用电被断，租房者要交双份房租？

烟台市民孙女士在烟台芝罘区的长生社区，租了一间门市房，签了合同交了一年的租金后，孙女士就开始安心做起了自己的生意。可是这还不到一年，突然房子的电被断掉了，有人找上门来要求她再交一份房租，这是咋回事呢？

烟台市民孙女士：“8号盒是我的，然后这个电也给掐了，然后这个整个的电表都给摘了，原来下边这个线都给抽了，就是整个的线都没有了。”

帮办：“整个设备都给你弄走了？”

烟台市民孙女士：“对，线没有了。”

烟台市民孙女士告诉帮办，这套房子是她去年八月份从一个叫张某的人手里租来的，当时交了一年的租金加押金，一共交了三万块钱。但今年四月份，突然来了一家房地产公司，要求孙女士再交一份房租。

烟台市民孙女士：“然后我才知道这个房租，是转租房。”

帮办：“他不知道张某转租给你了？”

烟台市民孙女士：“不知道，他说是不知道。”

找上门来的房地产公司声称这房子是他们的，当孙女士想找到当初租房的张某核实时，才发现根本找不到对方了。无奈之下，孙女士与房地产公司协商，自己再多补交两个月的房租。

烟台市民孙女士：“我再给房地产公司再补两个月，也就等于我再多交两个月。”

帮办：“然后后续你还交钱吗？”

烟台市民孙女士：“后续该交的交。”

帮办：“后续该交给房地产公司的，就是还接着租这个房子就是？”

烟台市民孙女士：“对，是这样的。”

本以为双方已经达成了共识，但最后房地产公司又反悔了，这是怎么回事呢？

烟台市民孙女士：“都已经谈的很好的情况下，房地产公司又嫌我房租交的晚了，现在又把电给我掐了。”

随后，帮办跟随孙女士，来到了这家房地产公司了解情况。公司的工作人员谭女士告诉帮办，他们在2016年10月份把房子租给了杜某。

房地产公司工作人员谭女士：“就是我们在催房租之后，然后也给他杜某发了催款函，对方没有回应之后，我们就发了这个解除合同，然后这个时候我们就发现他，有转租这个行为，就是第三人在使用，就是现在这个女士，在使用这个房子。”

谭女士称他们不认识租房给孙女士的张某，也不清楚张某跟杜某之间的关系，而且杜某他们也已经联系不上了。

房地产公司工作人员谭女士：“就是在我发函之前，发催款函，杜伟就已经不接电话了，不是停机，不是停机。”

房地产公司表示，因为杜某欠租给他们造成了损失，所以他们希望孙女士可以继续履行之前杜某的合同，补交从去年十月份以来的房租。那孙女士能同意吗？

房地产公司工作人员谭女士：“转租问题如果是孙女士，继续履行这个合同，那必须要把我之前的合同再续下来，她如果愿意的话可以，如果不愿意的话我们只能要求她腾房子。”

烟台市民孙女士：“我们之前达成共识的是可以的，如果说从去年补交，那是坚决不可能的，连商量的余地都没有。”

帮办：“那如果腾了房的话。”

烟台市民孙女士：“不可能腾房的。”

帮办：“也不可能腾房？”

烟台市民孙女士：“对，不可能的，我的房租交了。”

租房困惑，遇到连环转租该咋办？

既然双方产生分歧无法达成和解，那针对这种因为连环转租而产生的房租纠纷问题，法律上又是如何规定的呢？帮办也找到了律师咨询。

山东万阳律师事务所主任李浩：“从节目中反映的情况来看，如果他现在的房屋使用人，如果是他这种转租，他没有经过出租人的同意，那么出租人也就是房屋所有权人，他是有权要求现在的房屋使用人，来返还租赁房屋。”

那市民们在租房时该如何避免出现孙女士遇到的这种情况呢？

山东万阳律师事务所主任李浩：“应当尽量的避免这种转租的模式，争取直接和出租人，签订这个租赁合同，如果你实在无法避免，必须要选择这种转租的模式，至少也应该避免这种非法转租情形的出现，因此在转租的时候，你必须审核一下，这种承租人所签订的合同，是否允许转租。”

在这里也给大家敲响警钟，租房子的时候一定要擦亮眼睛，看好合同，别被这些二房东、三房东给骗了。