商铺托管 返租咋还没到手？

都说“欠债还钱 天经地义”，租房子给租金到哪都是理儿。潍坊市寒亭区的于先生在安丘市颐高国际电子商务中心买了一套托管经营的商铺，说好的年底返租金。可是这2017年已经过去了，他的租金还没影呢！

潍坊市寒亭区于先生：“我在安丘颐高商务中心买了一套房子托管经营，按照约定应该是17年12月31号返租金。”

潍坊市民于先生在安丘市颐高国际电子商务中心买了一套托管经营的商铺。按照合同，2017年底，乙方安丘亿茂商业管理有限公司应支付租金12406元。可是，这笔钱却没有如约到账。

潍坊市寒亭区于先生：“虽然说着一万两千多数目不是很大，但是也是我们的辛苦钱，现在家里老婆快生孩子了，还有老人要赡养，这对我们来说是非常重要的。”

帮办：“说既然有合同约定，为什么没按时返租呢？帮办和于先生一起找到了这家公司。”

安丘亿茂商业管理有限公司市场管理部宿经理：“到现在为止我们所有的业主都给返现了啊，你不可能没有收到啊。”

乙方：工作失误 租金明天到账

安丘亿茂商业管理有限公司宿经理解释，他们已经给商铺返租了。那为什么于先生没有收到房租呢？

安丘亿茂商业管理有限公司工作人员：“因为昨天才退回来了。有很多不正确的吗，我们单个打电话。今天已经联系过他了，是明跟朋搞错了是吗？对对。这是我们的失误。”

安丘亿茂商业管理有限公司市场管理部宿经理：“不是跨行的转账，他们在输入过程中名字输入错的，这个也不可能避免，钱肯定会返给你的。”

工作人员解释，他们在转账的时候，把于先生名字中的一个字输错了，原本想打给于先生的房租被银行退了回来。既然这样，于先生什么时候能收到租金呢？   

安丘亿茂商业管理有限公司市场管理部宿经理：“找你核实了吗？核实了吧，只要是核实了，有问题重新打，没有问题今天下午或者明天就能到账，这个你们的钱我们一分不会少给你们的。”

商铺返租 为啥还打了“五折”？

于先生以为，是乙方想要赖账，这才没有按照合同返租。到了人家公司一问，原来这是个误会，是转账出了问题。房租明天就会打到于先生账户里。按说这事儿不就完了，于先生却说这事儿还没完。

潍坊市寒亭区于先生：“这是他们公司工作人员给我们发的短信，说是这次只返上半年的房租，还有下半年的是2018年6月30日到账。但是当时合同上说的是一次性返还租金。”

虽然安丘亿茂商业管理有限公司承诺，明天就回把房租打到于先生账户。但是于先生收到一条短信说，第一次只返半年的房租。合同上明确约定，第一次支付一年的租金12406元，为什么转眼就变成一半了呢？

安丘亿茂商业管理有限公司市场管理部宿经理：“钱我们是分两次返，第一次已经返到账上了，第二次我们准备在今年6月28号之前反到账上。到现在所有的业主都是这样返的，大约两千多户吧。”

帮办：“安丘亿茂商业管理有限公司宿经理解释，他们公司确实打算第一次只返半年房租。他们为什么不按照合同返租呢？”

安丘亿茂商业管理有限公司市场管理部宿经理：“再一个年底了，很多用钱的地方。一旦资金链断了之后，我们商铺就没法运作了，他们的后期收益我就没法给他们保障，我也是为了他们后期收益有保障才这样做的。”

 乙方：承担责任 会按合同赔偿

宿经理说，如果全额返还租金，公司资金链就会有断裂的危险，所以他们才会只返半年房租。对宿经理的解释，业主们能接受吗？

安丘市颐高国际电子商务中心业主李先生：“像我这种情况不止一户，有几千户，我们只返给了半年房租。还有半年不知道什么时候再返，没日子了。”

潍坊市寒亭区于先生:”我们可以理解，但是你应该提前告诉我们啊。你没告诉我们啊。”

虽然有业主不认同，但是也有部分业主表示理解。宿经理表示，他们不仅会按时把另一半返租打到业主账户上，还会按照合同承担违约赔偿的责任。

安丘亿茂商业管理有限公司市场管理部宿经理:”6月28日 的一定能到账  违约怎么着？这么我们会按照合同约定到时候给他们赔偿。有合同在，我们会履行合同啊。”

帮办：“咱们都知道合同是一个双方或者几方的约定，签署合同的时候一定是大家都认可的。希望受委托方安丘亿茂商业管理有限公司能按照合同的约定及时给业主们返租。”