深更半夜 屋内传出巨响

说淄博张店区的邢女士夜里正在家里安安静静休息，突然之间屋里传出一声巨响，可把她吓得不轻。

邢女士：“突然在4月2号凌晨3点多听到一声巨响，房子就塌下来了。”

帮办：“深更半夜，屋里突然传出的响声，可把邢女士吓得不轻，随后她立即走出卧室查看情况，眼前的一幕让她吃了一惊。”

邢女士：“发现房顶塌下来了，我们就一直用手护着孩子的头，怕万一再掉下来怎么办。”

吃惊！房顶突然掉落墙皮

邢女士发现，客厅屋顶的一块墙皮突然自行脱落了，掉落的位置恰巧在客厅的沙发部分，看到这一幕，她是越想越后怕。

邢女士：“如果要砸到人怎么办呢，我就想问房子是不是存在质量问题。”

在现场可以看到，掉落的墙皮大约在两平米左右，厚度约1点4厘米左右，这样一块墙皮怎么会莫名其妙的自己掉下来呢？邢女士马上来到了村委了解情况。

邢女士：“在村里不是这一个户，也好多户，如果是外观可以村里修，因为是里面属于个人私有财产，村里没有过多的调查研究。”

村委：“抹灰层”已超出保修期

村委的一位王副主任表示，村里遭遇类似情况的不止邢女士一个人，而接到反应后他们也立即进行了咨询。

王副主任：“保修期具体多长时间，我听村里管基建的李主任说，这种情况最多就是五年，咱房子得在十三四年。”

王副主任介绍，邢女士居住的房子交房已经十多年了，而经过了解脱落的墙皮是抹灰层已经超出了保修期。

王副主任：“我接到以后，打电话找到法律援助，和律师说了说，她反应的情况，这是村里还房楼，出了保修期，就不在保修范围内了。”

邢女士：“这种情况村里建议自己去搞维修。”

帮办：“好好的墙皮突然脱落，好在是没有伤到人，对于房屋已经超出保修期的说法，邢女士能认同吗？”

质疑：掉落“抹灰层”存质量问题？

孙先生：“我第一时间赶到现场，我捡起这块脱落物，用水一掰就碎了。”

邢女士的朋友孙先生表示，事发后他在现场观察后怀疑，掉落的墙皮可能存在质量问题。

孙先生：“因为质量原因，不能因为保修期不管这些东西了。”

那么村委能认可他们的说法吗？

村委：“如果出现质量问题，可以通过质检部门检查验收，出现问题，再去建设单位找他。”

带着疑问，帮办陪同邢女士来到了淄博市张店区住房和城乡建设局了解情况。

城乡建设局：“属于装饰装修这块，包括抹灰，按照国家规定是两年。”

质疑质量问题 需进行鉴定

工作人员介绍，邢女士家掉落部分是抹灰层，属于房屋的装饰部分按照国家规定，保修期的确只有两年。

工作人员：“按照合同规定，有保修期限，超过保修期限可以动用公共维修基金，如果是室内一般建议请有资质的单位鉴定，鉴定后走司法程序。”

工作人员：“经过多方询问，鉴定也比较难，提醒大家多注意点，及早发现。”

保障住房质量 应该注意啥？

对于这个说法邢女士表示认可，那么大家在生活中，遭遇类似的房屋问题，应该注意一些什么问题呢？

工作人员：“交房要注重结构安全，包括钢筋、混凝土，使用功能包括裂缝、渗漏，门窗，卫生间开水、冷水渗漏及时登记处理。”

工作人员介绍，作为购房者在验房时一定要做到细心，早发现问题早解决，而另一方面也要注意房屋各项设施的保修期。

工作人员：“根据国家最新房屋建筑保修管理办法，主体工程根据使用年限一般是50年，防水工程包括外墙，还有屋面防水都是五年，装饰装修安装都是两年，采暖制冷都是两个采暖期，制冷期。”

帮办：“买房在一般家庭里是一项比较大的支出，大家一定要仔细查验，早发现问题早解决，在房屋保修期内及时处理，而对于保修期外房屋确实存在质量问题的，经过鉴定之后也可以积极维权。”