新买写字楼 持续有噪音？

济南的张先生老家在临沂，大学毕业后跟爱人一起打拼创业，好不容易在济南站稳了脚跟，手里有钱了，想换个工作环境，于是在鲁商国奥城购买了两间办公室，可最近一段时间，张先生感觉这房子有点问题。

济南张先生：“去年从鲁商国奥城购买了两间办公室，总价款260多万。”

帮办：“看房时，张先生感觉周围办公环境不错，于是买下了鲁商国奥城5号楼17层的两个房间，总面积208平。”

济南张先生：“十月份交房以后房子很正常，我们装修完入住办公，过了两个月以后，房子出现问题，每天出现嗡嗡声，而且是持续不断，24小时。”

帮办在房间内呆了半个小时，确实能够听见持续不断的嗡嗡声，这噪音是从哪里传来的呢？

济南张先生：“这两间房屋就是我楼下正对发出声音的两间房屋，这是一间，那边门是一间。”

原来，张先生这两间办公室的楼下正对着两间泵房，据了解，声音就是从16层传到17层去的。

济南张先生：“当时买房时候他告知16层是避难层，不住人，我说对房子有没有影响，他说没有任何影响，售楼处经理说。”

为了了解更多情况，帮办与张先生一起，找到了当时的销售顾问。

销售顾问：“当时你们是真不知道，真不知道，每个楼层都有避难层，但是没有业主说（噪音）这么厉害。”

                  多次协商 事情咋解决？

据了解，关于噪音的问题，张先生多次找物业和开发商反映过，施工人员也对16层进行了部分改造，但问题始终无法彻底解决，随后，张先生又通过电话联系了销售负责人。

销售总监：“买的这个房款怎么给你退，按照原来12000多，然后我们就提出来有一块贷款利息，还有你的装修。就这一点，别的没有，对。”

销售总监介绍，通过前期协商，公司可以按照张先生购房时的原价退房，并作出一定补偿。而张先生表示，他的诉求是要么换房，要么按照房屋现价退房，双方并未能达成一致。

销售总监：“你的律师主张你的权益，我们的律师主张我们的权益，谈得拢就谈，谈不拢就走法院了嘛。”

帮办：“办公环境里持续存在嗡嗡声，的确会让人产生烦躁，建议张先生找个权威部门对噪音进行一下检测，有了专业的检测报告，相信无论是双方协商，还是通过法律途径解决，都会有一个更有说服力的依据。”