标题：小区有车位，，为何进不了大门？

停车难，停车难，不仅仅是在交通道路上。在小区的底下车库里，也出现了停车难的问题。大伙会有疑问了，小区地下车库的车位不都是一家一个吗？怎么就没地方停了呢？青岛一小区就出现了这样的情况，我们接着往下看。

家住青岛西海岸新区盛世江山小区的管先生，在今年三月份的时候，购买了小区地下车库的一个停车位。平时进出地下车库只需蓝牙识别一下车牌，就可以进入地下车库。然而，前不久却突然“失灵”了。

管先生：“能不能让我进去？”

门卫：“不让进了。”

管先生试了几次，蓝牙都无法打开大门，而门卫也拒绝为车辆开启放行。据管先生讲，他家的车进不了车库很可能与一件事有关。

管先生：“前两天物业叫我去交物业费，还有车辆管理费，车位的管理费是每个月五十块钱，我说物业费我可以交，但是车位管理费五十块钱我不给你交。”

那么，为什么管先生拒绝缴纳停车缴纳管理费？

管先生：“一到晚上整个这个行车道都停满了车辆了，我回来之后假如这个车位上有车，我这个车我就倒不进去。”

原来，管先生的车位经常被别人的车给占用。购买了车位，自己的车却无处可停，这让他很是郁闷。

管先生：“我的车位三天两头，被别的业主的车占用，找物业反映，物业一直不给我解决，车牌号打上，又挂到我们车位上面，现在回来之后晚上还经常有人过去停被占用。”

车位有问题，随意乱停现象多

就在帮办采访过程中，也有业主过来反映情况，说像她停车一般都是有空就停，无法顾及到底是谁家的停车位。

韩女士：“他们这种情况，购买了车位是地面上的，我们没有办法，有的时候就会占他的车位。”

韩女士说，她买房的时候配套了一个机械升降停车位，但她从来没自己的停车位上。这又是怎么一回事呢？

韩女士：“我们从来都没有使用过，没有一户业主使用过这个车位，到现在这个车位只有小车能上去，车稍微大一点的宽一点的根本就上不去。”

11万机械升降车位，变“摆设”

管先生认为小区乱停车现象严重，交了车位管理费，却没有管理出效果，因此拒交管理费。而韩女士所用的机械升降车位，更是形同虚设，有车位停不下只能随意停车。针对这些情况，物业方面又是如何管理的？他们会给出怎样的说法呢？继续看。

韩女士：“我们之前找过开发商，他说不妨碍通行就行。”

韩女士说，经过协商，开发商表示无法停到机械车位的车辆，可以先停到空车位上。但后来购买车位的人越来越多，停车位被占满了，后停车的业主就只能占用行车道，甚至停在了别人的车位上。

管先生：“这就是我们十一万买的立体车位，和房子是捆绑在一起买的，从2012，年7月份交房，整整是六年时间了，我们从来都没有使用过，没有一户业主使用过这种车位。”

那么，管先生这种有停车位停不下车的事，是否可以拒绝缴纳停车管理费，物业方面又会给出什么样的说法？帮办联系了小区物业方面。

小区物业：“有可能会出现管理不到位，被占车位，这个人我们也承认，就哪怕现在你们就在这里，我们也说我们也承认对不对，当然了我们管理不到位那么你可以跟我们谈，管理不到位的问题，它跟费用是另一码事，对不对？”

物业：管理不到位，钱也得交

物业工作人员表示，管先生的车位却是存在被挤占的情况，但是拒绝交车位管理费，他们只能停止进出小区大门的授权。而对于机械车位无法使用的问题，物业的工作人员解释那属于开发商的设计问题，与物业无关。

物业的工作人员：“我们也不停地让保安下去贴条，只要你停在路边上，或占用这个通道了，我们都给你贴上条，告诉你需要停到合适的车位上去。”

管先生缴纳停车管理费，却没得到有效的管理。进而拒绝缴纳这块费用，物业对此取消了管先生车辆的授权，这样的做法是否违规？韩女士停车至今无固定地点，又该如何解决呢？帮办也咨询了律师。

律师：“小区的业主购买了停车位的服务，物业管理企业呢应该保障小区业主的权利，物业方面属于违约在先，不应取消车位的授权，韩女士方面，该责任由小区的物业管理企业找开发商去协调，而不应当将这个责任推给小区的业主。”

都有停车位现在却都为停车发愁。就管先生的事情而言，律师说的很明白，停车管理不善，物业应该想办法搞好管理、搞好服务，不能让业主随意挤占个人停车位，乱成一锅粥。作为韩女士，升降停车位有问题，也不能停别人的车位上，冤有头债有主，你该去找开发商，停到别人停车位上，只会越停越乱。

这件事，我们希望物业方面尽快想办法，妥善解决，只有这样才好收取管理费不是？交了停车管理费而不去管理好、服务好，交钱就没有了意义。这件事，我们生活帮也会继续关注。