入住八年，产权证为啥办不了？

生活帮联手一切为了群众，2019年维权第二季“安居行动”正在进行中，保障您的住房问题。潍坊市高新区的王先生跟生活帮反映，2011年他在当地浞景雅苑买了一套房子。可是，八年过去了，这不动产权证却一直拿不到。

潍坊市高新区浞景雅苑业主王先生：“我这个11年3月份买的房，9月份入住的，开发商到了12年又重新签的合同，说是720天给办下房产证来，到现在没办下来。”

王先生介绍，2011年3月份自己贷款在潍坊市高新区浞景雅苑小区购买了一套房子。2012年5月份，开发商潍坊振盛置业有限公司又跟自己重新签了合同。按照合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后720日，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。可是到现在，王先生也没拿到不动产权证。

潍坊市高新区浞景雅苑业主王先生：“去找开发商，开发商就说跟村里、街办有经济纠纷，去找街办街办就推。说给办给办，到现在没办下来。”

王先生告诉帮办，现在开发商潍坊振盛置业有限公司已经找不到了。但是，有一家山东盛合建设工程项目管理有限公司负责办理不动产权证。带着疑问，帮办和王先生找到了这家公司。

山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员：“几号楼的你是？”

王先生：“7号楼的。”

山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员：“哦，7号楼的你是？”

王先生：“嗯。”

山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员：“开发商改名了这不是？我们不是开发商，我们只是替他办房产证，他让我们办谁的，我们办谁的。”

王先生：“开发商没有了？”

山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员：“开发商有也跟没有了差不多了。”

代办证公司：办证钱在街道

山东盛合建设工程项目管理有限公司的工作人员证实了王先生的说法。他们公司的确负责浞景雅苑小区办理不动产权证的相关事宜。

王先生：“这么长时间了还不给办？”

山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员：“太长时间了。七八年了。14年就该办了。街办上，街办上不交钱。”

帮办：“街办上怎么还管这个事？”

山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员：“钱在它手里，没钱怎么办房产证。”

帮办看到，王先生在2012年4月份就把四千多块钱的契税交给了开发商潍坊振盛置业有限公司。为什么山东盛合建设工程项目管理有限公司的工作人员会说办证的费用交给了街道办呢？

帮办：“不是在开发商手里吗？那街办上和开发商，那个社区那个小区是叫城中村改造了吧？”

山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员：“具体怎么咱不知道，反正你上街办，他们就说了算。”

找社区咨询，为啥办证这么难？

买房八年，不动产权证办不了。对于业主们来说的确是很难接受。帮办和王先生找到了代办证公司山东盛合建设工程项目管理有限公司。工作人员介绍，办证的费用在街办，具体什么时候办证，还得问清池街道办。那么，清池街道办会给出什么答复呢？

根据山东盛合建设工程项目管理有限公司工作人员的指引，帮办和王先生找到了潍坊市高新区清池街道办。一名工作人员接待了我们。

潍坊市高新区清池街道办工作人员：“它改了个名也是它开发的。”

帮办：“盛合就是这个振盛？”

潍坊市高新区清池街道办工作人员：“不知道，原来叫振盛来。你上社区去问问。”

按照潍坊市高新区清池街道办工作人员的说法，浞景社区对这件事比较了解。随后，帮办又和王先生找到浞景社区。在这里，帮办见到了一位朱书记，他表示自己就是街道办的工作人员，现在负责浞景社区的工作。

潍坊市高新区清池街道办浞景社区朱书记：“姚某那边不出面，我们社区包片，上那去接访，有些人我也了解啊。一般都是2008年买的房子。2011年。啊，2009年开始对外出售的。”

在交谈过程中，浞景社区朱书记反复提到一位姚先生。这位姚先生跟浞景雅苑小区办不动产权证有什么关系吗？

潍坊市高新区清池街道办浞景社区朱书记：“原来是个什么事，浞景雅苑是河洼成立的村办企业振盛置业，振盛置业是甲方，姚某那个公司是乙方。他两方合作去开发这个楼盘。河洼分多少平方，就卖了钱，钱全叫姚某收了去。”

