生活帮
分享到:
德州:到了交房日 拿钥匙“卡了壳”?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2018年11月20日    
简介:

该交房不给钥匙 哪里卡了壳?

买了新房巴不得早日住进去,可有的时候难免碰上这样那样的意外情况,德州临邑的姜先生在当地买了套新房,本来十月份就该交房,可过去一个多月,钥匙始终拿不到手,哪里出了问题呢?

德州临邑姜先生:“我在龙腾华府买的房,本来10月份交房,我们来看房了,不交钱不给钥匙,不让看房。”

已经到了交房日期,却拿不到新房的钥匙,这让姜先生非常发愁,到底该交什么费用呢?

德州临邑姜先生:“交的费用有很多我认为是乱收费,别的小区都没有,就这个配套费,别的小区都没有,就咱小区有,这是怎么回事?”

从姜先生出示的一张收费明细表上帮办看到,他总共需要缴纳35000多元,其中包含物业收费项目和办理不动产代收费明细,对于这两项他并没有异议,但是针对另外一项购买房产初装费用明细中包含的水、气、暖配套费,业主们存在质疑。

业主张先生:“水是一户2700,气是一户2300,太阳能一户是1500,暖的配套费是按平方算,一平方是72,算下来得15000多。”

业主王先生:“房子配套费这块,我们觉得不大合理,这块的费用是不是由业主承担,还是开发商承担这块。”

初装配套费 业主该拿吗?

早在2001年,国家计委、财政部 《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》中就有规定,取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。这个小区的配套费为何还要向业主单独收取呢?

德州市临邑县龙腾华府售楼处工作人员:“这个暖这个72每平方,等于是个管线钱,这个小区就是有,你到哪都有。”

小区业主:“法律规定不允许收,为什么咱小区有?”

德州市临邑县龙腾华府售楼处工作人员:“不知道。”

小区业主:“你们有个解释吗?

德州市临邑县龙腾华府售楼处工作人员:“没什么解释,都有这个钱,我们在这买房子也有,我们交的也有。”

关于需要业主缴纳水、气、暖配套费的问题,售楼处工作人员一再强调是公司规定,这样收费真的合理吗?业主们来到临邑县物价局进行咨询。

德州市临邑县物价局工作人员:“你可以上网查,13年开始就规定不跟业主要要求,要求开发商承担。”

小区业主:“这就等于乱收费了。”

德州市临邑县物价局工作人员:“嗯。”

物价局工作人员的说法很明确,这钱不该业主拿,既然有明确规定,为何开发商不执行呢?这其中难道有其他隐情吗?

 

初装配套费 到底谁来承担?

德州市临邑县物价局工作人员:“2013年开始就要求开发商承担,开发商出这一块,不让跟业主要,但是临邑情况从13年到这都是两变着,该给业主要的还是给业主要。”

物价局这名工作人员表示,房屋初装配套费根据规定由开发商承担,不得单独向业主收取,但是开发商可以将这部分费用算作成本,加到房价里。

小区业主:“临邑这实际情况他不往房价里加,开发商能个人掏这块吗?”

德州市临邑县物价局工作人员:“不加那是他的事,本来该他交,他有的不愿加,房价比别人高了不好卖。”

既然出现了这样不明不白的情况,该由什么部门负责协调处理呢?

德州市临邑县物价局工作人员:“水电暖这块让住建局给你解释,太阳能初装费到时候我们这去看看,初装费开发商得跟业主协商,不属于大配套里头的。”

为了弄个明白,业主们又来到临邑县住建局了解情况。

德州市临邑县住建局工作人员:“水气这种专项配套费,跟我们这边没有关系,咱光收综合配套费,每平方120的,水找管水的,气找管气的。”

调查:房价里包含配套费吗?

听了工作人员的解答,一时间问题变得越来越复杂,事情到底该如何解决呢?

德州市临邑县住建局工作人员:“有的开发商把这些成本加到房价里,有的就没加,实际上说到底还是个人承担。至于你这个算没算我也不知道。”

小区业主:“有什么依据呢?”

德州市临邑县住建局工作人员:“那你就问开发商要依据吧”

问题再次回到开发商这里,那么,业主们买房的房价中到底有没有包含这部分费用呢?

小区业主:“这个费用不该包含到房价里边吗?”

德州市临邑县龙腾华府售楼处工作人员:“不包含到房价里。”

小区业主:“那给我们出示不包含在房价里的证据,我不认识你,我也是业主,我不认识你。”

德州临邑姜先生:“走了一圈落实一下确实不该业主负担,下步找谁呢,谁来管管这个事。”

针对房屋初装配套费的问题,帮办也咨询了律师。

生活帮律师团律师陈兆港:“根据国家法律规定,相关配套费用是由开发商与企业对接形成的总体费用,如果在合同里明确约定由业主承担配套费用的话,业主需要支付,如果在合同里没有约定,可以默认为相关配套费用已经包含在房价里,应该由开发商承担。”

假如开发商定的房价里真的不包含这部分费用,那就请拿出相关证据,凭两个字“规定”就想了事,恐怕难以服众,建议开发商出面给业主好好把事情解释清楚。

 

 

 

 

 

 


【展开】

次播放
我要留言
齐鲁网版权与免责声明
1、山东广播电视台下属21个广播电视频道的作品均已授权齐鲁网(以下简称本网)在互联网上发布和使用。未经本网所属公司许可,任何人不得非法使用山东省广播电视台下属频道作品以及本网自有版权作品。
2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。
详细声明请点击进入>>