买房:收房要交八年物业费?
期房,大家都知道什么意思,就是还未建好的房子卖出去在合同约定时间内给业主交房。潍坊市昌乐县的赵先生给栏目组打来电话,说是自己在当地买了一套房子,结果其他人都住进去了,就自己没住进去,要想住进去还得把这八年的物业费给交了才行,这是怎么回事呢?
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“房子我买了8年了,他们这些邻居吧,七年前已经住进去了,就我自己没住进去现在。”
2010年5月份,赵先生在潍坊市昌乐县爱伦堡小区19号楼购买了一套房子。但是八年的时间过去了,却始终没有入住,这是怎么回事呢?
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“买了房子之后,这不是我一直没在这里住,等我过来拿钥匙的时候,物业上管我要这八年的物业管理费。”
赵先生解释,因为孩子现在要上学,所以他便想把房子装修一下尽快入住。但是物业提出交够八年物业费才给钥匙的说,让赵先生无法接受。
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“因为这八年,他都没通知我拿钥匙,我也没住过,我也没受过他的服务肯定这个钱我不能交。”
事情真的像赵先生所说的那样吗?帮办也来到了小区物业了解情况。
赵先生:“上回我来的时候说我交上8年的物业费就给办了,你问问经理。”
潍坊昌源物业服务有限公司工作人员:“那是他自己说的,他那个意思是自己去承担那个事。”
物业:交房需要出示交割单
潍坊昌源物业服务有限公司工作人员说,之前确实要求赵先生交够八年的物业费才能入住。但是现在赵先生既然不愿意交物业费,也还有另一个办法可以让他入住。
潍坊昌源物业服务有限公司工作人员:“开发商开了交割单就能办,只能开发商给开交割单,对,我这里手续就是这样,要不那样我没法办。”
物业工作人员解释,他们需要赵先生提供开发商出具的交割单才能让他入住。那这个交割单又是什么呢?
潍坊昌源物业服务有限公司工作人员:“我说的那个交割单,是开发商和我交接,给你看了,就是开发商,写着费用已经交齐,可以物业协助办理入住手续,跟其他的没关系,就是开发商那边和我交接了。”
物业工作人员说,现在赵先生要想收房入住,就必须拿出开发商出具的交割单。那小区开发商能给赵先生开一张交割单吗?
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“八年多了,开发商也找不到,当时他跑过一次,回来之后,现在整天找不到人,就是有他一个电话,打电话。”
开发商:没法出具交割单
买房子八年了,也不过去问问,这赵先生心是有点大。但是现在想要入住,确实是遇到了难题。物业一开始要收取八年的物业费,后来又要求赵先生拿出开发商出具的交割单,那赵先生能尽快入住吗?咱们接着往下看。
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“这个房子是我的,但是我现在住进去没水没电,他这个物业上,不给我开。”
随后,赵先生也拨通了开发商一位工作人员的电话。
潍坊市昌乐县爱伦堡小区开发商工作人员王先生:“交割单我是没法给你开。”
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“就是因为这个消防没验收,这个。”声音来源,潍坊市昌乐县爱伦堡小区开发商工作人员王先生:“对对对。”
开发商工作人员王先生解释,因为小区验收没合格,所以无法出示交割单。那这件事该怎么解决呢?
声音来源,潍坊市昌乐县爱伦堡小区开发商工作人员王先生:“你这个房子跟交割单没有关系,就是当时谁卖给你房子,你就找他沟通物业。”
工作人员王先生说,当初赵先生购买房子的时候不是找开发商办理的手续,所以他们不负责协调此事。听到这句话,赵先生也提出了自己的意见。
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“买房子我是通过一个人买的,现在开发商让我找她,我买房子是奔着开发商来找她买的房子,我肯定不能找她,我现在还找不到她。”
工作组:立即协调,可以入住
随后,帮办来到了昌乐市民服务中心住建局窗口了解情况。
潍坊市昌乐市民服务中心住建局工作人员:“那是个问题,项目绝对没验收。”
潍坊市昌乐市民服务中心住建局窗口工作人员解释,开发商必须来提交材料他们才能进行验收。他们告诉帮办,关于赵先生想要入住的事情,可以找房产问题专项工作组来进行协调。为了尽快解决问题,帮办也找到了房产问题专项工作组反映情况。
潍坊市昌乐县房产问题专项工作组副组长张国庆:“赵先生今天把这个房产方面的问题反映到我们工作组来,我们查验了赵先生的购房合同,以及备案证明,等一系列文件,经核实无误,该处房产就是赵先生本人所有。”
潍坊市昌乐房产问题专项工作组副组长张国庆告诉帮办,小区关于验收房产证等问题都在处理当中。那赵先生能先入住房子进行装修吗?
潍坊市昌乐县房产问题专项工作组副组长张国庆:“核实完情况之后,我们立即协调了物业,物业也承诺,在第一时间内,开通水电,方便赵先生下一步装修房屋,准备入住。”
潍坊市昌乐县爱伦堡小区业主赵先生:“今天的处理结果非常满意,感谢政府,感谢生活帮。”
在节目播出之前,赵先生也给帮办打来了电话,说自己的房子已经可以入住装修了。