（一）惹众怒！邻居到底做了啥？

有句俗话说得好：远亲不如近邻。现在，很多人都住进了楼房里，一栋楼上的居民，每天低头不见抬头见的，应该和睦相处。不过，家住烟台市芝罘区的逄（pang）先生，给我们打来电话说，他和邻居闹得有点僵，怎么回事儿呢？

烟台市芝罘区惠安社区居民逄先生：“现在我们的心情， 全楼的居民都很气愤， 我们现在就希望媒体给我们呼吁一下， 到底谁能来制止这个事儿。”

一提起这位邻居，逄（pang）先生气就不打一处来。之所以这么气愤，还得从一周前的一件事儿说起。

烟台市芝罘区惠安社区居民逄先生：“我们这边这个楼梯窗他给砸了， 砸到底 ，很危险， 他要盖成自己个人的储物间， 这里老人小孩都有 ，掉下人来怎么办。”

逄先生说，砸掉二楼楼道窗户和墙面的是这栋楼二楼的一位业主。在施工之前，这位业主没有征求其他业主的同意。

烟台市芝罘区惠安社区居民周女士：“我们大家都不希望他把这个窗建起来， 对我们采光和环境都不利。”

烟台市芝罘区惠安社区居民张女士：“这个窗户是通风通气的窗户 ，这并不是他自己个人的 ，这样他自己夺去了 ，把这些人都不放在眼里。”

拆了楼道窗户 业主要私占？

这栋楼总共有21户业主，几乎每户业主都反对这种私自拆窗砸墙的行为。事情发生后，业主们也一起去找他协商过。

烟台市芝罘区惠安社区居民周女士：“我们跟他协商没有用， 他就该怎么干怎么干 。”

烟台市芝罘区惠安社区居民逄先生：“他就是非建不行， 叫他恢复原样， 他说没钱， 他不管， 现在这样我们居民也没办法。”

那么，二楼的这位业主，为什么不顾大家伙儿反对，执意要拆窗砸墙呢？

烟台市芝罘区惠安社区居民孙先生:”我有心脏病, 有高血压 ,我发现我不行了 再来客人搬不动凳子了, 我就想了个办法, 把这个窗捅了以后, 换个大窗, 往外探出板去, 我把桌椅板凳和锅碗瓢盆放那里, 再来客我也不至于去搬了。”

现场施工人员：“大爷是怎么说的怎么建， 施工就是往外探50公分 ，就是这样。”

原来，二楼的这位业主今年已经76岁了。他告诉帮办，平时家里的杂物都放在一楼小棚，由于身体原因，现在搬东西非常不方便，所以他才想要改造二楼窗户用来盛放杂物。

烟台市芝罘区惠安社区居民孙先生：“您当时没考虑到会影响其他业主吗， 没有 这倒没有， 我不懂法 ，但是我知道这有我一份 ，这里面有我一份。”

多数业主认为，私自改造，会影响楼道通风和采光。而二楼这位业主，则认为自己的做法既能方便自己，也不会对其他人造成影响，协商来协商去，双方意见也没达成一致，甚至都已经闹僵了，这可怎么办呢？

（二）居委会多次协调 业主不听劝

自从二楼的楼道窗户被砸掉以来，很多业主把这件事情反映给了居委会。在这里，大伙儿又会得到什么答复呢？

烟台市芝罘区世回尧街道惠安社区党群服务中心工作人员：“协调过， 早上这个大叔还看见了 ，人业主是这么说， 我承认我错了 ，我就是不恢复， 我都这么大岁数了， 爱咋地咋地， 他不会恢复原样 ，也不会停止干 ，他就这么说。”

多次协调无果，居委会的工作人员也把这件事情反映给了相关部门。

烟台市芝罘区世回尧街道惠安社区党群服务中心工作人员：“市规划局是这么说， 贴着地面起来的违章建筑归规划管， 他这个不属于， 还没贴地面， 城管你也听见了， 探出去了归城管管， 他现在还没探出去 ，现在我再问区住建局， 他砸完了这一块怎么办 ，砸的这一块归谁管。”

芝罘区住建局答复，他们也只能协调小区物业工作人员去对二楼这位业主进行劝阻，如果对方执意不听，则需要执法部门出面处理。就当二楼业主找到施工人员准备继续搭建时，辖区城管部门的执法人员来到现场。

烟台市芝罘区世回尧街道城管总队执法人员：“咱把道理讲在这里 ，不管你有什么困难， 你不能在公用空间弄这个， 说不过去 ，这是个违章。”

城管现场执法 已勒令停工

调查清楚后，执法人员勒令二楼业主停止施工，并在现场告知不允许任何施工人员继续进行施工。

施工工人：“就让我们不干了 ，不让干了， 嗯 ，那让我们停了我们就停。”

在执法人员的劝说下，当天上午，施工人员已经离开现场。楼道里砸掉的缺口已经暂时被挡住。针对其中涉及的法律问题，帮办也找律师进行了咨询。

生活帮律师团王俊凯：“像住宅这类建筑物的楼道部分， 是属于全体业主共有， 像这个业主在共有的楼道里乱搭乱建 ，实际上侵犯了每一位业主的权益， 任何一位业主都有权利要求他停止侵害， 也有权利要求他恢复原状， 那么至于说恢复原状的费用， 如果他拒不承担的话， 各个业主有权利通过法院诉讼程序要求他承担恢复原状的费用。”

其实这事儿不管怎么说，住在二楼的这位业主，都不能私自占用或者改造楼道的空间，公共区域是归住在这栋楼的所有业主所有的，不是你拆一块他拆一块的事儿。现在关于老楼改造，比如加装电梯都有了政策，大家可以一块商量商量。