物业限制充电 每回收100元？

住在小区免不了和物业打交道，这业主跟物业相互依赖，谁都离不开谁。潍坊市寒亭区泰祥花苑的业主们跟生活帮反映，他们小区物业限制业主充电费，每回只给充100块钱的。这到底是咋回事呢?咱们一起去看看。

潍坊市寒亭区泰祥花苑业主王女士：“然后想着再去买点电，我去插卡的时候还有70度，结果物业只给充100块钱的。”

潍坊市寒亭区泰祥花苑小区的王女士告诉帮办，他们小区物业代收电费，以前充电费的时候，物业并没有限制。可是，从2018年下半年开始，自己再去充电费的时候，物业就只给充100块钱的。

潍坊市寒亭区泰祥花苑业主王女士：“以前我们去买电，电费是随便买，你拿现金多少给你充多少。现在买电，都给你控制了。”

按照王女士的说法，物业只是代收电费，没有必要限制业主充多少电费。这到底是怎么回事呢？为了弄清楚事情的原因，帮办和王女士一起找到了潍坊泰祥物业管理有限公司。

潍坊泰祥物业管理有限公司工作人员：“交了好几次一百的了，现在不能交了。”

潍坊泰祥物业管理有限公司的工作人员证实了王女士的说法。之前，王女士每次可以充一百块钱的电费，不过现在，王女士一分都充不了。

潍坊泰祥物业管理有限公司工作人员：“你不交物业费就不给你充电费。”

物业：不交物业费 不给充电

潍坊泰祥物业管理有限公司的工作人员告诉帮办，之所以不给王女士充电费，是因为王女士从2018年7月份以后就没有交物业费。这的真的吗？

潍坊市寒亭区泰祥花苑业主王女士：“18年7月份，物业私自涨物业费，很多业主都不知情，所以没交。”

王女士解释，之前物业费是每平方米3毛钱，可是后来物业却涨到了4毛。这让自己无法接受，所以就没有再交物业费。那么，王女士说的是实情吗？

潍坊泰祥物业管理有限公司工作人员：“以前三毛，现在四毛，都张贴了，就你们这几户。”

 物业费上涨 是否有依据？

业主享受物业提供的服务，交物业费是肯定的。不过，这物业费交多少，怎么交可是都规定好的，突然要涨价，到底行不行呢？这事又该怎么解决呢？咱们接着看。

潍坊市寒亭区泰祥花苑业主李先生：“就说是物业突然贴出通知说涨价，这个事业主们都很震动。”

潍坊市寒亭区泰祥花苑业主张先生：“不是在乎那多少钱，但是手续不合规。”

潍坊市寒亭区泰祥花苑的业主们告诉帮办，根据之前物业公示的服务合同备案表显示，潍坊泰祥物业管理有限公司在泰祥花苑小区的服务期限自2017年7月1日至2022年6月30日。这期间多层住宅物业费每月每平方米3毛钱。现在，物业费上涨了明显是违背了合同。

潍坊泰祥物业管理有限公司工作人员：“该走的程序都走了，开会，公示，上报。”

潍坊泰祥物业管理有限公司的工作人员表示，物业费上涨经过小区业主委员会同意后进行了公示。并且，他们也把情况汇报给了社区和街道，符合要求。因为业主委员会拒绝出面，帮办找到了泰祥社区了解情况。

泰祥社区工作人员：“业主委员会说的，业主委员会两次召开了代表会，楼长代表，开会的时候通知了一下就这么涨上去了，因为那些楼长也没说什么。”

物业费涨价 街道办啥意见？

泰祥社区的工作人员的告诉帮办，泰祥花苑业主委员会在召开了楼长代表会后就同意上涨物业费。至于这种做法符不符合要求，她建议帮办咨询潍坊市寒亭区寒亭街道办的肖主任。                  

潍坊市寒亭区寒亭街道办肖主任：“咱整个寒亭区原先涨物业费，没有召开业主大会的，一般都是物业上说说贴上公示，说上什么原因。”

根据<中华人民共和国物权法>规定，业主决定建筑区划内重大事项及表决权。如果小区上涨物业费应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才行。肖主任的这个说法明显与物权法不符。那么，泰祥花苑小区召开楼长代表会上涨物业费是到底是否符合要求呢？

帮办：“业主代表大会怎么不算数？召开业主代表大会，业主代表基本都是楼长。”

潍坊市寒亭区寒亭街道办肖主任：“但是，光楼长也没几个。有些就没几个楼长。”

潍坊市寒亭区寒亭街道办的肖主任表示，没有召开业主大会只召开了楼长代表会就上涨物业费也是算数的。那么，这件事就没有别的解决办法了吗？就在帮办和业主离开寒亭街道办后，肖主任又打来了电话。

帮办：“涨物业费到底是合法还是非法？”

潍坊市寒亭区寒亭街道办肖主任：“这一块不用管合法不合法，咱就是想入户，我们的方案入户征求意见。过了百分之八十，过了半咱就同意。这就是跟领导汇报的方案。

上涨物业费不是不行，但是总得有个合理合法的流程吧？泰祥花苑小区上涨物业费手续到底合不合法，街道办和社区不能迷糊。行就是行，不行就是不行，给一个确切的说法才能让业主们信服。