全款买房 等了五年难入住

追踪报道，昨天我们报道了济宁的尹女士，明明全款买了房子，可是五年了房子愣是没住上。到底怎么回事？我们先一起回顾一下。

尹女士的丈夫刘先生：“2013年7月份在太白湖新区御景花园买的房子，合同上是2015年5月31号交房，到现在是逾期接近四年。”

刘先生告诉帮办，当初他们夫妇俩以每平3800多元的价格购买了一套127平的房子，带着储藏室总共缴纳了51万余元的房款，可这房子一直没交付。直到今年3月份，开发商山东信昌置业向业主下达了入住通知书。按理说房屋交付本该是值得高兴的事情，可刘先生并不这样认为，这是什么原因呢？

尹女士的丈夫刘先生：“对于违约金的问题，他给了三个条件，第一个条件是一个车位优惠三万块钱，第二个条件是免三年物业费，装个太阳能，免开口费，总价值也就是合1.5万到1.7万左右，第三个条件是免五年的物业费，免开口费，也就是1.5万到1.7万左右。”

按照合同中的约定，开发商逾期交房，需要按日向买受人支付已交房款万分之2.1的违约金，刘先生一算，开发商给出的三个条件与实际该支付的违约金的数额相距甚远。为了核实业主的说法，帮办首先来到小区物业进行咨询。

济宁太白湖新区御景花园物业工作人员：“能等就再等等，不能等就直接接房了。”

帮办：“等等还能有赔偿吗？”

济宁太白湖新区御景花园物业工作人员：“物业不敢给你确定，物业不能牵扯那么多。我们违约金都十几万，家家都一二十万，但是说句实在话，现在就剩20多户没交了。”

为了搞清楚违约金的问题，随后，帮办与业主又来到开发公司了解情况。在现场，有业主正在签署和解协议。

帮办：“你也在签和解协议？”

业主：“那怎么办，没办法。”

帮办：“你选的哪一个？”

业主：“五年物业费。”

山东信昌置业营销部工作人员：“有三种方式，你看你选哪一个，只能选其中一种。”

帮办：“如果这三种方式选了以后，我们以后就没有追偿违约金的权利了，是这样吗？”

山东信昌置业营销部工作人员：“这个就是和解协议。”

帮办：“但是这和解协议有点霸王条款吧？”

山东信昌置业营销部工作人员：“没有，所有业主都这么签的。”

帮办：“我们小套都150000多，也就给一万多块钱？”

山东信昌置业营销部工作人员：“对，按这个条款来反正是。”

帮办：“那么，既然合同中对于违约金有明确约定，为什么不按合同履行呢？

山东信昌置业营销部工作人员：“领导安排的就是客户要这样签就签，不签回去再考虑考虑。”

帮办：“如果我们不接房的话，物业费也得交吗？”

山东信昌置业营销部工作人员：“咱这边通知你交房了，你不接房，就不属于我们的问题，你办什么也得交。”

开发公司的工作人员告知，不管业主收不收房，都要从今年5月1号开始缴纳物业费，除此之外，不光是违约金的问题解决不了，有业主还反映，现在房屋甚至不具备交付的条件。这是怎么回事呢？

帮办：“现在都没验收。”

山东信昌置业营销部工作人员：“综合验收得一块验收，验收这块得问工程。”

帮办：“不验收多大隐患，线都露着。”

山东信昌置业营销部工作人员：“那跟物业说呗。”

为了进一步了解情况，帮办与业主一起，来到济宁太白湖新区建设局的房地产开发管理处反映问题。

帮办：“主体验收了吗，消防验收了吗？”

济宁太白湖新区建设局房地产开发管理处工作人员：“没有。”

帮办：“就是没验收，那能住人吗？”

济宁太白湖新区建设局房地产开发管理处工作人员：“人家有的业主就说了，时间长了就是想装修，急着住急着卖或者什么。”

工作人员表示，目前御景花园的确没有进行验收，不过同时，工作人员告知，选择收房还是不收房，权利在业主手上。

济宁太白湖新区建设局房地产开发管理处工作人员：“我再说一遍，你可以不收房，别人都收了，别人是自愿的。”

俗话说一手交钱一手交货，花几十万买的房子，好不容易等到了交房，违约金不按合同履行，到手的还是半成品，对于业主们来说，确实是难以接受。那么现在情况的进展如何呢？一起往下看。