入住九年,绿化树“不翼而飞”?
随着生活水平的提高,人们对居住环境的要求也跟着提高。房前屋后有些花花草草不仅能美化环境,也能让人心情愉悦。最近,潍坊市奎文区香榭丽舍的业主们跟生活帮反映,2010年入住小区的时候,有一排法桐绿化树,可是不知道怎么回事。最近,这一部分这绿化树不翼而飞了。
潍坊市奎文区香榭丽舍业主孙先生:“不应该呢,这都是小区的公共财物,不应该乱挖。”
走进潍坊市奎文区香榭丽舍小区,帮办看到靠近门口的一排法桐绿化树被挖走了7棵,还有1棵也已经被标记好了序号。部分树坑里有积水和裸露的管道。业主们告诉帮办,2010年入住小区的时候这些树就已经存在了。
潍坊市奎文区香榭丽舍业主1:“你看都这么粗,直的,都被标了号,也不知道谁标注的。”
潍坊市奎文区香榭丽舍业主2:“我也是看见群里说才知道这树被挖走了。”
帮办:“挖了多久了?”
潍坊市奎文区香榭丽舍业主3:“才几天,我之前看刚挖的坑。”
帮办:“知道谁挖的吗?”
潍坊市奎文区香榭丽舍业主3:“不知道。”
有业主给帮办提供了小区以及路边的监控视频。视频显示,挖树的工人是大摇大摆的把树装上车运走的。那么,这些人到底是哪里的呢?又是谁授意他们把树挖走的呢?帮办找到了小区物业了解情况。
潍坊如家物业服务有限公司工作人员:“绿化树是公司那边。”
帮办:“是咱物业还是开发商?”
潍坊如家物业服务有限公司工作人员:“物业开发商是一家的。”
帮办:“开发商叫什么名?”
潍坊如家物业服务有限公司工作人员:“邦泰置业有限公司。”
帮办:“就是开发商找人过来挖的是吧?”
潍坊如家物业服务有限公司工作人员:“对,开发商那边。”
物业:树被开发商挖走了
潍坊如家物业服务有限公司的工作人员解释,小区的绿化树是开发商山东邦泰职业有限公司安排人过来挖走的。可是,好端端的树为什么要挖走呢?
潍坊如家物业服务有限公司工作人员:“压着管道了,没法弄,容易造成管道下陷。”
帮办:“是都要挖吗?”
潍坊如家物业服务有限公司工作人员:“不是。”
潍坊如家物业服务有限公司的工作人员告诉帮办,因为这些绿化树在小区排污管道上面,由于时间太长,绿化树的生长已经影响到了管道,所以必须移走。不过对于这个说法,业主们表示不接受。
业主:“都挖走吗?”
工作人员:“不,不是全挪走。”
业主:“都在一条线上、为什么那几棵好的压着管道,几棵长得不好的。”
工作人员:“不是。挪的那个是挖的两棵树的,把两棵树的挖了。一棵树都没挖。”
业主:“压着什么管道?”
工作人员:“地下那些下水管道之类的。”
找开发商,对方怎么说?
小区绿化树被挖走了,帮办从物业那里了解到,被挖走的绿化树影响了排污管道,于是小区开发商山东邦泰置业有限公司派人来挖走的。这个说法业主们觉得有点牵强。交房都九年了,开发商怎么还管这事呢?这被挖走的树又弄到哪里去了呢?
同期:(潍坊如家物业服务有限公司,工作人员)开发商在什么地方?开发商在后面郡王府。
按照潍坊如家物业服务有限公司工作人员的指引,帮办前往距离香榭丽舍不远的邦泰郡王府小区找开发商山东邦泰置业有限公司了解情况。
同期:(邦泰郡王府,门卫)开发商不在,都出去学习了。周二才能回来。
邦泰郡王府的门卫告诉帮办,周二开发商的人就回来了。两天后,帮办再次来到了邦泰郡王府,结果又被告知先联系好才能进入。随后,帮办又按照要求联系上了开发商的营销部。
同期:(声音来源:山东邦泰置业有限公司,营销部,工作人员)我们已经跟总监说了,让物业经理过去。
绿化树“更新换代”,业主不知情?
