花钱买房，开发商不认账？

买房子，可以算得上是人生大事了。买之前必须得千挑万选，位置价格包括开发商的实力都很重要。张先生在潍坊买了一套房子，眼看着房子快建完了，这个时候他却得知这个房子不是他的了。这是怎么回事呢？咱们一起去看一下。

潍坊市民张先生：“现在房价涨这么快，交钱交了一年多了，房子买不上了。”

2017年张先生支付15万元在潍坊市高新区兰溪学府小区预定了一套房子。但是一年多的时间过去了，张先生却得到了一个意外的消息。

潍坊市民张先生：“我们是买的13号楼，13号楼下来预售证了，他们开发商没通知我们来办手续，后来，打听一下，他们是不认可，我们买的这批房子。”

交了定金之后开发商不承认卖过房子，这让张先生十分困惑。就在张先生打算找开发商咨询时，还遇到了很多和自己情况相同的业主。

潍坊市民范先生：“从这个事情发生之后，我们大概统计了一下，一共90多户，不大到100户，都是交了钱，不给房子。”

潍坊市民陈女士：“我们这边，就是其他业主都一样，我们就是要到房子。”

在现场，业主们给帮办提供了房屋订购合同。合同上写明当该房屋达到预售条件后，乙方在三十日内交付完该房屋全款或办理贷款。既然有合同，为什么开发商不承认业主们购买的房子呢？随后，帮办和业主一起来到了兰溪学府售楼处了解情况。

帮办：“你们有没有办公室领导的在啊？”

兰溪学府售楼处工作人员：“办公室领导都不在，你不是之前联系过吗，直接联系负责人就行了。”

开发商：签合同的不是我们

售楼处的工作人员解释，这件事由开发商专门负责处理。随后，帮办也联系上了开发商的工作人员了解情况。

声音来源潍坊市大川置业有限公司工作人员王先生：“开发商，你们前期这些事，我们都不了解，因为这个人吧，跟我们没有关系，嘉瑞公司与我们没有关系。”

原来，房屋订购合同上出卖人甲方为潍坊嘉瑞建筑工程有限公司，而兰溪学府的开发商为潍坊大川置业有限公司。那么张先生当初是怎么买的房子呢？

潍坊市民张先生：“2017年的时候，在兰溪学府售楼处买的房子，当初答应是开发商手续齐全，给我们办手续，正式开收据。”

张先生告诉帮办，当时买房子就是在售楼处签的合同，至于甲方为什么不是开发商大川置业而是潍坊嘉瑞建筑工程有限公司，他们也不知情。

嘉瑞：我们是建筑商

兰溪学府的开发商是潍坊大川置业开发有限公司，按照正常程序来说，张先生等业主们要购买房子，应该跟大川置业签订房屋买卖合同才对。而现在张先生等业主的房屋订购合同上的甲方却是潍坊嘉瑞建筑工程有限公司。那这到底是怎么回事呢？

潍坊市民张先生：“大川不认可我们签署的协议，嘉瑞那边让我们找大川，他们不负责。”

张先生告诉帮办，发现情况不对的时候他们也找过潍坊嘉瑞建筑工程有限公司的工作人员，但是却没有的到明确的答复。就在帮办了解情况的时候，一位刘姓的男子找了过来。

嘉瑞委托人刘先生：“我现在是窦总派我来给他一起给大家协调这个事情的。”

刘先生告诉帮办，他口中的窦总是嘉瑞建筑工程有限公司的出资方，他受委托来处理这件事。

嘉瑞委托人刘先生：“这个窦总让我给大家看一下这个合同，咏春花苑，就是现在的兰溪学府这个13号楼，由乙方，销售，乙方是谁，乙方就是同一，发包方无权销售，发包方是谁啊，大川置业。”

刘先生拿出了一份建筑工程施工合同，他告诉帮办嘉瑞就是兰溪学府的建筑商，卖给张先生等业主的13号楼是当初开发商大川置业有限公司抵他们工程款的。但是，帮办却发现这份合同施工方上的盖章是潍坊同一建设有限公司而不是嘉瑞，这又是怎么回事呢？

