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【独家】宁津:买房5年多 产权证为啥“难产”?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2019年05月07日    
简介:

买房子,为何迟迟拿不到“房产证”?

大家都知道买房子还得需要办理合法手续,这房子最终才算是稳定下来,可是德州市宁津县御景嘉园小区的业主们反映,他们交房都已经四五年了,到现在都没有办下房产证来,怎么回事一块去看看。

丁先生:“我们2013年1月份从宁津县御景嘉园买的房子。”

德州市宁津县御景家园小区的丁先生说,买房后他们也和开发企业宁津县元通房地产开发有限责任公司,签订了正式的商品房买卖合同,约定2014年5月5号交房,一切进行的也非常顺利。

丁先生:“2014年5月5日交的房子,当时很方便的交房,拿的钥匙。”

交房后,对于什么时候能够办理房产证也是大家比较关注的问题,对此在购房合同中,双方也就这一项进行了约定。

丁先生:“按照合同规定,365个工作日协助我们办理房产证,不动产证,但是我们这个房子已经交房5年多了,一直没有拿到房产证、不动产证。”

在购房合同关于产权登记的约定中,双方约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需要出卖人提供的资料,根据产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产产权证书,按下列方法处理。

丁先生:“契税、房本费我们全部交了,单子在这了。”

丁先生提供了一份,御景嘉园代收费用明细表,其中显示交费项目包括契税,反产证办理的相关费用,丁先生表示按照约定,开发企业早在四五年前就应该配合业主办理房产证了,可是至今都没有任何的进展。

丁先生:“现在没有任何人给我们说不能办证的原因。”

在小区的广场上不少业主表示,他们都是相同的情况。

业主:“都一样的,都没有房产证。”

业主:“什么原因不能办呢,他也不说。”

调查:办不下“房产证”到底啥原因?

既然合同里有明确的约定,业主们迟迟拿不到房产证的原因是什么呢?为了核实情况帮办查询企业信用信息公示系统,通过预留的联系电话尝试联系开发企业。

开发企业:“你去问小刘。”

业主:“他是在帝景家园一楼那个吗?”

开发企业:“对。”

业主:“我看也没挂牌子。”

开发企业:“对没挂。”

随后业主们来到了电话中对方表述的办公地。

业主:“就是这里。”

业主:“这里是元通房地产吗?”

保洁人员:“对。”

此时办公室内只有一位保洁人员,随后通过电话业主们联系上了之前开发企业所说的那位刘经理。

帮办:“之前四五年为啥没给他们出证?”

刘经理:“之前有些原因,并不是咱公司,我也不清楚,一直都没有出证。”

说好了交房365天内协助业主们办理房产证书,可是至今四五年了一点进展都没有,对于其中的原因,这位开发企业的工作人员表示不清楚,这样的说法显然不能取得业主的认可,那么事情该如何解决呢?咱们接着来看。

约定明确,业主何时能拿到“房产证”?

刘经理:“都是一样的情况,从2014年到现在房产证还没办下来呢,不止是咱一个小区,都这样,很多。”

对于迟迟没有拿到房产证书的原因,开发企业的工作人员没有给出合理的解释,而业主们认为,迟迟没有拿到房产证肯定是有原因的。

业主们:“这上面有产权清楚,情况属实,具备办理房产证及其他项权证的条件。”

在业主们出示的一份由宁津县房管局办理的预购商品房贷款抵押许可证上写明,该房屋产权产籍清楚、情况属实,具备办理房屋所有权证及其他项权证条件,业主们认为对于迟迟没有办理房产证的原因和期限,开发企业应该给出一个解释。

业主们:“我们希望给我们一个承诺,或者是一年或者是半年给我们承诺办理房产证,我们不想再等了。”

刘经理:“从去年开始能走手续,咱就开始走手续,现在已经基本上全都完善了。”

帮办:“预计什么时候能帮助他们把不动产证办完?”

刘经理:“这个我也不好说,现在很快,今年全县都走手续。”

业主们:“他一直都这么说,从去年就这么说一拖再拖,现在已经没法相信他了。”

由于两证合一,现在的房产证已经合并为不动产权证,带着疑问,业主们也来到了宁津县自然资源局了解情况。

帮办:“之前一直没有提交手续?”

宁津县自然资源局:“对,一直没有提交。”

进展:开发企业已提交资料

经过核实,开发企业并没有像合同中约定的提交相关资料,但是工作人员表示近期事情出现了进展。

工作人员:“截止到目前最新的情况是,昨天下午开发商已经提交了4栋楼的首次登记的材料。”

那么事情进展到哪一步了呢?

工作人员:“一共四栋楼。这四栋楼已经齐全了。”

收材料后对材料进行审核,没有问题的5个工作日之内给他办结,接下来就可以给业主办分户了

等了四五年,德州市宁津县御景嘉园小区办理房屋产权证书终于有了进展,希望事情能够尽快解决。

 


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