（一）业主投诉：特价房买亏了！

买房子是一件大事，济南章丘的曹女士人家就在当地看中了一处准现房，不仅房子很快还可以交房。而且是特价房。可当曹女士高高兴兴签合同的时候，突然发现，这特价房怎么越算越不便宜。到底怎么回事？一起去看看。

济南章丘 曹女士：“买房前前后后两个小时。”

今年3月份，因为着急买房，曹女士就在当地的力高君御华府小区看中了一套房子。这处房子不仅是准现房，而且价位也特别合适。

济南章丘 曹女士：“特价房8500一平 二楼。”

曹女士告诉帮办，不仅房子是特价，而且售楼处还有一个优惠活动可以参与。这让她更心动了。

济南章丘 曹女士：“说有个活动 三万抵五万 就以为总价可以优惠两万块钱。”

曹女士说，她选中的是一套107平的房子，交三万的团购费抵五万以后，总价就能从91万降到了89万。可就在曹女士交上了这笔团购费和两万元定金的时候，让她意想不到的事情发生了。

济南章丘 曹女士：“算完首付不对 应该是总价减去五万 再减去两万定金 他们算的是减去两万 。”

交团购费 没享受到优惠？

发现不对之后，曹女士也是赶忙去找了售楼处。对方表示，三万元的团购费就是无法计入在总房款里。

济南章丘 曹女士：“说不交团购费 9154一平。”

曹女士说，按照售楼处的算法，房屋的原单价大约是9100一平，曹女士交了三万的团购费之后，就可以在总房价里减去五万。而这种说法让曹女士不能接受。

济南章丘 曹女士：“单价9154 总价98万多 交三万抵五万 98万减去五万 再除以你们的平方数 就是8500一平。”

现在曹女士不仅交了三万的团购费，还要再交91万的房款。这和她预想的89万的总房款足足多了五万块钱。

济南章丘 曹女士：“总价94万 单价8700多。”

帮办随后在网上搜索发现，遇到类似情况的并不只有曹女士一个人。

电话采访：力高君御华府购房者：“交团购费还不如不交便宜呢。”

本来是奔着特价房去了，可是交了团购费之后，曹女士发现，这个房怎么没有想的那么便宜。那么到底情况是不是真如曹女士所说呢？我们一起往下看。

（二）买房不便宜 事情咋解决？

 济南章丘 曹女士：“我们也不想要这个三万抵五万了 就想以8500一平买。”

那么曹女士说的是真的吗？为了了解情况，帮办陪同她来到了力高君御华府的售楼处。

济南力高君御华府的售楼处 销售员：“合同价格8500 交三万团购费享受这个价格。”

当时的销售员告诉帮办，他们和中介公司合作，只有交了这个团购费才能在这里买房。

济南力高君御华府的售楼处 销售员：“不交买不了。”

曹女士说，当时自己就是奔着特价房来的，并不知道要交了这三万块钱才可以享受特价。

济南力高君御华府的售楼处 销售员：“我们往外报价就是报优惠后的价格 团购费的事情做价格的时候说了。”

售楼处：团购费不计入总房价

销售员说，曹女士所买的房子原价是9100一平，交了三万的团购费可以享受三万抵五万的优惠。最后算出来的实际单价就是8500一平。

济南力高君御华府的售楼处 销售员：“优惠政策是三万抵五万， 优惠完的单价是8488 总房款91万 ，团购费是三万 当时重复了好几遍。”

而这三万的团购费是不计算到最终的房款里面，这让曹女士不能接受。

济南章丘 曹女士：“我算的是8700一平 你是把团购费算在里面了 。”

济南力高君御华府的售楼处 销售员：“团购费是要额外交的。”

现在曹女士对于房款产生了异议，销售员说，因为曹女士已经签署了意向书，只能按照合同处理。

济南力高君御华府的售楼处 销售员：“按照价格来 。”

那么这件事到底该如何解决呢？帮办也专门咨询了律师。

生活帮律师团：“存在误导消费者的嫌疑 ，可以申请撤销合同。”

律师也说了，这个团购费有误导消费者的嫌疑，消费者现在对这个意向书有异议，可以申请撤销合同。这件事也给我们消费者提了个醒，在买房子的过程中一定要擦亮眼睛，要看看到底是不是真的有优惠。希望事情尽快解决吧！