为了进一步核实情况？帮办通过高新区房管局得到了开发商潍坊振盛置业有限公司现在负责人的电话，而这名负责人就是姚先生。

声音来源：潍坊振盛置业有限公司负责人姚先生：“这个公司是他们的公司，不是我的公司。”

帮办：“振盛的公司不是你们的吗？”

声音来源：潍坊振盛置业有限公司负责人姚先生：“不是我的。是原先村的，后来不知道街办上是一个什么事，把这个转移给我了。转移给我以后我不知道里面有多少事。”

姚先生：清池街道办欠钱

潍坊振盛置业有限公司负责人姚先生解释，公司是清池街道办后来转给自己的。之前这个公司有什么事他不清楚。但是，他表示现在清池街道办还欠他的钱，这也是办理不动产权证的关键。

声音来源：潍坊振盛置业有限公司负责人姚先生：“不到一百户没办。我说你们抓紧时间快把资金到位。然后给人家把证办下来我已经和他说了。”

帮办：“街道欠你钱啊？”

潍坊振盛置业有限公司负责人姚先生：“嗯，对啊。”

对于姚先生所说的清池街道办欠他的钱，浞景社区的朱书记又会作何解释呢？

帮办：“那街办上到底欠没欠钱？”

潍坊市高新区清池街道办浞景社区朱书记：“你说欠多少钱？开发商，街办上怎么会欠他钱呢？你见哪个开发商说政府欠他钱的。”

业主着急办证，问题怎么解决？

这事真是一环扣一环，环环相扣。开发商潍坊振盛置业有限公司现在的负责人姚先生表示，公司是后来清池街道办转给自己的，现在清池街道办还欠自己的钱。而清池街道办浞景社区的朱书记表示，街道办不会欠开发商的钱。双方各有各的说法。但是，对于人家业主来说，何时才能办理出不动产权证才是最重要的。

潍坊市高新区浞景雅苑业主王先生：“在这住着还不踏实，没有房产证，房子到底是自己的还不是自己的不敢说，就尽快办下房产证，他们有什么经济纠纷与我们无关。”

王先生认为，无论开发商潍坊振盛置业有限公司和清池街道办是否存在经济纠纷，这事与自己无关。自己只希望能尽快办理处不动产权证。

声音来源：潍坊振盛置业有限公司负责人姚先生：“应该很快，这个东西办证很快，基本上一个星期，关键是看街办上是什么态度了。”

潍坊振盛置业有限公司的负责人姚先生表示，王先生要想办证还得看清池街道办什么态度。

潍坊市高新区清池街道办浞景社区朱书记：“垫付了125万，办25户的房产证。”

帮办：“为什么办25户？”

潍坊市高新区清池街道办浞景社区朱书记：“只能一个月办25批。办25还个税票。给他名单，算出来实际就需要110来万，给他125万，办到17户他不办了。他说街办上欠他钱，不给他钱他不办了。街办上领导也说，这就是无底洞，也没法说再给你办房产证。”

双方各有说法，证还有希望吗？

那么，对于浞景社区朱书记的说法，姚先生又会作何解释？

声音来源：潍坊振盛置业有限公司负责人姚先生：“他们下边这25户还没过来，怎么会不办了呢。他拿过钱肯定就办，怎么会不办呢。他一些手续没履行完我怎么给你办。”

对于这件事，双方依然各有各的说法。难不成，王先生的不动产权证就真的办不了吗？

潍坊市高新区清池街道办浞景社区朱书记：“他现在就说欠钱，那到底欠多少钱，让他来对账他也不来。我们下一步准备采取一定措施。再跟你解释房产证的事，潍坊市这种也不是，政府有个意见。”

朱书记表示，目前他们已经收到了潍坊市政府的征求意见稿，像这种事情，下一步他们将会采取一定的措施。而对于王先生这种着急办证的业主，他们也会先进行协调。

说到底，这里面的事就是乱。但是，无论事多乱，对于业主们来说，人家跟这事无关啊。人家只是想办理不动产权证。还是希望当地政府能积极处理，这件事生活帮会持续关注。