通道变商铺 购物城 “无路可走”？

昨天咱们节目中报道潍坊市民盖先生在潍坊市和平路新天地购物城B区一楼租赁了场地进行经营。可是，这盖先生经营了没多久就没法干了，用他的话说，是“无路可走了”。今天，咱们继续追踪。先来看看前期回顾。

盖先生说，2017年，他租赁了潍坊市潍城区和平路新天地购物城B区一楼进行经营。租赁期到2029年。可是，经营了没多久，他发现商场正对主路的两个通道被堵死了。

潍坊市潍城区盖先生：“我们商场有两个通道，现在这两个通道已经被非法堵死了，而且外面在营业，成为门市房了。”

在盖先生指引的地方确实还有两扇门的痕迹，不过已经完全被堵死，两扇门外的通道都成了商铺，正经营着两家服装店。

第一家商铺工作人员：“这个地方原来不是个门吗？不是，我们有房产证。带着吗？我们能看看吗？给你看复印件吧。”

调查！各执一词 到底咋回事？

据帮办调查发现，其中一家商铺早在2014年11月份的时候，就已经办理出了房权证，而另外一家商铺正在办理中。

潍坊市潍城区盖先生：“现在，规划局给我们出具的证明是，这个通道还是通道，原规划为通道，现在还是通道，未经过变更。”

盖先生提供了一份潍坊市规划局出具的实名举报回复。新天都购物城B区3号楼一楼1010号商铺（美特斯邦威服装店南半部分）、B区4号楼一楼1005号商铺（森马服装店）原规划为过道，现封闭改建他用，与规划不符。而帮办发现，美特斯邦威服装店提供的房权证上的房屋地点正是潍城区和平路4201号1号楼1010。既然如此，这房权证是这么办理处来呢？

过道变商品房 怎么办的证？

潍坊市不动产登记中心登记二科陈主任：“我上周来，你说这周给我结果。我没说，我说我把你的事情再给你反映。这个事我是代表单位来给你处理这个事情，我自己不能决定。因为打了热线是给你反映到单位上来。”

潍坊市不动产登记中心登记二科的陈主任证实，的确收到过盖先生反映的问题。那么，规划的通道是怎么变成商铺而且还办理出房权证的呢？

潍坊市不动产登记中心登记二科陈主任：“验收合格了呢。规划这是通道？验收合格？当时就是说，我们去看的时候应该这个地方已经盖成房子了是吧。”

潍坊市住房和城乡建设局总工程师卢波：“理论上讲，不应该出现这种情况。新天地本来也不是非常良好的项目，这个里面的问题主导肯定是开发企业主导的，办这个过程当中，到底哪个环节出了问题我们要查。”

通道“变”商铺 问题出在哪？

截止到节目播出，盖先生的反映的问题一直没有解决。那么，节目播出后，事情有没有新的进展呢？今天，帮办再次联系上了盖先生。

潍坊市潍城区盖先生：“市长热线给我回复了几次，就说是合格的，没有给出任何解决方案。这几个部门也没有给解决方案。”

盖先生拿出了一份潍坊市政务服务热线回复的电话录音。内容与前期帮办调查过程中，潍坊市不动产登记中心的说法一致。

在之前节目中，潍坊市不动产登记中心曾表示再跟领导汇报后给答复。那么，节目播出后，事情有没有新的进展呢？帮办和盖先生再次找到了潍坊市不动产登记中心。

潍坊市不动产登记中心登记二科陈主任：“我们有我们的流程，你得先联系。”

不动产：手续合法 办理登记

在潍坊市不动产登记中心二楼，帮办见到了登记二科陈主任。他表示，需要走流程才能接受采访。随后，帮办跟随陈主任来到综合科。经过努力，一个小时后，陈主任接受了我们的采访。

潍坊市不动产登记中心登记二科陈主任：“规划、质检、还有消防验收合格我们进行登记，开发公司提供资料。这些部门验收合格，我们去根据现状进行登记。”

陈主任解释，2014年他们去查看新天地购物城B区一楼的时候，就是目前的状态。并且，这也是各个部门验收合格以后的。那么，既然验收合格了，为什么实际情况与规划局出具的回复函以及规划图纸不符合？

潍坊市不动产登记中心登记二科陈主任：“您的意思就是说，通道变成商铺规划已经验收了，已经验收合格了。为什么回复说不符合？你这个我看了，我们也会跟相关部门联系。”

规划合格 能提供合格证吗？

潍坊市不动产登记中心登记二科陈主任表示，新天地购物城B区一楼都是经过规划、质监、还有消防等部门验收合格后才进行登记的。然而，对于为什么现在与规划局提供的回复函和规划图纸不符，陈主任并没有给出解释。那么，既然不动产登记中心坚持认为，当时规划是合格的，那么，能不能提供规划验收合格证呢？

潍坊市不动产登记中心登记二科陈主任：“规划验收合格手续，有个规划验收合格证。到底是怎么回事？咱先说这个事，能不能看咱一会儿再说。”

进过协商，陈主任提供了一份盖着潍坊市规划局公章的建设工程竣工规划验收合格证复印件。上面的确显示已经验收合格，不过还没等帮办看仔细。潍坊市不动产登记中心的工作人员就抢了过去。

不仅如此，陈主任提供的这份合格证复印件上并没有附带当时的规划图纸。为了确认这份合格证的情况，帮办又找到了潍坊市规划局。

潍坊市规划局工作人员：“我就只负责申请给你看，这个我不负责啊。”

规划局：规划为通道不变

在潍坊市规划局，帮办见到了提供给盖先生规划图纸的工作人员。但是，他表示自己并不负责这件事。就在这个时候，盖先生看到了负责具体处理此事的潍坊市规划局郭科长。

潍坊市规划局郭科长：“规划的就是通道没有变。”

郭科长告诉帮办，新天地购物城在规划的时候，这两个地方确实是通道，到现在也没有更改过。

在今天的采访中，潍坊市不动产登记中心的陈主任说，他们是根据规划局等相关部门验收合格后进行登记的。但是，潍坊市规划局的郭科长却表示，却与规划不符。双方均表示，自己对此事没有过错。据了解，目前潍坊市政府已经出面组织相关部门开始协调此事。对此，生活帮将会对此事继续关注。