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临沂:堵心!新房交付 门口有堵墙
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2019年04月11日    
简介:

堵心! 新房交付 门口有堵墙

买过期房的朋友们都知道,看着房子一天天建起来,就盼着交房的那一天。这不,临沂市兰山区舒格兰小区57号楼的业主们,收到了交房的通知,大家是欢天喜地的早早就去了,可是大家到了现场还没进家门呢,就窝了一肚子火。到底怎么回事,我们一起来看。

临沂市舒格兰2期57号楼业主鞠女士:“4月7号通知我们来交房,我们就是高高兴兴的来,结果一到这个单元门门口,当时就气的,太让人生气了,让人心堵。”

来到临沂市舒格兰2期57号楼后,面前这条两米多宽的通道南侧,就是2单元的入户门厅。从内部向外看去,一堵墙正对在单元门前。

临沂市舒格兰2期57号楼业主鞠女士:“就是同样的钱买的房子,别的单元门前面都是敞敞亮亮的,就我们的这个单元门前边一出来就是一堵墙,也就是有两米左右宽吧。”

正对在2单元门前的,其实是小区的沿街商铺。但整个小区只有57号楼2单元受到商铺的影响,这让业主们非常不满。发现问题后他们向开发商提出意见,并调取了57号楼的规划设计图。。

临沂市舒格兰2期57号楼业主吴先生:“这个是我们3月31号来看的现状,说是也给我们反映这一块,推迟到4月7号来交房。我们就是在规划局查这个图纸,它的门是东门,现在私改了图纸,现在竟然是北门,所以我们非常的气愤。”

建设不符规划 竟是为了优化?

有着明确的规划建设图纸,57号楼2单元的门厅建设为什么没有按照规划进行呢?帮办来到了开发商的销售中心。

金泰舒格兰销售经理李春秋:“他那个小门比较小,我们觉得不是很实用,也不大好看,因为旁边正好还有一个通道,还有将近80厘米,所以我们是想做大,真是抱着整个目的,否则我们何必画蛇添足呢。”

据舒格兰项目的李经理称,在小区建设过程中,他们对57号楼2单元的门厅进行优化调整,确实未按照规划图纸进行建设。

金泰舒格兰销售经理李春秋:“但是就是没有考虑到一点,确实是门朝北以后,门厅旁边的空间是稍微大了,但是不大好看。”

但是对于这处改动是否经过规划部门的审批同意,李经理却没有给出明确回答。

金泰舒格兰销售经理李春秋:“然后我不是专业人士,然后这个我也没法回答,因为那天我也查了一下,有一些小细微的,不影响整个大局的话,这个我真的不是很清楚。”

单元门不符规划 将如何处理?

大家也看到了,临沂市舒格兰2期57号楼2单元的业主们,出单元门就像走胡同似的。而开发商称,这是为了优化门厅,所以没有按照规划进行建设的。先不说这样子好不好看,违反规划进行建设,这不就有了违建的嫌疑吗?那么这没按照规划建成的单元门厅,应该如何处理呢?

在了解到舒格兰2期57号楼2单元门厅建设与规划不符的情况后,业主们向临沂市自然资源和规划局进行了反映。

临沂市自然资源和规划局征地管理科工作人员:“就是说建设的和规划审批的有点不一致,但是它不是一个违建,它都是经过审批的,怎么会是违建,它只能说不一致的地方让他(开发商)整改。”

根据规划局的答复,业主们向开发商提出了他们的整改要求。

临沂市舒格兰2期57号楼业主杨女士:“我们要求们往这边一点,门放在这个地方,在那边过来一看大门就在这里,起码走起路来怎么都不碍事。”

业主们提出的方案,要求将单元门对面的沿街商铺拆除一间用于改造,并愿意共同购买这间商铺。

金泰舒格兰销售经理李春秋:“把商铺那一块卖给他们,他们想做成门厅,首先那一块的规划是一个整体,我把那一块单独列出来也没法定价也没法给你卖,这是其一,其二我们把那一块全部改的话,动了整个规划,这肯定是不可以的。”

整改方案 业主提出安全质疑

李经理称,业主们提出的方案会影响整个小区的规划,所以无法同意。而他们也已经制定出了解决方案,如果业主同意他们将重报规划,尽快动工改造。

金泰舒格兰销售经理李春秋:“把现在这个门的门厅,整个门楼突出商铺,然后给做的更大,屋檐比商铺的还要高,屋檐要往外延伸90厘米到1米左右。”

但是开发商的解决方案,业主们同样提出了异议。

临沂市舒格兰2期57号楼业主杨女士:“因为把门改在那个地方,这个地方有两个(采光)井,要是业主弄上玻璃,小孩不安全,因为昨天来小孩来直接就上去了,万一出现什么风险谁都承担不起。”

意见不一 业主求助规划局

根据临沂市自然资源和规划工作人员的初步了解,称单元门厅与规划不符的情况,可以通过整改进行处理。但是业主和开发商两方各有各的意见,暂时还没有达成一致。那么这个问题到底该如何解决呢?我们继续来看。

临沂市舒格兰2期57号楼业主史女士:“太不方便了,第一个,门朝这边太窄了,要是往外弄个东西什么的,都搬不出来简直,要是人多,往里走往外走的,都让不开。”

虽然业主们与开发商对57号楼2单元门厅的改造方案说法不一,但开发商表示,为了不对小区整体规划产生影响,只能采取他们的解决办法。

金泰舒格兰销售经理李春秋:“如果整个小区的规划都变更的话,那后期不管是房产证也好,各方面也好不都有影响嘛,那影响的是所有业主,不是说这几户。”

随后,业主们向临沂市自然资源和规划局申请信息公开,要求在原始规划基础上进行相应整改。

临沂市自然资源和规划局办公室工作人员:“以前的楼你就算去可是也不一定能看到图纸,这个走信息公开流程,是15个工作日最长。”

信息公开 相关单位介入工作

在业主填写完信息公开申请表后,工作人员推荐业主向征地管理科寻求帮助。

临沂市自然资源和规划局征地管理科工作人员:“不是申请了信息公开吗,你就回去写个材料来吧,写个材料我和分局说。”

根据业主和开发商提出的整改意见,征地管理科的工作人员提出可以通过折中的方式进行整改,建议业主尽快提交相应材料,将协调相关单位展开工作。

临沂市自然资源和规划局征地管理科工作人员:“在(沿街楼)这块开个门就行了,在里面加堵墙隔起来,给你们弄个门厅,然后通到里面去不就完了吗,这样子不就解决掉了,你就把这个事写明白,我让分局去给你们落实去。”

花同样的钱买房子,临沂市舒格兰2期57号楼2单元业主们,肯定希望有和其他人一样的宽敞门厅。开发商的解决方案虽然顾及着整体规划,但是业主提出的安全问题也不能忽视。目前,规划局的相关部门也答复将进行调查落实,希望拿出一个最合适的解决方案,把问题尽快解决。


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