，就要办不动产证，济宁兖州的石先生在当地有套房，住了7年了，可房子始终无法办证，咋回事呢？

济宁兖州石先生：“我2010年全款买的房子，12年开始入住的，但我们始终不在这里住，做生意，现在我想把这个房子卖掉。”

有了出售房屋的念头，石先生便到房产中介咨询，得到的消息是他的房子并不好卖，原因是没证。

济宁兖州石先生：“按开发商给我们签的合同，交房之内180日起办房产证，现在已经拖了7年了，我们前面A座B座，人家2013年就办下来了。”

石先生的房子在济宁兖州中央公馆小区的C座，据了解，小区里总共三栋高层，现在唯独他们这一栋没法办证，这是咋回事呢？

济宁兖州石先生：“我们也找过开发商，开发商说快了给办房产证，后来又承诺给办不动产证，现在别管什么证，什么证都拿不到。”

业主关先生：“我是14年搬过来的，开发商承诺14年年底就能办证，后来到15年还是不能办，后来就是不了了之，也不知道什么情况。”

业主们说的情况属实吗？帮办跟石先生一起，来到济宁兖州区不动产登记中心了解情况。

不能“办证”，到底啥原因？

济宁兖州区不动产登记中心工作人员：“开发商大证没办下来。”

石先生：“大证啥意思？”

济宁兖州区不动产登记中心工作人员：“开发商得先办了他们的大证，你们再办小证，各自的证。”

石先生：“我们应该找什么人？”

济宁兖州区不动产登记中心工作人员：“找开发商，我们是被动的，我们没法让人家来办证，开发商和你们一样，自己主动来办。”

石先生：“那他们为什么不办大证？”

济宁兖州区不动产登记中心工作人员：“我和你一样，都不知道。”

为了搞清楚事情的状况，石先生通过电话联系了开发商济宁迪尔集团的一名工作人员。

石先生：“这个证能办吗？”

开发商工作人员：“办是没问题，一回回推，我也很着急，肯定能办。我问问公司到什么程度了，跟你说一声。”

开发商工作人员一再表示，证肯定是能办，但具体啥时候能办，说不准，那么，这中间到底出了什么问题，业主们的不动产证什么时候才能办理呢？

追根溯源，问题啥时能解决？

声音来源：开发商工作人员：“就是给政府有纠纷，现在打着官司呢。现在开了一次庭了，估计再开一次庭就能判结果。”

电话中，这名开发商工作人员并没有将事情解释清楚，随后，石先生来到济宁市兖州区房管局进行咨询。

济宁市兖州区房管局工作人员：“我了解的是，有个容积率差，开发商没交给政府容积率差的费用，政府又占用了开发商一部分土地，政府欠开发商一部分钱。开发商那意思你欠着我的钱还让我交钱，应该是这么个原因。”

为了把事情核实清楚，帮办跟石先生又驱车来到了位于济宁市区的迪尔集团。

开发商工作人员：“正在诉讼着呢。去年到二审了，后来又退回去了，现在准备重新开庭，最近可能再开一次庭。我们也想给你们办证，现在政府拦着没法办。”

与之前的说法一致，这名工作人员表示，目前无法办证就是因为经济纠纷。

开发商工作人员：“原来100亩地政府给收回去50亩，小区前面法院那片也是小区的地，后来让政府收回去了，收回去之后土地容积率发生了变化，政府就想让我们再补土地差价，是政府的原因不应该由企业承担。”

那么，这种情况啥时候才能解决呢？

开发商工作人员：“估计也快了，审完了之后如果需要我们补缴就补缴，补缴完了该办证办证。”

不管是有怎样的经济纠纷，现在受损失的还是业主，对于这种情况，我觉得相关单位首先应该做好解释工作，给业主们讲清楚，最起码让大家心里有数，也好有个盼头。