买房：收房要交八年物业费？

期房，大家都知道什么意思，就是还未建好的房子卖出去在合同约定时间内给业主交房。潍坊市昌乐县的赵先生给栏目组打来电话，说是自己在当地买了一套房子，结果其他人都住进去了，就自己没住进去，要想住进去还得把这八年的物业费给交了才行，这是怎么回事呢？

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“房子我买了8年了，他们这些邻居吧，七年前已经住进去了，就我自己没住进去现在。”

2010年5月份，赵先生在潍坊市昌乐县爱伦堡小区19号楼购买了一套房子。但是八年的时间过去了，却始终没有入住，这是怎么回事呢？

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“买了房子之后，这不是我一直没在这里住，等我过来拿钥匙的时候，物业上管我要这八年的物业管理费。”

赵先生解释，因为孩子现在要上学，所以他便想把房子装修一下尽快入住。但是物业提出交够八年物业费才给钥匙的说，让赵先生无法接受。

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“因为这八年，他都没通知我拿钥匙，我也没住过，我也没受过他的服务肯定这个钱我不能交。”

事情真的像赵先生所说的那样吗？帮办也来到了小区物业了解情况。

赵先生：“上回我来的时候说我交上8年的物业费就给办了，你问问经理。”

潍坊昌源物业服务有限公司工作人员：“那是他自己说的，他那个意思是自己去承担那个事。”

物业：交房需要出示交割单

潍坊昌源物业服务有限公司工作人员说，之前确实要求赵先生交够八年的物业费才能入住。但是现在赵先生既然不愿意交物业费，也还有另一个办法可以让他入住。

潍坊昌源物业服务有限公司工作人员：“开发商开了交割单就能办，只能开发商给开交割单，对，我这里手续就是这样，要不那样我没法办。”

物业工作人员解释，他们需要赵先生提供开发商出具的交割单才能让他入住。那这个交割单又是什么呢？

潍坊昌源物业服务有限公司工作人员：“我说的那个交割单，是开发商和我交接，给你看了，就是开发商，写着费用已经交齐，可以物业协助办理入住手续，跟其他的没关系，就是开发商那边和我交接了。”

物业工作人员说，现在赵先生要想收房入住，就必须拿出开发商出具的交割单。那小区开发商能给赵先生开一张交割单吗？

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“八年多了，开发商也找不到，当时他跑过一次，回来之后，现在整天找不到人，就是有他一个电话，打电话。”

开发商：没法出具交割单

买房子八年了，也不过去问问，这赵先生心是有点大。但是现在想要入住，确实是遇到了难题。物业一开始要收取八年的物业费，后来又要求赵先生拿出开发商出具的交割单，那赵先生能尽快入住吗？咱们接着往下看。

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“这个房子是我的，但是我现在住进去没水没电，他这个物业上，不给我开。”

随后，赵先生也拨通了开发商一位工作人员的电话。

潍坊市昌乐县爱伦堡小区开发商工作人员王先生：“交割单我是没法给你开。”

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“就是因为这个消防没验收，这个。”声音来源，潍坊市昌乐县爱伦堡小区开发商工作人员王先生：“对对对。”

开发商工作人员王先生解释，因为小区验收没合格，所以无法出示交割单。那这件事该怎么解决呢？

声音来源，潍坊市昌乐县爱伦堡小区开发商工作人员王先生：“你这个房子跟交割单没有关系，就是当时谁卖给你房子，你就找他沟通物业。”

工作人员王先生说，当初赵先生购买房子的时候不是找开发商办理的手续，所以他们不负责协调此事。听到这句话，赵先生也提出了自己的意见。

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“买房子我是通过一个人买的，现在开发商让我找她，我买房子是奔着开发商来找她买的房子，我肯定不能找她，我现在还找不到她。”

工作组：立即协调，可以入住

随后，帮办来到了昌乐市民服务中心住建局窗口了解情况。

潍坊市昌乐市民服务中心住建局工作人员：“那是个问题，项目绝对没验收。”

潍坊市昌乐市民服务中心住建局窗口工作人员解释，开发商必须来提交材料他们才能进行验收。他们告诉帮办，关于赵先生想要入住的事情，可以找房产问题专项工作组来进行协调。为了尽快解决问题，帮办也找到了房产问题专项工作组反映情况。

潍坊市昌乐县房产问题专项工作组副组长张国庆：“赵先生今天把这个房产方面的问题反映到我们工作组来，我们查验了赵先生的购房合同，以及备案证明，等一系列文件，经核实无误，该处房产就是赵先生本人所有。”

潍坊市昌乐房产问题专项工作组副组长张国庆告诉帮办，小区关于验收房产证等问题都在处理当中。那赵先生能先入住房子进行装修吗？

潍坊市昌乐县房产问题专项工作组副组长张国庆：“核实完情况之后，我们立即协调了物业，物业也承诺，在第一时间内，开通水电，方便赵先生下一步装修房屋，准备入住。”

潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生：“今天的处理结果非常满意，感谢政府，感谢生活帮。”

在节目播出之前，赵先生也给帮办打来了电话，说自己的房子已经可以入住装修了。