【导语】 坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，山东积极争取中央“住房租赁市场发展”试点， 探索租购并举，切实保障和改善民生。
【正文】 安徽女孩程诺毕业后留在了济南，前不久工作调动到天桥区，很快就租到了心仪的房子，然而说起当初的第一次租房经历，她还是记忆犹新。
【同期声】 程诺 济南市民
踩了挺多雷的。第一个冬天是在寒冷当中度过，水电表走表的读数也非常快。找了很多（人）反正没有得到解决。
【正文】 租赁房源少、纠纷频发、设施陈旧等问题普遍存在，关系到租房市民的切身利益。为此，山东省积极探索住房租赁市场改革， 推荐省内基础较好的济南、青岛参评“住房租赁市场发展”试点，争取中央财政支持。
【同期声】 张辰欣 济南市财政局综合处处长
济南市于2019年7月成功入围，获得财政部三年24亿元的资金支持，济南市财政积极筹措配套资金，三年投入9亿元。
【正文】 三年试点期重点是增加租赁房源，面对11.9万套的任务，济南瞄准了闲置的商业房屋， 以每套2万元的奖补鼓励市场主体非改租。
【同期声】 李楠 济南冠寓商业管理有限公司总经理
我们有比较成熟的产品解决的一个方案和建议，能够把所有房源经营好利用好。中央奖补资金，它可以帮助我们解决装修大概是1/3的这么一个费用。
【正文】 程诺现在住的这栋楼，原来是废弃的婚纱影楼，经过龙湖冠寓的改造，仅四个月，就建成了252间独立房源。
【正文】 除了见效快的非改租，济南还采用新建方式增加供给，轨交集团、城投集团等国企积极参与。
【同期声】 邢召刚 济南轨道交通集团置业有限公司彭家庄站地块租赁住房项目项目 经理
那就是二号线的终点站彭家庄站，距离咱项目大约500米的距离。总共设计了6栋，1319套是全部是租赁住房。
【正文】 不仅要增加数量、更要把关质量。济南建起住房租赁综合监管服务平台，除了对新建、改建房源进行全流程监管外，还以每套200至300元的补贴鼓励社会闲置住房上传入系统，扩大监管范围。
【同期声】 李昕言 济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处副处长
我们出台了14项配套政策文件，从户型面积、装修标准等多个方面对租赁住房进行规范，建立供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。
【正文】 目前，济南已新建、改建租赁住房项目81个，增加房源7万余套，盘活社会闲置存量住房6.7万套。
【同期声】 邵明亮 山东省财政厅综合处四级调研员
抢抓试点先行机遇，我省成为全国四个双城入选的省份之一，中央试点补助资金重点用于多渠道筹集租赁住房房源等相关支出，为租赁市场发展提供了坚实的财力保障。
