新房没入住，墙面成棋盘

买房子可不是一件小事，那可是得千挑万选，恨不得把所有的楼盘都跑个遍。潍坊市民张先生就在当地的，虞河生活城买了一套房子，房子也交了半年了，装修也差不多了，就在他准备入住的时候却发现，这新房的墙上有点不对劲。

潍坊市虞河生活城小区业主张先生：“这个承重墙，我用手轻轻一按，就能戳进去，大约能戳进去两公分左右吧。”

张先生用手指在自家墙上轻轻一按，竟然按出了一个直径一厘米大小的窟窿。在张先生家中，帮办发现其他墙面上也有不少窟窿，那这好好的墙怎么还能用手戳破了呢？

潍坊市虞河生活城小区业主张先生：“二零一八年交房的时候，在装修完过程中，装完之后下了一场大雨，房子出现一些小圆点，出现小圆点以后我用手一按按进去了。”

张先生告诉帮办，在发现墙面有问题之后，他也找了开发商的工作人员咨询。

潍坊市虞河生活城小区业张先生：“开发商前期也没有合理的答复，就说我们通风不好，导致湿气没有出去，导致有这种东西。”

张先生说开发商工作人员曾经要给他维修墙面，但是他在小区里一打听，却发现这件事没那么简单。

潍坊市虞河生活城小区业主张先生：“通过打听，业主比较多，许多业主都反映了同样的问题。”

潍坊市虞河生活城小区业主王女士：“我们家现在是四面墙四面墙上都有这种洞。”

潍坊市虞河生活城小区业主刘女士：“你看房子都给我们弄成这个样子了，橱子后面还有五个眼没给我们处理。”

物业：业主太多，协调有困难

在采访过程中，很多业主也向帮办反映了同样的问题，他们家中也有和张先生家墙面上一样的窟窿。随后，帮忙和业主一起来到了小区物业了解情况。

潍坊市虞河生活城小区物业工作人员：“牵扯的户数太多了，如果比如说你提出的费用，你这边开了口的话，其他业主更不好弄了。”

小区物业工作人员表示，确实有很多业主家中出现了同样的问题。=在事情发生之后，他们也曾经在中间积极协调过维修，但是因为维修方案问题一直没有谈拢。那这墙上的窟窿到底是什么原因导致的呢？

潍坊市虞河生活城小区物业工作人员：“你没联系联系我们经理啊，你都有我们领导的电话，其实他说话最管用了。”

原因：施工时工人偷懒

墙面用手指就能按出窟窿来，这知道的还以为这小区的业主都练过武功呢。那这墙上的洞到底是什么，是什么原因导致的呢？影不影响居住安全呢？咱们接着往下看。

为了了解事情的原因，帮办和业主又找到了处理这件事情的负责人刘经理进行咨询。

潍坊市虞河生活城小区物业经理刘先生：“没有大批量出现，两栋楼加起来，满打满算，真正出现问题的只有那三十户。”

对于多数业主家中出现同样问题的说法，物业经理刘先生给予了否认。那业主家里墙上的窟窿到底是什么呢？

潍坊市虞河生活城小区物业经理刘先生：“穿墙孔，模板浇筑的时候绑起钢筋来，然后用模板这样一夹，还需要浇混凝土，但是你不固定的话混凝土冲击力很大。”

刘经理介绍，建筑过程中在往墙体内灌混凝土时，必须在模板上打螺丝固定。固定完后取下螺丝，这才导致了墙上有窟窿，也就是穿墙孔。但是，这些窟窿在施工完成后应该堵住，那为什么堵住了的窟窿会自己破裂了呢？

潍坊市虞河生活城小区物业经理刘先生：“在施工的过程中管理有点不太得当，（工人）有点偷懒了，应该把材料多往里发一点，有可能发少了。”

保证：第三方鉴定，安全没问题

刘经理告诉帮办，因为施工工人在堵这些穿墙孔的时候没按照规定操作，所以导致了业主家墙上会出现不少窟窿。听到这个解释，小区业主也说出了自己的担心。

潍坊市虞河生活城小区业主：“也不敢说安全吧，肯定是不太安全吧，因为毕竟这是个承重墙。”

潍坊市虞河生活城小区物业经理刘先生：“最后给出的结论是这些东西不影响房屋的质量安全。”

听到了业主的担心，开发商办公室提供给了一份由潍坊泰诚建筑工程司法鉴定出具的意见书。意见书上的确写明以上质量问题，主要为装饰装修项目，不牵涉整体承重结构，并且建筑商提供的维修方案符合相关的规范和标准。

潍坊市虞河生活城小区物业经理刘先生：“叫我们客服主管过来，你们就哪个点没谈拢，你的要求再让她帮忙记一下，我们傍晚跟昌大进行一次谈判。”

刘经理说，建筑商已经同意给业主维修墙面并且恢复原样。如果业主有其他意见，可以让工作人员进行统计，然后由他去去和建筑商申请。

鉴定：多项不符合验收规范

对于房子的安全开发商也找了相关的鉴定部门进行鉴定，鉴定结果确实是不影响承重结构。那既然鉴定结果也出来了原因也找到了那就赶紧维修呗。但是，就是这份鉴定报告，业主又发现了新的问题。

潍坊市虞河生活城小区物业经理刘先生：“这写着不符合验收的第几条，第几条的规范，应该说的是不符合相关的规范和规定。”

业主在这份开发商提供的鉴定意见书上发现，除了鉴定出墙壁有窟窿的原因外，还有其他三条不符合建筑装饰装修工程质量验收规范的问题。比如窗边个别位置密封胶不严密，外墙真石漆缝格个别部位开裂等。既然有这么多不符合验收规范的问题，那么当初小区是如何通过验收的呢？

潍坊市虞河生活城小区物业经理刘先生：“过来验收的时候，不可能说是外墙上的东西人家拿个梯子爬上去看看，个别存在这个东西有可能他们看不到，正常是施工过程中有一个验收规范，并不是说竣工验收。”

潍坊市虞河生活城小区业主张先生：“怎么想也想不出来他是怎么验收的，关键不是一栋楼出现这样的问题。”

质监站：协调尽快维修

物业经理刘先生说，开发商在房屋验收的时候存在检测不全面的问题，但是房屋的安全性没有问题。随后，帮办和小区业主一起来到了潍坊市建设工程质量安全监督站了解情况。

潍坊市建设工程质量安全监督站工作人员：“验了，18年1月30号验收的。”

潍坊市质监站的工作人员告诉帮办，小区的确已经验收通过了。那么开发商提供的这份鉴定报告上写的不符合验收规范又是怎么回事呢？

潍坊市建设工程质量安全监督站工作人员：“由开发商组织五方责任主体来进行验收的，加上施工监理勘察设计，我们仅仅是针对它灾验收过程中的程序是不是符合程序。”

那这件事情该怎么办呢？

潍坊市建设工程质量安全监督站工作人员：“我和监督员说说，让他给你协调协调维修。”

刚装修好的房子，墙面上就弄得跟下了五子棋是的，叫谁谁不糟心。希望开发商尽快和业主达成一致的维修意见，让业主能放心入住。