一年多无人管 小区惊现“大坑”？

买房有不少的讲究，有人关注房价，有人关注质量，有人关注服务。无论关注什么，买房最重要的就是住着舒心。潍坊市坊子区华安龙凤花园的业主们给生活帮打来热线，说他们小区现在直接是不敢住了。为什么呢？这事还得从小区楼前十几个大坑说起。

潍坊市坊子区龙凤花园业主蒋女士：“现在是61号楼到68号楼有七个这样的大坑，而且65号和63号之间那个坑都有裂纹。”

在潍坊市坊子区龙凤花园小区，帮办看到61号楼与68号楼中间有6排12个长约18米、宽约5米、深约6米的大坑。部分坑里面还有积水和一些生活垃圾。小区业主们告诉帮办，这些大坑大约在一年半之前出现的。小区的老人孩子都在楼下玩，安全问题让人担忧。

潍坊市坊子区龙凤花园业主李女士：“因为这个坑在这太危险了，尤其是夏天，今年雨水特别大，一下雨水很深，孩子在那边跑，一个刹不住车就很容易掉进去。”

因为这12个大坑部分墙体已经出现裂缝，周围的维护措施做得也比较粗糙。所以，小区业主们觉得这样的居住环境得不到安全保障。那么，这12个大坑到底是干什么用的？

华安龙凤花园物业卢经理：“是安装这个立体车位，大洋泊车来安，然后大洋泊车来，说是多少的有点小瑕疵。”

安装“立体车位”施工发现问题

龙凤花园小区的物业卢经理介绍，小区的这12个大坑其实是开发商要在这里安装立体车位。因为施工过程中发现问题，所以否定了这个方案。

龙凤花园物业卢经理：“否定了这个施工方案，就汇报了我们公司集团领导，包括大老板，副总就说这个方案不施行。和大洋泊车商量，结果就是这个地方重新改造。”

然而对于这个说法，小区业主并不接受。业主们觉得，这12个大坑已经有一年半左右了，就算重新改造也不至于拖这么长时间吧？

龙凤花园物业卢经理：“所以说项目上在这跑着手续。那两天项目进场改造的时候，是雨季，雨季无法施工。”

卢经理解释，因为手续和天气的问题，所以立体车位施工进度比较慢。那么，既然如此，这小区业主们的安全性怎么保障呢？

龙凤花园物业卢经理：“因为就是现在比较简易，所以说一时半会施不了工。所以，防护网用钢丝再给你绑起来。”

重新改造 “立体车位”何时完工？

小区业主们投诉，楼前这12个大坑对老人和孩子来说是一种安全隐患。小区物业表示，这12个大坑是为建设立体车位准备的，因为施工途中发现问题所以暂时停下了。考虑到业主的安全问题，物业会再次加固防护网。对此，业主们能接受吗？

潍坊市坊子区龙凤花园业主李女士：“所以我们就想尽快把这个地方给我们解决掉，或者给我们填平。因为这个立体停车位塌陷太厉害，建的话也没有人敢在这里停车。”

龙凤花园小区的业主们认为，临时加固防护网并不是一个长久之计。他们希望物业和开发商能彻底解决问题。如果不能及时建设完，那么就要求填平。

龙凤花园物业卢经理：“但是我们今天已经开会，说这个事了，争取今年能完工。还有两个月就到年底了，两个月之内能建成吗？这个我不是具体施工员，我也不知道是吧。”

为了进一步核实立体车位何时能完工，帮办和龙凤花园小区的业主代表又找到了开发商。

龙凤花园开发商高经理：“后天就能进场，先弄一个。正常以后，接着大面积铺开。弄完应该说在十一月底，十二月上旬差不多。”

承诺开东门 车位“堵”东门？

龙凤花园开发商高经理承诺，今年十二月龙凤花园小区的这12个立体车位肯定能建设完成。然而，对于这个说法，小区业主们依然无法接受。

潍坊市坊子区龙凤花园业主董先生：“前面这个大坑，严重影响开东门了。这个东门这样开肯定得填上，要不这个样肯定没法开。”

龙凤花园小区的业主们告诉帮办，当初买房的时候，开发商承诺之后会在66号楼与67号楼之间开一个东门。可是现在，66号楼和67号楼中间已经挖好大坑并准备建设立体车位了。这么窄的路很有可能影响开东门。

龙凤花园开发商高经理：“东门我见的那个规划上是没有。”

帮办：“但是，他们说有。”

高经理解释，他作为龙凤花园项目的负责人，所看到的规划图上并没有开东门这一说。事情真是这样吗？

龙凤花园物业卢经理：“这个事我也咨询了，确实有东门。因为项目上，具体手续在这跑着。因为牵扯园林备案，规划局备案。”

“开东门”有争议 规划有没有？

关于立体车位，开发商的高经理表示今年12月份就可以全部完工。对于小区业主们反映的立体车位与开东门有冲突，他却解释自己看到的规划上压根没有，而小区物业卢经理表示确实有。那么，这个东门到底有没有呢？

潍坊市坊子区龙凤花园业主：“66、67，这没写着有门啊？这个就是。”

为了证实有开东门这回事，龙凤花园的业主们带帮办找到了小区公示的平面图和一份购房宣传彩页，上面的确都有标记东门。那么，开发商能否提供规划图纸来证实这件事呢？

潍坊市坊子区龙凤花园业主：“东门到底规划图纸上有没有这个？”

龙凤花园开发商高经理：“个事我不太清楚，因为当时我不在那。我是后来接的这个项目，这个我需要再落实落实查查看看。”

现场，龙凤花园开发商的高经理并没有提供出规划图纸。那么，这小区东门到底在不在规划之内呢？为了核实情况帮办又找到了潍坊市规划局坊子分局。

潍坊市规划局坊子分局检查科李科长：“有东门，我们找过开发商开东门。”

帮办：“你们说过是吧？”

潍坊市规划局坊子分局检查科李科长：“对，我们说过好几次了。”

要求“开东门”为啥迟迟没动静？

潍坊市规划局坊子分局检查科李科长介绍，龙凤花园在最初规划的时候的确是有东门的。并且他们也多次找到开发商要求按照规划开东门。可是，东门却迟迟没有动静。

凤花园开发商高经理：“一直和政府口着在那做着工作，只要说能在差不多的情况，能开开尽量开开。”

在采访中，高经理又表示他们一直在联系政府部门开东门。那么，业主们担忧的66号楼与67号楼之间建设了立体车位会影响开东门，这事又是不是真的呢？

凤花园开发商高经理：“四米半是五米，准数我记不清楚了。但是，车辆出入没问题，错车都能错开。”

帮办：“我说能符合标准吗？”

凤花园开发商高经理：“这个没问题，表示是不小于四米就行。”

高经理解释，建设立体车位不会影响开东门。因为开东门迟迟没有动静，业主们也比较着急。对此，潍坊市规划局坊子分局检查科李科长表示也会督促开发商尽快动工。

潍坊市规划局坊子分局检查科李科长：“你们方便留个电话，到时候我再找找，我们再找找他们。”

这事真是一环扣一环，既然已经答应了业主开东门并且规划上也有。那就希望开发商能尽快履行承诺，把小区东门和立体车位建好。