在帮办与开发商营销部工作人员交流的时候,潍坊如家物业服务有限公司的隋经理找到了帮办。
同期:(潍坊如家物业服务有限公司,隋经理)不是说要毁掉,是以树换树。打算换成什么样的?樱花。这一排都换是吧?都换。这些都要移走,一是不安全,二是挡视线。
隋经理告诉帮办,是物业考虑到小区的安全和采光才做出了以树换树的决定,并不是开发商山东邦泰置业有限公司做出的决定。不过,业主们表示,他们并不知情。
同期:(潍坊市奎文区香榭丽舍,业主4)有没有跟业主说说?这是更新换代,而不是说要把它除掉。所以这个就不需要说了。
按照隋经理的说法,小区绿化树被移走属于更新换代,不需要告诉业主们。那么,这些法桐树又被移到哪里去了呢?
同期:(潍坊如家物业服务有限公司,隋经理)他们说是开发商弄走的?没有没有。就是开发商郡王府北门那有空地,就是移到那边去了。
绿化树被移走,业主有质疑
潍坊如家物业服务有限公司的隋经理出面澄清了这件事。他们不是要毁掉树,或者是卖掉树。他们是考虑到小区的安全和保证采光才做出了以树换树的方案。不过,对于这个说法,业主们还是有质疑。
同期:(潍坊市奎文区香榭丽舍,业主5)我们的树为什么要移到别的小区。
香榭丽舍小区的业主们认为,小区绿化树的产权归全体业主所有,物业无权在未征得业主们同意的情况下把这些绿化树移到邦泰郡王府小区门口。
同期:(潍坊如家物业服务有限公司,隋经理)我也希望有些业主把这个树移走,换成我们的樱花树。这些树都要移走,包括我们的黄山栾。别的也没地方放。
潍坊如家物业服务有限公司的隋经理表示,因为没有别的空地,所以才选择把绿化树移到那里。不过,对此,业主们扔仍有质疑,即使要移树是不是也需要办理相关手续呢?
同期:(潍坊市奎文区香榭丽舍,业主2)我听说得需要去城关还是哪里办理一些手续。
同期:(潍坊如家物业服务有限公司,隋经理)不需要到相关部门备案说说什么的吗?没有没有,这个不需要。我们今天就会把新的这些弄上。
未经许可移树,监管部门介入
那么,事情真是这样吗?帮办找到了潍坊市奎文区城管局了解情况。
同期:(潍坊市奎文区城管局,工作人员)他这个必须到园林部门办申请。你像杀树什么的。他没有杀,只是移走了。一样,移树也得备案。园林是哪?园林处。区里还是市里?区里。
潍坊市奎文区城管局的工作人员告诉帮办,移树也需要到当地园林部门办理备案手续。
同期:(潍坊市奎文区城管局,工作人员)按照程序由园林部门认定,认定这个事,他们确实是破坏绿化了或者是把这些树木移走了没有打申请,园林处可以移交给执法局。执法局只是做行政处罚。
按照潍坊市奎文区城管局工作人员的说法,帮办又找到了潍坊市奎文区园林绿化中心了解情况。
同期:(潍坊市奎文区园林绿化中心,工作人员)0600如果树移到别的地方,不是自己小区,就必须办手续。我跟领导说了,下午你去看看,多少树,什么情况,写个情况说明,交给执法局,执法局依法查处就行。
对于此事,帮办也咨询了律师。
同期:(生活帮律师团,律师,王佳龙)物业对于小区公共绿化植被,享有所有权或者使用权。物业在迁移树木钱未征求业主的意见,损害了业主的合法权益,业主可以要求物业公司采取恢复原状等补救措施。
如果说真的是这些法桐绿化树到了非移走不可的地步,那么,也应该提前告知业主们情况,征求业主们的同意,并且按照要求去园林主管部门备案。可是,这物业自己就把树移走了,还移到了别的小区门口,这的确让人难以接受。希望相关部门尽快介入,帮助全体业主解决好这件事。