买房没入住，竟发现有抵押？

买房子是件大事，买完房子想的就是抓紧装修入住。但是潍坊高密市凯宇·凤城尚品的业主娄女士却说，自己买了房子，现在不仅没装修入住还愁得慌，这是咋回事呢？

潍坊高密市凯宇·凤城尚品小区业主娄女士：“凤城尚品买的房子，14年10月份就交了两万块钱定金，到现在已经六年了，门窗也没上好，我们也不能居住。”

娄女士表示，她在2015年与开发商山东凯宇置业有限公司签订了认购书，花了57万多买了凯宇·凤城尚品的一套房子。现在，房子不仅没有建好，还存在问题。

潍坊高密市凯宇·凤城尚品小区业主娄女士：“在15年年底的时候，交不了房，我们上房产局去问，才知道房子已经被抵押出去了。”

娄女士表示，经过询问，这套房子在卖给她之前就已经被抵押。而且据她了解，小区内还有很多人都遭遇了相同的情况。

潍坊高密市凯宇·凤城尚品小区业主娄女士：“我知道的是六，七，八，十八，二十六号这五栋楼，都被抵押了，网签的很少。”

那事实真的如此吗？帮办和娄女士找到了开发商。

山东凯宇置业有限公司工作人员：“我不知道，我又不管售楼处，我又不管买房子。”

帮办：“你们不管这块吗？”

山东凯宇置业有限公司工作人员：“俺管工程。”

开发商：在建工程抵押出售

开发商的工作人员表示，对于房子被抵押的事她并不知情。在等待了半个小时后，一名了解此事的工作人员来到了现场。

山东凯宇置业有限公司工作人：“有啊，有抵押，有在建工程抵押，不耽误你签合同，然后你那个贷款批了以后，我们在潍坊银行嘛，然后你的贷款没有问题了，接着就给撤了，撤完以后，接着把你的抵押办上。”

开发商的工作人员承认，凯宇·凤城尚品确实有很多房子售卖之前就被抵押，但是具体户数她并不知情。不过卖房之后，他们就会很快把房子解押。对此，娄女士并不认可。

潍坊高密市凯宇·凤城尚品小区业主娄女士：“现在的问题是房子已经被抵押了，我网签也没网签，好几十万拿出去了，现在就是换了几张纸，房子到底是不是我们自己的，我们还不知道。”

娄女士表示，签订协议到现在已经近四年了，房子还没有解押出来，这是怎么回事？

山东凯宇置业有限公司工作人员：“我们公司中间出现资金问题，我们现在没有像别人说又破产什么的，我们就是在这里给你解决问题。”

房子抵押，该咋办呢？

你说，在建工程抵押没问题，但是想现在首付款已经交了该是快点解押办贷款了呀，而且工期进度也该尽快呀，那这件事该咋办呢？

潍坊高密市凯宇·凤城尚品小区业主娄女士：“当时凯宇·凤城尚品确实环境很好，亲戚也在这买着住着，我们什么也不知道的情况下才去买这个房子。”

娄女士表示，开发商在销售的时候应该把房子抵押的情况告诉她。现在，首付款交了，房子还在抵押状态，这让她很不满意。

潍坊高密市凯宇·凤城尚品小区业主娄女士：“我们知道被抵押给我们钱我们也不会买，现在我们所受的痛苦别人体会不到。”

那开发商在销售房子的时候有没有告诉业主呢？

山东凯宇置业有限公司工作人员：“我觉得不应该告诉你，这个是在建工程抵押，你可以查一下。”

对于这样的回答，娄女士很不满意。

潍坊高密市凯宇·凤城尚品小区业主娄女士：“解押了，抵了押，然后网签住上房，这是我们老百姓花了真金白银买的，我们应该理所当然住上。”

娄女士表示，她就希望开发商能够尽快解押并办理网签备案。

山东凯宇置业有限公司工作人员：“你们因为经济的问题没办法解押，然后我们想知道一个时间呢，，我真说不出时间，我就是打工的，找你们管事的来，都买了八年房子了。”

住建局：积极协调解决

为了解决问题，帮办和娄女士来到了高密市住房和城乡建设局。

高密市住房和城乡建设局工作人员崔：“还在见建着，还没建完，工程进度比较慢，也是要求上人，前几天加了好多人，我们科长去看了。”

住建局的工作人员崔先生表示，对于凯宇·凤城尚品工期的问题，他们也在积极协调，那房子抵押的问题怎么办呢？

高密市住房和城乡建设局工作人员崔：“这个解不了，我们了解暂时是解不了。”

那业主该如何维权呢？帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师周晓林：“根据《山东省商品房销售条例》第三十六条规定，开发商在销售房屋的时候，应当如实告知买受人，商品房已经抵押的事实，如果未如实告知的话，买受人有权要求解除合同，并要求赔偿损失。”

你这抵押可以，但是得告诉业主吧，现在钱交了还是赶紧给解押办理手续吧，别让业主继续等下去了。