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临沂:不买储藏室 不能办理交房?
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2018年07月09日    
简介:

(一)不买储藏室 新房不给交房?

临沂的周先生,在当地的一新建小区购买了一套商品房,盼了近两年了,这新房终于完工交房了,然而等周先生去售楼处办理交房手续时,却被告知,你这房子可不能这么轻易的就交房了。这周先生就纳闷了,我这房款也一分钱不少,合同也都齐全,怎么还交不了房呢?而售楼处工作人员接下来的话,让周先生气不打一处来。

临沂市十二星城小区业主周先生:“我们是单位在16年8月30号团购的房子,然后当时合同是规定今年的七月一号交房。”

周先生在临沂市北城新区十二星城小区购买了一套商品房,按照合同规定,今年七月一号交房,然而当周先生到售楼处办理交房手续时,却傻了眼。

临沂市十二星城小区业主周先生:“他们说我们当时团购没买储藏室的,不给交房,必须买储藏室,但是当时我们合同上没有这一项,就是必须买储藏室的协议。”

购房合同上既然没有规定,为什么在交房时,工作人员会要求周先生购买储藏室呢?事情真的是这样吗?带着疑问,我们来到了位于临沂市北京路的这处十二星城的楼盘销售中心。

临沂市十二星城小区售楼处工作人员:“你们是医院团购的,医院团购的话,昨天也有一位业主是五号楼的,我给接待的,他那边也是不买储藏室的话,影响交房,他自己选了一个。”

帮办:“就是必须要买储藏室?”

临沂市十二星城小区售楼处工作人员:“到现在怎么说呢,开发商给我们的意思,大概是差不多(这样的)。

售楼处:团购业主 必须买储藏室

售楼处工作人员强调,周先生是同意团购的房子,不买储藏室,就办理不了交房。而周先生说,自己根本就没有买储藏室的需求。

临沂市十二星城小区业主周先生:“我们现在就是买这个储藏室,也不能放任何东西,因为它在负二层太潮了,现在储藏室剩的大约都是得十多平的,价格是三千五左右,如果买一个储藏室得花个四五万块钱。”

在售楼处,我们也遇到了不少和周先生有着相同遭遇的业主。

临沂市十二星城小区业主毛女士:“我认为这事就是不合理的,这种行为就是强行让我们去购买配套房,我们就是不愿意,更何况我们认为这个配房是没有用处的。”

临沂市十二星城小区业主徐先生:“我们现在大概有五六十户是没有买这个储藏室的,就不给我们发这个交房通知,不允许我们交房的。”

 

(二)捆绑储藏室销售 为何这么做?

合同上都没有规定,到了交房的时候,不管你有没有需求,用得着用不着,你都得买储藏室。这种捆绑销售的方式,让很多业主都无法接受。那么,开发商为什么会这么做呢?业主们的房子,还能顺利交房吗?

帮办:“现在储藏室多少钱?”

临沂市十二星城小区售楼处工作人员:“储藏室均价在三千左右吧,一平方。”

帮办:“多大的?”

临沂市十二星城小区售楼处工作人员:“储藏室有十六七个(平方)的,有大一点的,也有小一点的。”

合同中明明没有规定业主必须购买储藏室,那售楼处为何要在交房的时候强制业主购买储藏室呢?

临沂市十二星城小区售楼处工作人员:“他(开发商)这边是说,当时你们买房子的时候,给你们的价格是团购价,有优惠,那个储藏室是一块定制的,一起的。”

临沂市十二星城小区业主周先生:“他们说当时是我们领导和他们有协议,必须买储藏室。但是我们让他们拿出来的时候,他们拿不出来这个协议。我们现在就是盼望着交房。”

售楼处的工作人员表示,他们只是代理公司来负责销售,具体的规定则是由开发商,山东金地投资集团制定的。随后,帮办表示希望开发商出面与业主面谈,工作人员给出了这样的答复。

临沂市十二星城小区售楼处张经理:“稍等一下,看看(开发商)那边是过来人还是怎么弄。”

虽然工作人员表示开发商会出面与业主沟通,然而帮办与业主们在售楼处足足等了两个小时,却始终没有见到开发商的工作人员露面。

临沂市十二星城小区业主周先生:“我们每次过来,他们都说是代理公司,是开发商跟他们这么说的,但是每次开发商都不出面解决这个问题。”

主管部门:开发商合同违约

无奈之下,业主们来到了临沂市房产和住房保障局市场科,反映问题。

临沂市房产和住房保障局市场科工作人员:“我们了解一下,跟开发商沟通一下情况吧,行吧。”

帮办:“就是咱们可以管理,或者约束开发商这种行为吗?”

临沂市房产和住房保障局市场科工作人员:“我们可以了解协调这个事,因为从法律法规角度来说,我们也没有对他说违约行为的行政管理的权利。他是一种违约行为,这个合同是受合同法保护的。”

临沂市房产和住房保障局的工作人员表示,会与开发商山东金地投资集团方面进行沟通,有消息后会主动与业主联系。随后,帮办通过多方渠道,联系到了十二星城小区的开发商,山东金地投资集团一位姓朱的负责人。

山东金地投资集团负责人朱经理:“因为我现在在外地出差,房管局领导已经电话通知我了,我现在正在落实,落实完了我给业主一个答复,给房管局一个答复。”

帮办:“就是您不清楚这个事是吧?”

山东金地投资集团负责人朱经理:“对对对对。”

截止帮办发稿前,我们仍然没有接到开发商方面对此事的解释和解决方案,而临沂市房产和住房保障局,也没有给出任何协调的最新消息。话说,究竟是什么导致了开发商敢如此光明正大的强买强卖,希望相关部门,能深入调查,给业主们一个明明白白的答案。

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