生活帮
分享到:
潍坊:业主想拿钥匙 得先交物业费?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2019年03月27日    
简介:

业主要交房,先交物业费?

经常看咱们生活帮栏目的观众都知道咱们的热线电话是96005900,现在咱们推出了生活帮抖音公众号,也受到了观众的喜爱,很多观众也给我们留言反映线索。这不,潍坊市民郭女士也是通过抖音公众号向我们留言,她买了房子现在却没办法交房,这是咋回事呢?

潍坊市民郭女士:“我们需要办公室用,当时我看的是现房,我们用的是现金。”

郭女士说,去年10月份,她花了90多万从潍坊东城·瑞龙湾买了四套公寓,几天前她收到了开发商的交房通知,就在她满心欢喜的去拿钥匙时,却遇到了问题。

潍坊市民郭女士:“完全不是那么回事,就是必须要求我们先交一年的物业费才能交钥匙。”

郭女士告诉帮办,开发商委托了小区物业负责交房工作,可当业主们

去物业拿钥匙时,却被告知需要先交纳物业费才行。

小区物业经理马女士:“你要是不交物业费的话,我们是没办法入场的,你可以先预交一部分物业费再拿钥匙。”

律师:交房捆绑物业费,违约

小区物业的马经理承认,按照交房流程,业主是需要先缴纳物业费才能拿钥匙的,对于这样的回答,业主们很不满意。

潍坊市民郭女士:“我来拿房子钥匙被捆绑交物业费,一交就是一年的,我觉得很不合理。”

潍坊市民王女士:“我们房子还没见到,还没拿到钥匙,就让我们交物业费。”

业主们表示,房子还没验房之前就交物业费,这让他们无法接受。而且购房合同上明确规定了,不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。对于物业的行为,帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师:“根据相关规定,物业费自交付之日起收取,如果预交费用要经过业主同意,业主购买了房屋,物业不得用任何理由拒绝交付房屋。”

周律师说,业主是跟开发商签订的购房合同,而且合同上明确说明了,不能以任何理由捆绑交房,现在物业作为开发商的交房委托方,在业主还没有交房的时候就强迫业主缴纳物业费属于违约行为。对于这件事开发商知情吗?随后,业主们找到了开发商潍坊东城房地产开发有限责任公司。

潍坊东城房地产开发有限责任公司销售经理陈先生:“我们只是通知业主拿钥匙,至于交房的流程是物业公司规定的。”

业主:“你们是不知道吗?”

潍坊东城房地产开发有限责任公司销售经理陈先生:“嗯。”

开发商:整改物业,先拿钥匙

没交房之前就让业主必须先缴纳物业费,而且是用钥匙捆绑,这让谁也不能接受啊,而且合同也写明了不能捆绑物业,帮办和业主们也找到了小区的开发商,开发商表示对此事不知情,那既然这样,这件事该如何解决呢?

潍坊东城房地产开发有限责任公司销售经理陈先生:“这个地方我们欠妥当,我们整改,先交钥匙。”

开发商陈经理表示,先交物业费再交钥匙的行为是物业公司自己的规定,并不是开发商的要求。对于这件事,他们马上责令物业公司进行整改,让业主们先拿钥匙验房。钥匙的事情解决了,业主们又向帮办反映了一个新问题。

潍坊市民郭女士:“当时买房子的时候告诉我们是一块六毛八,现在成了两块六毛八。”

潍坊市民李女士:“因为当时觉得这个物业费比较低才买的这边的房子。”

承诺不符,物业费涨价?

业主们表示,自己当初购房的时候,售楼处告诉他们的是物业费每平方米一块六毛八,现在却变成了两块六毛八每平方米,这是咋回事呢?

小区物业经理马女士:“现在是两块四毛八,等全部交完是两块六毛八。”

因为前期我们还没入住,所以可能大家在回答上有出入

物业马经理拿出了一份潍坊市物业服务合同备案表,商务公寓的收费标准是3元每平方米。因此,他们收取的物业费是合理的。

小区物业经理马女士:“因为通知是售楼处发的,有异议的话可以问售楼处,可以选择拒绝交房。”

业主们表示,买房的时候开发商明确告诉他们物业费是每平方米一块六毛八,那为什么现在会涨价呢?

小区售楼处工作人员任女士:“因为前期物业不好,所以我们换了。”

帮办:“所以价格从一块六毛多变成现在吗?”

小区售楼处工作人员任女士:“嗯。”

售楼处的工作人员任女士承认,销售公寓的时候,他们确实告诉业主物业费是一块六毛八每平方米,但是由于小区更换物业,才导致物业费价格的变化。

潍坊东城房地产开发有限责任公司销售经理陈先生:“因为有约定,价格是可以变的,但是第一年,我们开发商得有诚意按照约定或者怎么着。”

开发商陈经理也承认,现在的物业费跟当初对业主的承诺不符,针对此事他们也会积极处理。

潍坊东城房地产开发有限责任公司销售经理陈先生:“现在我们就反映给领导看看怎么处理。”

现在开发商承诺业主可以不交物业费就拿钥匙,至于物业费的事情,他们也在协商中。在此,也欢迎大家以后可以关注我们的抖音公众号shb96005900,通过我们抖音公众号或者微信给我们留言,我们会第一时间联系大家帮助解决问题。

 

 

 

 


【展开】

次播放
我要留言
齐鲁网版权与免责声明
1、山东广播电视台下属21个广播电视频道的作品均已授权齐鲁网(以下简称本网)在互联网上发布和使用。未经本网所属公司许可,任何人不得非法使用山东省广播电视台下属频道作品以及本网自有版权作品。
2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。
详细声明请点击进入>>