嘉瑞委托人刘先生：“当时就是嘉瑞公司承建这四栋楼，嘉瑞他没有，没有建设资质，就挂靠了同一。”

帮办：“他就拿同一的名称跟大川签了合同？”

嘉瑞委托人刘先生：“对。”

同一：我们没收业主钱

刘先生解释，嘉瑞没有建设资质，就借用同一的资质替大川置业盖了房子。那么刘先生说的是事实吗？帮办随后找到了同一建设有限公司了解情况。

业主：“那我们买嘉瑞的房子的时候，嘉瑞就是说是他盖得。”

潍坊市同一建设有限公司工作人员：“不就是原来是他们盖得，这你们也知道。”

同一建设有限公司的工作人员解释，嘉瑞确实参与过兰溪学府的建设，但是具体情况还需要咨询他们的领导，随后帮办电话联系上了一位姓谭的负责人。

声音来源，潍坊市同一建设有限公司工作人员谭先生：“我什么事我也摸不清楚，那是以前的事，我都不知道。”

帮办：“那我们应该找谁啊，谭总？”

潍坊市同一建设有限公司工作人员谭先生：“你钱打给谁了，你就找谁。”

房管局：已经在协调

事情到这里，也基本上明白了。兰溪学府的开发商是大川置业有限公司，嘉瑞是借用了同一的资质进行了施工。嘉瑞的委托人刘先生说，他们卖给张先生等业主的13号楼是开发商抵给他们的。既然如此，那为什么现在开发商大川置业又不承认这份房屋订购合同了呢？

嘉瑞委托人刘先生：“想处理这件事情，政府，大川，因为现在都牵扯在里面，同一，嘉瑞，所有人都到场，只能这样才能解决。”

嘉瑞建筑工程有限公司的委托人的刘先生说，要想解决这件事，还是需要三方坐在一起。随后，帮办找到了潍坊市高新区房管局反映情况。

潍坊市高新区房管局工作人员：“不会不管的，你牵扯到这么多户的利益，你们慢慢的来。”

随后，潍坊市高新区房管局的工作人员找来了大川置业有限公司的一位张姓负责人。

潍坊市高新区房管局的工作人员：“那能不能明天啊，再拖拖过年了，我们想年前解决这个问题。”

潍坊大川置业有限公司工作人员张先生：“这个事情有个时间，我们也得去安排。”

大川置业有限公司的张先生说，他们当初只是跟同一建设有限公司签订的建设工程施工合同，并把13号楼抵给了同一。至于同一建设工程有限公司和嘉瑞建筑工程有限公司之间的关系他们并不知情，所以他们才对张先生等业主手中的合同不认可。

潍坊大川置业有限公司工作人员张先生：“这是个三角债啊，我们是和同一，你们是和嘉瑞，但是你们和们大川现在是没有关系。”

开发商：进行统计，肯定解决

听到这个答复，业主们也表达了自己的意见。

潍坊市民张先生：“当时他给我们出示的是嘉瑞的或者是什么东西，那个东西不清楚，作为我们不懂，因为我们是在售楼处买的房子，售楼处推荐我们买的房子。”

业主们认为，他们是在兰溪学府售楼处购买的房子，不管开发商和建筑商之间有什么问题，都不应该牵扯到他们。那这件事情该怎么解决呢？

潍坊大川置业有限公司工作人员张先生：“你们把所有的真实资料我们核实完了，报上来之后，政府出面，找同一的，具体多少数，要多少东西，处理多少户，这样才是正确的。”

大川置业有限公司的张先生说，现在他们也大体了解了情况，等统计完业主的户数之后便会和同一建设有限公司一块协商解决这件事。

在节目播出之前，我们也接到了业主们的回复，目前开发商大川置业已经承认了业主们的合同，并且愿意重新给他们签订新的购房合同来解决这件事。