【导语】城市商务楼，是新经济的载体。山东各地充分整合楼宇和产业资源，以楼宇经济提升城市经济承载力和区域影响力。

【正文】 征和工业是平度一家链传动装备制造企业，也是今年山东第一家上市公司。为了便于资本运作和吸引高端人才，今年年初，企业决定将总部迁往青岛市区。

【同期声】 方向 

基于这两个需求，我们在整个青岛地区多方面选择，找了很多地方。

【正文】 征和工业落户的首选是青岛市崂山区，这里120多个楼宇聚集着全国1000多家金融机构，占全市总量的80%。但由于人生地不熟，三个多月过去了，选址依旧没有进展。

【同期声】 单文

举个例子，楼宇是个瓶子，它里边企业的产业类型、税收、这个楼本身的建筑层级，想精确地掌握楼宇经济的数据，单靠人工去采集数据是相当麻烦的，说句实在话，也做不到。

【正文】 为解决这一矛盾，崂山区楼宇经济发展中心开发了全省首个楼宇信息平台，综合楼龄、空置率、产业集聚类型等多项指标，为每栋楼宇描绘精准画像。就在进行这项工作时，工作人员发现，大部分开发商在招商引租时并没有整体规划，导致楼宇个性不明显。

【同期声】我们进行了角色转换，把楼宇的开发商现在已经定位为楼宇的运营商和服务商，对整个商务楼宇以及产业园区整体运营招商、招租、服务、配套各个方面都赋予了职责。

【正文】 根据画像按图索骥，征和最终选择了上实中心落户。这是一个高标准的楼宇集群，如今已经成为青岛的金融产业高地。

【同期声】 刘鹏 

已经建成了9栋办公楼，现在目前有5栋是税收过亿的亿元楼，特别是三号楼，税收更是达到了10亿元，整个园区在过去3年，每平米的税收贡献率达到了1万元。

【正文】 引导新楼宇高质量发展的同时，山东还致力盘活旧楼宇资源。位于济南的山东数字产业大厦，曾因产权变更闲置多年，急需导入新业态。

【同期声】 孙增智

周边集聚着移动、联通、铁塔的省市公司，还有济南电信的公司也在我们市中区，这样信息产业有集聚优势，2018年我们开始对整个楼进行规划，进行装修改造提升。

【正文】 在济南多项数字产业发展政策的叠加效应下，一家出走8年的互联网企业再度回归，直接入驻产业楼。

【同期声】 王新明 

整个数字产业的生态都聚集在一起，这样的话就便于大家一起交流，一起探讨一些合作的机会，我们也希望搭上济南市、整个山东数字产业发展的顺风车。

【正文】 根据建设标准、招商引资和税收贡献，山东多地已经出台楼宇经济专项扶持政策，目前，全省税收过亿元的产业楼宇已经超过100座。